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Delvigne Thierry - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 01/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Delvigne Thierry - Dr HOUSE-IMMO 01/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

569 000 € 1 345 €/m²
Maison • 423 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 6 900 m²

Perrier (63500)

Cette belle propriété de 420 m² constitue une très confortable maison familiale ou peut être un projet locatif car elle se compose de 4 appartements (chacun avec entrée indépendante) . L'ensemble est construit sur un terrain plat , cloturé , arboré et bordé par la rivière La Couze Pavin . La cour peut accueillir le stationnement de plusieurs véhicules . Des terrasses jouxtent les differents appartements ou si vous préférez , la maison familiale dispose de plusieurs terrasses en rez de jardin ou au 1er étage pour le studio et le T4. Une partie de la maison ( gîte 6/8 personnes) est équipée d'un accès pour Personne à Mobilité Réduite . De nombreuses chambres sont équipées de salle d'eau et wc . Salle de bains ou salle d'eau et wc indépendants sont présents également. Le mode de chauffage est partagé entre poêles à granules ou clim réversible . Il y a également des radiateurs électriques d'appoints . A proximité , des atouts touristiques comme Besse , Super Besse , Lac Pavin , Le château de Murol, le lac Chambon , la vallée de Chaudefour , Le Cézalier , des vignobles ....et les grottes de Perrier que l'on voit depuis le parc arboré de la maison . Bref ,c'est un endroit de bien être , aux portes des volcans , de la ville d'Issoire (3mn) ou Clermont Ferrand (25 mn). Concernant la propriété , c'est tout d'abord une grande maison de famille composée de 4 appartements reliés entre eux mais aussi pouvant être complètement indépendants avec terrasses et intimité . Vous les découvrirez en visionnant les photos ( qui sont identifiées). Le parc arboré ( plat et clos) dispose de dépendances , ateliers ou garages et une piscine semi-enterrée vous permettra de vous détendre avec le chant des oiseaux . La rivière La Couze pavin" qui descend de Besse contribue au charme de la propriété ( pas d'inquiétude pour les innondations). Des chemins de randonnées ou promenades sont proches et la nature est présente dès que vous sortez de la maison . Pour l'assainissement , l'ensemble est relié au tout à l'égout . Amoureux de la nature , projet locatif saisonnier ou non , grande famille .... Venez découvrir cet ensemble immobilier qui finira de vous convaincre . Ce bien vous est présenté par Thierry Delvigne, votre conseiller indépendant Dr House Immo."

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Benoit Guigain - iad

(10 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Benoit Guigain - iad 04/12/2025

(10 avis)

569 000 € 1 339 €/m²
Maison • 425 m² • 11 pièces • 8 chambres • Ter. 6 000 m²

Perrier (63500)

iad France - Benoit Guigain vous propose: A 3km d’Issoire, ensemble immobilier d'exception avec 4 Logements, piscine, dans un parc arboré de 6000m². Découvrez ce superbe ensemble immobilier situé à Perrier, le long de la Couze Pavin, près d’Issoire, offrant une surface totale d’environ 425 m². Ce domaine, idéalement aménagé pour accueillir une grande famille ou un projet d'investissement locatif, se compose de 4 logements distincts, chacun avec ses propres caractéristiques et son charme unique. Le parc, magnifiquement arboré, comprend une piscine, un espace de stationnement, un garage, et de nombreux abris couverts plus un arrosage alimenté par une pompe. Le premier logement est un appartement en rez-de-chaussée de 52 m², comprenant une chambre séparée et une pièce de vie ouverte sur une cuisine avec une vue apaisante sur le jardin intérieur aménagé. Ce logement bénéficie également d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison et d’un espace terrasse abrité du soleil. Le second logement est un studio lumineux de 56 m², situé au premier étage, avec une mezzanine idéale pour un espace nuit ou bureau. Ce logement dispose d'un balcon ouvert sur le parc, parfait pour profiter des beaux jours. Le troisième logement est un appartement spacieux de 145 m², réparti sur deux niveaux. Il comprend deux grandes chambres, une salle de bain, une salle d’eau, un séjours confortable ainsi qu'un salon ouvert sur une terrasse et sur la cuisine équipée. Cet espace est parfait pour une famille souhaitant profiter de grands volumes et de pièces à vivre multiples. Le quatrième logement, de 170 m² sur trois niveaux, est actuellement exploité en gîte. Au rdc se trouve un grand salon, une cuisine séparée et plusieurs pièces de rangement. Les trois chambres, à chaque niveau, disposent chacune de leur toilette et salle d’eau privative. Ce logement offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation pour un projet touristique ou familial. Un siège électrique est installé pour faciliter l'accès au premier étage. Tout est prévu pour votre confort avec un système de chauffage à poêle à granules bois, complété par des radiateurs électriques, la climatisation et la fibre. Cet ensemble immobilier est une opportunité rare sur le marché, offrant un cadre de vie exceptionnel notamment avec vue sur les grottes de Perrier, et de nombreuses possibilités d'exploitation. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir ce bien d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir le dossier de présentation complet et réaliser tout le potentiel de ce domaine ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Guigain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 883336653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Loire Investissement

