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20
Vente maison 569 000 €
423 m²
11 pièces
11 p
7 chambres
7 ch
Perrier (63500)
423 m²
11 pièces
11 p
7 chambres
7 ch
Perrier (63500)
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- 1 345 €/m²
- 1 balcon
- 1 terrasse
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cette belle propriété de 420 m² constitue une très confortable maison familiale ou peut être un projet locatif car elle se compose de 4 appartements (chacun avec entrée indépendante) .
L'ensemble est construit sur un terrain plat , cloturé , arboré et bordé par la rivière La Couze Pavin .
La cour peut accueillir le stationnement de plusieurs véhicules .
Des terrasses jouxtent les differents appartements ou si vous préférez , la maison familiale dispose de plusieurs terrasses en rez de jardin ou au 1er étage pour le studio et le T4.
Une partie de la maison ( gîte 6/8 personnes) est équipée d'un accès pour Personne à Mobilité Réduite .
De nombreuses chambres sont équipées de salle d'eau et wc . Salle de bains ou salle d'eau et wc indépendants sont présents également.
Le mode de chauffage est partagé entre poêles à granules ou clim réversible . Il y a également des radiateurs électriques d'appoints .
A proximité , des atouts touristiques comme Besse , Super Besse , Lac Pavin , Le château de Murol, le lac Chambon , la vallée de Chaudefour , Le Cézalier , des vignobles ....et les grottes de Perrier que l'on voit depuis le parc arboré de la maison .
Bref ,c'est un endroit de bien être , aux portes des volcans , de la ville d'Issoire (3mn) ou Clermont Ferrand (25 mn).
Concernant la propriété , c'est tout d'abord une grande maison de famille composée de 4 appartements reliés entre eux mais aussi pouvant être complètement indépendants avec terrasses et intimité .
Vous les découvrirez en visionnant les photos ( qui sont identifiées).
Le parc arboré ( plat et clos) dispose de dépendances , ateliers ou garages et une piscine semi-enterrée vous permettra de vous détendre avec le chant des oiseaux .
La rivière La Couze pavin" qui descend de Besse contribue au charme de la propriété ( pas d'inquiétude pour les innondations). Des chemins de randonnées ou promenades sont proches et la nature est présente dès que vous sortez de la maison .
Pour l'assainissement , l'ensemble est relié au tout à l'égout .
Amoureux de la nature , projet locatif saisonnier ou non , grande famille .... Venez découvrir cet ensemble immobilier qui finira de vous convaincre . Ce bien vous est présenté par Thierry Delvigne, votre conseiller indépendant Dr House Immo."
Publiée le 01/12/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 109512DHI733 - Réf Superimmo : ANVXZZS19
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| Prix de vente : 569 000 € | Prix au m² : 1 345 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,02% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 423 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 6 900 m² | Piscine |
| 1 balcon | 1 terrasse |
| Climatisation | Wc séparé |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
9 100 € / an
Maximum :
12 600 € / an
Diagnostics réalisés le 04/09/2024.
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