Vente maison 449 000 €

316 m²

11 pièces 11 p

8 chambres 8 ch

SAINT-PRIEST-DES-CHAMPS (63640)

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1 421 €/m²

Fabrice RABATEL - SAFTI

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Description

Située à 50 mn de Clermont-Ferrand et Riom , proche du barrage des fades et du célèbre templebouddhiste Dhagpo kundreul Ling, cette propriété offre un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature.
Ancien corps de ferme rénové en 2019 usage de chambre d'hôte, cette maison spacieuse s'étend sur une surface habitable de 316 m², offrant 11 pièces dont 8 chambres et 6 salles de bain. Nichée sur un terrain de 4888 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée ,un vaste salon/ Séjour de 58 m2, une cuisine entièrement équipée et un WC.
AU premier étage, deux chambres avec douche et WC et deux suites parentale de 40 m2 avec mezzanine, douche et WC.
En ce qui concerne la partie privé, le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, un salon/ séjour, une cuisine équipée. A l'étage, quatre chambres, dont une avec douche ,une salle de bain avec WC et WC séparé. Chauffage poêle à bois, poêle à granulés, pompe à chaleur réversible. Panneaux solaire qui couvre le rendement annuel à 100 %partie privée et commerciale.. Eclairage par Led, assainissement autonome ( micro station), menuiseries PVC et alu double vitrage. Piscine chauffée par une pompe à chaleur avec filtre à sable. Four à pain avec poulailler, garage attenant à la maison, potager de 300 m2 environ avec un puits pour l'alimenter. Prestation haut de gamme avec des matériaux de qualité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 449 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice RABATEL, Tél. : 06 80 99 01 81, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 523 957 397 - SAFTI – RABATEL Fabrice, Conseiller indépendant

Publiée le 19/09/2025 - Réf. agence : 1530732 - Réf Superimmo : ANVXZHRHA

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 1 421 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

316 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 4 888 m²	Année de construction : 1948

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

125 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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