(188 avis)

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 15/07/2025

Proposée par Loire Investissement 29/05/2025 - mise à jour 15/07/2025

(188 avis)

79 000 € 316 €/m²
Maison • 250 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 694 m²

Saint-Pal-de-Chalencon (43500)

REF VM2288 SAINT-PAL-DE-CHALENÇON – CENTRE BOURGMaison de village de 250 m² habitables, située à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 50 m².Les 200 m² habitables restants nécessitent une redistribution des espaces.Un grand balcon de 14 m² complète le bien. Terrain de 694 m², clos et arboré.En annexes : une grange de 30 m² ainsi qu'un grenier de 120 m². Fort potentiel pour créer un ou plusieurs lots, l'étage disposant d'un accès extérieur indépendant. La taxe foncière s'élève à 656 €. Travaux de rénovation à prévoir. Contact : Justine PEYRON - O6 44 07 71 58 - LOIRE INVESTISSEMENT L'ETRAT - Agent commercial indépendant - RSAC 851 442 350 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Loire Investissement : Justine PEYRON Agent commercial (Entreprise individuelle)

MYclermont

Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par MYclermont 17/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

714 000 € 2 040 €/m²
Maison • 350 m² • 11 pièces • 6 chambres

Vichy (03200)

MICRO IMMO VICHY vous propose à la vente, cet exceptionnel Hôtel particulier, d'architecte, époque Napoléon III avec porte cochère, cour intérieure et dépendance Dans un quartier recherché de Vichy, cet hôtel particulier, offre une rare opportunité de vivre dans un cadre historique et raffiné, tout en bénéficiant d'un confort moderne. Avec ses volumes généreux, ses matériaux de qualité et ses agréables espaces extérieurs Hôtel particulier Napoléon III, sur une surface habitable de 314m2 Accès par une majestueuse porte cochère menant à l'entrée à la cour intérieure et accès au sous-sol. Le REZ-DE-CHAUSSÉE se compose d'un large hall donnant sur une pièce d'accueil, un grand séjour, parquet en pointe de Hongrie, boiseries, moulures d'époque. Cheminées en marbre et en bois sculpté de style néo-renaissance en noyer, de part et d'autre du salon/séjour ainsi qu'une bibliothèque Une belle salle à manger avec pièce arrière de service, donnant sur une cuisine séparée entièrement équipée et fonctionnelle, WC avec lave-mains À l'étage: 4 chambres, 2 salles de bains et WC, salon bibliothèque donnant sur une grande terrasse au calme et lumineuse Dernier étage Salle de jeux, salon bibliothèque intimiste, une chambre salle de bains et WC séparé Belle cour intérieure offrant un calme absolu, avec dépendance au fort potentiel d'aménagement, complète ce bel ensemble historique Chauffage : Individuel gaz Produit rare ! TF: 3740 € (2025) - Les risques géologiques auxquels le bien est exposé sont sur le site : https://www.gé - Contact : Aziz-Pierre SAID - 06 14 09 75 46 - R.S.A.C : 948 393 376 MICRO.IMMO | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000

