Vente maison 157 000 €

257 m²

11 pièces 11 p

5 chambres 5 ch

Le Monteil (15240)

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611 €/m²
Exclusivité
1 balcon
Chauffage individuel
Piscine

Ashley Immobilier

123 avis

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Description

Nichée dans un écrin naturel, au sein d'un cadre particulièrement plaisant, venez découvrir cette propriété pleine de cachet, ancien moulin à eau aujourd'hui transformé en deux logements communicants pour une surface habitable totale de 257 m².
Parfaitement adapté à un projet familial, touristique ou pour une résidence secondaire, cet ensemble séduit par ses volumes généreux et son environnement apaisant. Un ruisseau traverse la propriété, apportant fraîcheur et quiétude au quotidien.
Les deux habitations, reliées entre elles, permettent une organisation modulable selon vos envies : maison principale et maison d'amis, gîte, activité professionnelle… Elles peuvent rester connectées ou être séparées pour un usage totalement indépendant, offrant une grande flexibilité d'usage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 6.500 m², dont une large partie boisée, propice à la détente en pleine nature. Une dépendance à usage de stockage vient compléter ce bien, idéale pour entreposer du matériel ou aménager un atelier.
Un lieu rare, empreint d'histoire, qui saura séduire les amoureux de nature et de tranquillité. Une visite s'impose !
Nestled in a natural haven and set in a particularly pleasant environment, this character-filled property—formerly a watermill—has been beautifully transformed into two interconnecting dwellings, offering a total living space of 257 m².
Perfectly suited for a family project, a tourism venture, or a second home, the property stands out for its generous volumes and peaceful surroundings. A stream runs through the grounds, bringing freshness and serenity to daily life.
The two homes are connected, allowing for a flexible layout to suit your needs: main residence with guest house, holiday rental, professional activity... They can remain linked or be made entirely independent, offering great adaptability.
Outside, you'll enjoy a plot of approximately 6,500 m², a large portion of which is wooded—ideal for relaxation and enjoying nature. A storage outbuilding completes the property, perfect for storing equipment or setting up a workshop.
A rare, history-filled place that will charm lovers of nature and tranquility. A must-see!
Honoraires inclus de 8.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5980.00 € et 8138.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visite

Publiée le 08/05/2025 - maj le 06/08/2025 - Réf. agence : 546T-ASHLEY - Réf Superimmo : ANVXYH76F

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Caractérisques

Prix de vente : 157 000 €	Prix au m² : 611 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,28% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

257 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 6 500 m²	Travaux à prevoir
Piscine	Vue dégagée
1 balcon	Chauffage individuel
2 salles d'eau - 2 salles de bain	4 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

349 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 980 € / an

Maximum : 8 138 € / an

Diagnostics réalisés le 12/02/2025.

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