Vente maison 234 000 €

155 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Marcenat (03260)

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1 510 €/m²

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Description

A 20 minutes de VICHY à MARCENAT dans un hameau retiré en zone campagnarde, une maison en partie de plain pied de 155 m² environ de 6 pièces, 4 chambres.
De plain pied un espace de vie de 50 m² environ comprenant une cuisine ouverte de 15 m², un salon séjour de 35m² cheminée avec insert, accès terrasse, une buanderie- arrière cuisine de 12m².
Une chambre de 13m², une salle de bain avec baignoire balnéo et une douche italienne, un espace bureau.
Deux accès indépendants pour l'étage. Un premier accès desservant une chambre de 16m², un dressing de 9m². Un deuxième accès desservant deux chambres de 14m²et 9m².
WC avec lave-main sur les deux niveaux.
Double-vitrage dernière génération, volets roulants électriques. Chauffage pompe à chaleur et ballon thermodynamique. Maison classée en B (DPE). Pas de travaux à prévoir.
Terrain de 1693m² entièrement clos avec portail électrique, un cabanon de 20m². Un cours d'eau en partie privatif traverse le fond du jardin, garage en construction de 52m² (permis de construire accepté). Vue dégagée sur les champs. Assainissement individuel. Pour plus de renseignements et visites Eric SINTES agent commercial au 06 87 29 82 18 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 21/08/2025 - Réf. agence : 1008V64M - Réf Superimmo : ANVXZBAQH

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Caractérisques

Prix de vente : 234 000 €	Prix au m² : 1 510 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 693 m²	Séjour de 35 m²
1 salle de bain	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

108 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 770 € / an

Maximum : 1 110 € / an

Diagnostics réalisés le 17/01/2024.

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