Nestenn Yssingeaux

(233 avis)

Annonce publiée le 22/11/2025

Proposée par Nestenn Yssingeaux 22/11/2025

(233 avis)

350 000 € 1 691 €/m²
Maison • 207 m² • 11 pièces • 4 chambres • Ter. 1 091 m²

Retournac (43130)

EXCLUSIVITE ! Ancien corps de ferme rénové d'environ 200m2 offrant une belle pièce de vie de plus de 50 m2 avec cuisine équipée, poêle à granules ,accès terrasse et terrain, une chambre parentale avec grande salle de bains privative, trois autres chambres avec salle d'eau,wc, un bureau, une salle de jeux, un wc séparé, débarras, grand garage double, atelier le tout sur plus de 1000 m2 de terrain clos et plat avec portail électrique . Panneaux solaires. Visite virtuelle sur demande Retournac est une ville de la Haute-Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle est située sur les rives de la Loire et possède un riche patrimoine historique, avec notamment un château médiéval et une église. La ville est animée avec des commerces, restaurants et bars, et offre de nombreuses activités de plein air comme la randonnée à pied ou à vélo, avec notamment la présence de la Via Fluvia, une voie verte qui longe la Loire. On peut également pratiquer la pêche. Elle accueille plusieurs événements tout au long de l'année, dont un marché hebdomadaire le mercredi matin. Retournac dispose de toutes les commodités, grandes surfaces, producteurs locaux, piscine l'été?

Christopher BAILLY - Capifrance

(36 avis)

Annonce publiée le 06/12/2024 - mise à jour 03/07/2025

Proposée par Christopher BAILLY - Capifrance 06/12/2024 - mise à jour 03/07/2025

(36 avis)

399 500 € 1 480 €/m²
Maison • 270 m² • 11 pièces • 8 chambres

Montaigu-le-Blin (03150)

Située dans l'un des plus beaux villages de l'Allier, une propriété exceptionnelle. Ce bijou se trouve sur un terrain d'environ 2.036m² et comprend un restaurant, 3 gîtes et un grand jardin avec piscine et une aire de jeux. Concernant le restaurant, le fonds de commerce et les inventaires appartiennent à l'exploitant. Le revenu locatif total, restaurant et gîtes, est d'environ 39 000 € par an. Le Gîte 1 a une superficie d'environ 100m² et se compose d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ 48m², de 3 chambres dont 1 avec un lit superposé et 1 avec un lit gigogne, d'une salle d'eau et de 2 toilettes séparées. Le gîte 2 a une superficie d'environ 90m² et se compose d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ 45m², de 2 chambres dont 1 avec 2 lits superposés, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le gîte 3 a une superficie d'environ 80m² et se compose d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ 35m², de 3 chambres, d'une salle d'eau et double lavabos et d'un WC séparé. Ce gîte est situé au premier étage et est accessible par un escalier extérieur. Tous les gîtes sont équipés d'une cuisine équipée complète : plaque vitrocéramique, réfrigérateur avec congélateur, four, lave-vaisselle, micro-ondes, cafetières filtre et capsule, bouilloire, télévision, Wifi, couverts et accessoires de cuisine. Le mode de chauffage est une climatisation réversible pour chacun d'eux. La région offre le calme et la nature, ainsi que des activités de détente telles qu'un parc d'attractions/animalier, des promenades en canoë, des chemins de randonnée…….. A environ 30 minutes se trouvent les villes de Vichy, connue pour ses Thermes et son site classé au patrimoine mondial de l'Unesco et la ville historique de Moulins. Les magnifiques environs de la Montagne Bourbonnaise, à environ 1 heure de route, offrent de nombreuses possibilités de loisirs en hiver comme en été. Un dépôt de pain se trouve dans le village. Toutes les commodités sont à environ 15 minutes. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 202 335 - Greffe de CUSSET) Christopher BAILLY Entrepreneur Individuel 06 58 23 96 16 - Réf.883655

Ashley Immobilier

(123 avis)

Annonce publiée le 08/05/2025 - mise à jour 06/08/2025

Proposée par Ashley Immobilier 08/05/2025 - mise à jour 06/08/2025

(123 avis)

