Vente maison 245 000 €

165 m²

11 pièces 11 p

5 chambres 5 ch

Courpière (63120)

Tres belle villa sur les hauteurs de Courpière, qui offre une surface d'environ 165 m2, avec une excellente exposition garantissant une luminosité naturelle optimale grâce à ses larges baies vitrées. La disposition est très fonctionnelle, avec un rez-de-chaussée comprenant une pièce de vie d'environ 40 m2 avec une cuisine ouverte sur le séjour, trois chambres avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire, une buanderie, et une vaste salle de sport ou de jeux ainsi qu'un WC.
À l’étage, vous trouvez un espace nuit offrant deux chambres aux dimensions très agréables et une salle d’eau avec WC, parfait pour accueillir famille ou amis. L’extérieur est tout aussi séduisant, avec une piscine chauffée par panneaux solaires et pompe à chaleur, une pergola avec un salon, un terrain de pétanque, plusieurs terrasses pour profiter du soleil toute la journée, ainsi qu’un espace potager avec une réserve d’eau de 3 m³.
Le garage non attenant d'environ 40 m2, avec son grenier, offre un espace supplémentaire pratique, et la maison, construite en 2010 avec une toiture neuve en 2024, allie modernité, confort et respect de l’environnement.
Un lieu de vie idéal pour profiter pleinement de l’extérieur tout en bénéficiant d’un intérieur spacieux et lumineux.
Contactez moi sans trader pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Philippe POCHEUX 0783098322 (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 942 706 763

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Prix de vente : 245 000 €

Prix au m² : 1 485 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2025.

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