157 000 € 611 €/m²
Maison • 257 m² • 11 pièces • 5 chambres • Ter. 6 500 m²

Le Monteil (15240)

Nichée dans un écrin naturel, au sein d'un cadre particulièrement plaisant, venez découvrir cette propriété pleine de cachet, ancien moulin à eau aujourd'hui transformé en deux logements communicants pour une surface habitable totale de 257 m². Parfaitement adapté à un projet familial, touristique ou pour une résidence secondaire, cet ensemble séduit par ses volumes généreux et son environnement apaisant. Un ruisseau traverse la propriété, apportant fraîcheur et quiétude au quotidien. Les deux habitations, reliées entre elles, permettent une organisation modulable selon vos envies : maison principale et maison d'amis, gîte, activité professionnelle… Elles peuvent rester connectées ou être séparées pour un usage totalement indépendant, offrant une grande flexibilité d'usage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 6.500 m², dont une large partie boisée, propice à la détente en pleine nature. Une dépendance à usage de stockage vient compléter ce bien, idéale pour entreposer du matériel ou aménager un atelier. Un lieu rare, empreint d'histoire, qui saura séduire les amoureux de nature et de tranquillité. Une visite s'impose ! Nestled in a natural haven and set in a particularly pleasant environment, this character-filled property—formerly a watermill—has been beautifully transformed into two interconnecting dwellings, offering a total living space of 257 m². Perfectly suited for a family project, a tourism venture, or a second home, the property stands out for its generous volumes and peaceful surroundings. A stream runs through the grounds, bringing freshness and serenity to daily life. The two homes are connected, allowing for a flexible layout to suit your needs: main residence with guest house, holiday rental, professional activity... They can remain linked or be made entirely independent, offering great adaptability. Outside, you'll enjoy a plot of approximately 6,500 m², a large portion of which is wooded—ideal for relaxation and enjoying nature. A storage outbuilding completes the property, perfect for storing equipment or setting up a workshop. A rare, history-filled place that will charm lovers of nature and tranquility. A must-see! Honoraires inclus de 8.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5980.00 € et 8138.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visite

Lydia RODDIER - Capifrance

(1 avis)

Annonce publiée le 10/06/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Lydia RODDIER - Capifrance 10/06/2025 - mise à jour 26/11/2025

(1 avis)

92 650 € 330 €/m²
Maison • 281 m² • 11 pièces • 4 chambres • Ter. 2 000 m²

Thiers (63300)

Vous recherchez un lieu central où vous pourrez réunir votre famille chaque année ? Ou alors vous souhaitez créer votre maison d'hôtes en Auvergne ? Cette maison de maître, chargée d'histoire, n'attend que vous pour offrir tout son potentiel à seulement deux minutes de l'autoroute A89 Bordeaux-Lyon dans un cadre rare à Château-Gaillard - 63300 Thiers. En effet, cette maison possède un terrain de 2000 m2 permettant de garer 6 véhicules et d'aménager un parc ombragé. D'une superficie totale de 367 m2 sur 5 niveaux, elle offre des possibilités multiples pour l'aménagement intérieur. Au rez de chaussée, vous entrez dans le hall,avec placard, qui dessert la pièce principale de 68 m2 avec une grande cheminée en marbre et pierre, le salon de 19 m2 équipé également d'une cheminée ainsi qu'une pièce avec des évacuations pour une salle d'eau et un WC d'une superficie de 12 m2. Vous accéderez à l'étage par un escalier en bois où vous y trouverez 4 pièces de 16 à 20 m2 dont une avec une cheminée, et, un petit balcon permettant de profiter de la vue sur le jardin. Des espaces sont prévus pour des placards et une petite pièce de 4 m2 pourra faire office de dressing. Un second étage sous le toit avec une superficie de 97 m2 vous offre la possibilité d'imaginer d'autres chambres ou un espace dédié à la détente ou aux enfants. Depuis la pièce principale du rez-de-chaussée, vous accédez à deux niveaux inférieurs de la maison dont l'un (n-1) possède deux pièces de 18 et 19 m2 donnant sur le jardin avec 3 grandes fenêtres et l'autre (n-2) donne directement sur le jardin. Ce dernier niveau possède plusieurs espaces : cave, remise, hall d'entrée permettant de stocker du matériel, de ranger les vélos ou accessoires de jardin ou d'être aménagés en lieu de vie supplémentaire : cuisine d'été, salle d'eau... Cette maison est à rénover entièrement : plomberie, électricité, menuiseries (21 fenêtres + 3 portes), isolation, chauffage, une partie de la toiture est à refaire (une moitié de la toiture a déjà été refaite) et doit être raccordée au réseau public d'assainissement collectif. Budget travaux d'au moins 300 000 € Cette construction de 1861, en pierre, avec toutes ses ouvertures entourées de pierre de Volvic, comme notre cathédrale clermontoise ,vous procurera une vie agréable de fraîcheur en été et rassurante par sa structure solide. N'étant pas équipée d'un système de chauffage à l'heure actuelle, le DPE est donc vierge. Pour pouvoir visiter cette maison, vous pouvez contacter Lydia RODDIER, conseillère Capifrance, qui vous ouvrira les portes de cette belle bâtisse au 06 41 81 23 69 - lydia.roddier @ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°929 067 445 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Lydia RODDIER Entrepreneur Individuel 06 41 81 23 69 - Réf.910062

Julien BADET - Propriétés-privées.com

(25 avis)

Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 16/09/2025

Proposée par Julien BADET - Propriétés-privées.com 23/07/2025 - mise à jour 16/09/2025

(25 avis)

193 500 € 841 €/m²
Maison • 230 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 780 m²

Vollore-Montagne (63120)

Vollore-Montagne 63120 - Maison 230m2 environs Prix de vente : 193 500 euros Honoraires charge vendeur, En exclusivité en plein coeur du PNR du Livradois Forez , près de la station de ski de Chalmazel et des grands espaces du haut Forez, Venez découvrir cet ensemble immobilier avec terrain, terrasse, balcon et garage. L'ensemble se compose de deux maisons la première meublée de 130 m2 environs se compose de 2 niveaux, au rdc une grande pièce de vie (séjour, salle à manger) avec accès sur la terrasse, une cuisine, une chambre avec placard encastré et une salle d'eau avec toilette, ainsi que de nombreux rangements. A l'étage il y a la grande pièce de vie salon/séjour munie de sa belle cheminée ouverte, le coin cuisine, l'accès sur le balcon. Un couloir desservira les 2 chambres, la sdb et le wc indépendant. Cette maison bénéficie du chauffage central au fioul et d'une cheminée à bois ainsi qu'un groupe clim réversible en plus pour l'étage. DPE: "F" réalisé le 02/04/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5150 et 7010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 'Logement à consommation énergétique excessive. La deuxième maison de 100m2 est à l'identique de la première excepté la pièce de vie en rdc (c'est encore un garage) et nécessitera un travail de rafraichissement. Elle bénéficie du chauffage central au fioul et d'une cheminée. DPE: "G" réalisé le 10/05/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3180 et 4370 euros indexées aux 1er janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive." L'ensemble se prête à plusieurs possibilités, il peut être réunit et faire qu'un seule logement de 6 chambres et/ou être exploité en gîte, hôte, ou les deux à la fois résidence et location du fait de sa conception. Pour l'extérieur vous trouverez le garage double de 50 m2 muni de portes automatiques, la terrasse le terrain avec le jardin bordé par la rivière. Situé au centre du village de Vollore-Montagne, avec son épicerie, son pain, son bar tabac, ses restaurants, son comité des fêtes, son équipe de foot et son école primaire et géographiquement à 1h00 de Lyon, 15 min de Noiretable et Courpière et 25 min de Thiers, 20 min de l'autoroute A89. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr". Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien BADET, au 0771889632 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée par Julien BADET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 883 363 533 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat exclusif réf :416077 Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

Transac'immo

Annonce publiée le 24/06/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par Transac'immo 24/06/2025 - mise à jour 07/11/2025

245 000 € 1 485 €/m²
Maison • 165 m² • 11 pièces • 5 chambres • Ter. 1 300 m²

Courpière (63120)

Tres belle villa sur les hauteurs de Courpière, qui offre une surface d'environ 165 m2, avec une excellente exposition garantissant une luminosité naturelle optimale grâce à ses larges baies vitrées. La disposition est très fonctionnelle, avec un rez-de-chaussée comprenant une pièce de vie d'environ 40 m2 avec une cuisine ouverte sur le séjour, trois chambres avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire, une buanderie, et une vaste salle de sport ou de jeux ainsi qu'un WC. À l’étage, vous trouvez un espace nuit offrant deux chambres aux dimensions très agréables et une salle d’eau avec WC, parfait pour accueillir famille ou amis. L’extérieur est tout aussi séduisant, avec une piscine chauffée par panneaux solaires et pompe à chaleur, une pergola avec un salon, un terrain de pétanque, plusieurs terrasses pour profiter du soleil toute la journée, ainsi qu’un espace potager avec une réserve d’eau de 3 m³. Le garage non attenant d'environ 40 m2, avec son grenier, offre un espace supplémentaire pratique, et la maison, construite en 2010 avec une toiture neuve en 2024, allie modernité, confort et respect de l’environnement. Un lieu de vie idéal pour profiter pleinement de l’extérieur tout en bénéficiant d’un intérieur spacieux et lumineux. Contactez moi sans trader pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Philippe POCHEUX 0783098322 (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 942 706 763

Sandrine GENEIX - SAFTI

Annonce publiée le 06/10/2025

Proposée par Sandrine GENEIX - SAFTI 06/10/2025

299 900 € 1 282 €/m²
Maison • 234 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 1 298 m²

Condat-lès-Montboissier (63490)

Située à Condat-lès-Montboissier (63490), cette propriété n’est pas qu’une maison… c’est un véritable lieu de vie où authenticité et potentiel se rencontrent. En pleine campagne auvergnate, à deux pas de Sauxillanges et de ses commodités, vous profitez ici d’un cadre paisible et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature. Sur un terrain de 1 298 m², vous découvrirez un extérieur intime, sans vis-à-vis, agrémenté d’une piscine hors-sol et d’un garage. L’idéal pour se détendre et profiter des beaux jours. À l’intérieur, le charme de la pierre opère immédiatement. Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux aux murs en pierres apparentes, une cuisine fonctionnelle, un bureau, une salle de bains avec WC, ainsi qu’une chaufferie et un cellier. À l’étage : deux chambres confortables, une salle d’eau avec WC et une mezzanine viennent compléter les espaces de vie. Et comme si cela ne suffisait pas… la propriété propose deux gîtes indépendants. De quoi accueillir famille et amis dans de belles conditions, ou bien développer une activité de location saisonnière. Une maison atypique, pleine de caractère et surtout pleine de possibilités : maison familiale, résidence secondaire ou projet locatif… À vous d’écrire la suite de son histoire. Prêt à venir la visiter ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GENEIX, Tél. : 06 59 02 57 60, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 891881823 - SAFTI – GENEIX Sandrine, Conseiller indépendant

Alison PAQUET - Expertimo

(33 avis)

Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Alison PAQUET - Expertimo 23/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

(33 avis)

349 900 € 1 458 €/m²
Maison • 240 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 1 200 m²

Cournon-d'Auvergne (63800)

Alison et Sébastien vous invitent à venir Découvrir cette propriété de caractère, construite en 1969 avec des matériaux nobles et durables. Avec ses 240m2 habitables, elle séduit par ses volumes généreux, son agencement intelligent et son emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, lycées et transports. Rez-de-chaussée Une entrée élégante menant à une cuisine avec office de 25m2. Un séjour majestueux de 40m2 avec cheminée en pierre. Pièce de vie lumineuse grâce à ses portes fenêtres donnant sur la balcon Un WC. 4 chambres lumineuses, dont une avec salle d’eau privative. Une salle de bains complète avec WC. Étage 2 grandes chambres baignées de lumière. Une salle de bains avec WC, offrant un espace nuit privatif et confortable. Sous-sol semi-enterré Un véritable atout : un appartement indépendant avec cuisine, séjour, chambre, salle d’eau et WC. Idéal pour accueillir vos proches ou générer un revenu locatif. Dépendances Garage spacieux de 50m2 pour plusieurs véhicules. Cave, chaufferie-buanderie et cellier. Terrain en cours de projet de division pour laisser environ 1 200m2 de jardin paysager. Travaux à prévoir Un potentiel unique à valoriser grâce à : Remplacement des fenêtres (simple vitrage). Modernisation du chauffage au fioul. Mise aux normes électriques. Collaboration inter professionnelle acceptée Mes vendeurs ont fait le choix de confier la vente de leur maison à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement. Je suis là, aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier. DPE G réalisés le 30/03/2025 DPE nouvelle version. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 12550EUR. Ces données sont générées automatiquement par le logiciel agréé par l'Etat et l'Agence de l'Environnement et de la Maîtrise de l'Energie (ADEME).Votre agent vous donnera les consommations réelles sous factures d'énergies. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G , soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E'. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr' PRIX DE VENTE 349 900 € TTC HAI (honoraires d’agence inclus) à la charge du vendeur. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alison PAQUET ( EI) agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 885 279 455 ,mandataire pour le réseau Expertimo, Réseau national immobilier, RCS AVIGNON no524 084 704, Carte professionnelle T no CPI 8401 2018 000 024 015 CCI du Vaucluse Pour tout renseignement et visite, contactez Alison PAQUET, agent commercial indépendante en immobilier port 06 99 20 29 97 Cette annonce vous est proposée par PAQUET Alison - EI - NoRSAC: 885 279 455, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Lionel FOURNIER - eXp France

Annonce publiée le 12/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Lionel FOURNIER - eXp France 12/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

848 000 € 2 944 €/m²
Maison • 288 m² • 11 pièces • 4 chambres

Gannat (03800)

03800 GANNAT PROPRIÉTÉ AVEC PARC NATUREL AVEC VILLA 6 PIÈCES AVEC PARC NATUREL, AVEC GARAGES 3 PLACES AVEC PLACE DE PARKING AVEC TERRASSE, AVEC PICINE ET COURT DE TENNIS(HELIPORT) Bienvenue dans le plus grand réseau immobilier interconnecté au monde vous propose une villa d'architecte d'une superficie de 288 m² habitables, cette propriété discrète s'inscrit dans un environnement naturel préservé, au sein d'un parc arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis en face de collines avec un Parc naturel clos de 1,12 ha – Piscine chauffée – Court de tennis professionnel clôturé – (possibilité d'un héliport) Cette VILLA propose une entrée dans le parc traversé par une allée centrale privée accédant directement à la VILLA, le rez-de-chaussée se distingue d'une entrée de réception grandiose donnant sur une salle à manger et un double séjour très SPACIEUX de 140 m² en marbre, baigner de lumière donnant sur une terrasse panoramique de 300 m²avec une piscine chauffée 6×12 m avec couverture solaire donnant sur le Parc arboré et collines, une cuisine ouverte SPACIEUSE équipé et aménagée composé d'un bar, 3 chambres avec dressing donnant sur la terrasse, 1 salle d'eau , une salle de bains contemporaine avec douche, 2 WC indépendant. A l'étage : Un espace polyvalent de 70 m² avec 2 dressings une chambre possibilité d'exploiter la surface en salle de sport avec une vue à 180° sur le parc arboré, donnant sur un ROOF-TOP faisant office de solarium. Au sous sol: Un sauna ,un garage de 3 places de véhicules, une cave à vin climatisée, une chaufferie, une buanderie, un local technique pour piscine. Confort et sécurité: Toiture neuve, un chauffage gaz haute performance + chauffe-eau intelligent, Baies vitrées motorisées, porte blindée, alarme intérieure + extérieure + bouton SOS. Un bien rare, une alliance parfaite entre architecture, nature et prestations d'exception : un lieu de vie unique, pensé pour l'art de recevoir, le bien-être et la sérénité. A proximité, écoles, commerces,3 H de Paris, 26 Mn de VICHY & 50 MN de Clermont Ferrand Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 1 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5370€ ~ 7270€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Lionel FOURNIER - Agent commercial - EI - RSAC CUSSET 817 754 328

Fabrice RABATEL - SAFTI

Annonce publiée le 19/09/2025

Proposée par Fabrice RABATEL - SAFTI 19/09/2025

449 000 € 1 421 €/m²
Maison • 316 m² • 11 pièces • 8 chambres • Ter. 4 888 m²

SAINT-PRIEST-DES-CHAMPS (63640)

Située à 50 mn de Clermont-Ferrand et Riom , proche du barrage des fades et du célèbre templebouddhiste Dhagpo kundreul Ling, cette propriété offre un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. Ancien corps de ferme rénové en 2019 usage de chambre d'hôte, cette maison spacieuse s'étend sur une surface habitable de 316 m², offrant 11 pièces dont 8 chambres et 6 salles de bain. Nichée sur un terrain de 4888 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée ,un vaste salon/ Séjour de 58 m2, une cuisine entièrement équipée et un WC. AU premier étage, deux chambres avec douche et WC et deux suites parentale de 40 m2 avec mezzanine, douche et WC. En ce qui concerne la partie privé, le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, un salon/ séjour, une cuisine équipée. A l'étage, quatre chambres, dont une avec douche ,une salle de bain avec WC et WC séparé. Chauffage poêle à bois, poêle à granulés, pompe à chaleur réversible. Panneaux solaire qui couvre le rendement annuel à 100 %partie privée et commerciale.. Eclairage par Led, assainissement autonome ( micro station), menuiseries PVC et alu double vitrage. Piscine chauffée par une pompe à chaleur avec filtre à sable. Four à pain avec poulailler, garage attenant à la maison, potager de 300 m2 environ avec un puits pour l'alimenter. Prestation haut de gamme avec des matériaux de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice RABATEL, Tél. : 06 80 99 01 81, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 523 957 397 - SAFTI – RABATEL Fabrice, Conseiller indépendant

IMOGROUP Lapalisse - AGENCE DU GOLF

(456 avis)

Annonce mise à jour le 28/11/2025

Proposée par IMOGROUP Lapalisse - AGENCE DU GOLF 28/11/2025

(456 avis)

250 000 € 1 136 €/m²
Maison • 220 m² • 11 pièces • 5 chambres • Ter. 1 612 m²

Lapalisse (03120)

REF 2416- IDEALEMENT SITUEE, LAPALISSE CENTRE tous commerces à pied, CETTE MAGNIFIQUE DEMEURE BOURGEOISE , édifiée sur sous-sol total, se compose d'une MAISON D ARCHITECTE des années 1900 , habitable immédiatement, vous offrant au rez de chaussée un hall d'entrée de 8m², une cuisine de 7m², une salle à manger de 19m², un salon de 20m², un bureau , WC, une salle de bains avec douche, un bureau de 12.50m² et une chambre de 21m²; à l'étage, le palier dessert 5 chambres ( de 14 à 19m² dont une avec dressing sur mesure). Grenier au-dessus d'environ 80m²). UNE DEPENDANCE ATTENANTE recèle une SALLE DE SPORT de 19m², ainsi qu'une pièce au-dessus de 20m² pouvant s'aménager en chambre supplémentaire, ou studette indépendante. LE PARC, à l'arrière de la propriété, clos de murs de pierre et arboré comprend l'espace PISCINE et son local technique, un GARAGE de 27m², un ABRI COUVERT de 13m² ainsi qu'un appentis de 10.88m². LE CHARME ABSOLU de ses éléments d'époque ( cheminées, boiseries, parquets et carreaux de ciment), ses VOLUMES exceptionnels ( hauteur sous plafond de 3.13m), sa DECORATION RAFINEE, alliés à ses PRESTATIONS DE QUALITE ET SON CONFORT MODERNE ne peuvent que vous séduire... VRAI COUP DE COEUR POUR CE TRES BEL ESPACE DE VIE. A DECOUVRIR AU PLUS VITE ! (5.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurelien BESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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