Achat maison plain pied en Aquitaine

Julie Heuzé - efficity

Annonce publiée le 08/05/2025 - mise à jour 10/05/2025

Proposée par Julie Heuzé - efficity 08/05/2025 - mise à jour 10/05/2025

490 000 € 4 712 €/m²
Maison • 104 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 595 m²

Lacanau (33680)

33680 LACANAU LAC – CARREYRE – MAISON 104 m² – 4 CHAMBRES – PARCELLE 595 m² – GARAGE Julie et David, de l'agence Efficity Lacanau, vous présentent cette maison pleine de charme, idéalement située à seulement quelques pas du lac, dans le secteur très recherché de Carreyre. Un environnement calme, paisible, avec un terrain plat et arboré en font un lieu de vie agréable et préservé. À l'intérieur : Une pièce de vie chaleureuse avec cheminée Une cuisine indépendante fonctionnelle Trois chambres de plain-pied Deux salles d'eau Un WC indépendant À l'étage : Une mezzanine offrant un espace supplémentaire pouvant servir de coin nuit, bureau ou salle de jeux Une quatrième chambre À l'extérieur : Une parcelle de 595 m² facile d'entretien Un garage attenant à la maison, offrant espace de stockage et stationnement Une belle opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif à deux pas du lac et des pistes cyclables. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julie Heuzé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

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TRANSPARENCE

Annonce publiée le 10/05/2025

Proposée par TRANSPARENCE 10/05/2025

499 000 € 3 669 €/m²
Maison • 136 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 846 m²

Léognan (33850)

Découvrez cette magnifique maison ancienne, entièrement rénovée en 2020, offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue imprenable sur la campagne environnante. Avec ses 136 m² de surface habitable, cette demeure de standing vous accueille dans un environnement paisible et lumineux. Située dans un environnement privilégié, cette maison semi en plain-pied sur trois niveaux vous offre un séjour spacieux de 35 m², parfait pour recevoir vos proches et profiter des moments conviviaux. Les 4 chambres, dont une suite parentale, vous garantissent un confort optimal. La cuisine aménagée et équipée, ainsi que la salle de bains moderne, complètent ce tableau idyllique. L'extérieur ne manque pas de charme avec une terrasse de 70 m², idéale pour les soirées estivales, et un jardin de 500 m² où vous pourrez vous détendre ou jardiner à loisir. La piscine de 32 m² environ est le point d'orgue de cet espace extérieur, offrant un véritable havre de paix. Cette maison, isolée en 2020, bénéficie d'un chauffage individuel et de fenêtres en aluminium à double vitrage, garantissant une isolation thermique et phonique optimale. Le sous-sol, pratique et fonctionnel, complète cette propriété de caractère. Imaginez-vous vivre dans cette maison où chaque pièce respire le bien-être et la sérénité. Les hauteurs sous plafond de 2,50 m apportent une sensation d'espace et de luminosité, tandis que la vue sur la campagne vous offre un spectacle naturel en permanence. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans une maison de charme, alliant authenticité et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : des crèches, des écoles maternelles, élémentaires et un collège, des restaurants, des commerces d'alimentation générale, un parc et jardin ainsi que des médecins généralistes. De plus, un bus se trouve à 5 minutes en voiture et un tramway à 10 minutes en voiture. Plusieurs hôpitaux sont également accessibles. Honoraires inclus de 5.05% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

IMMOSOLUTION

Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par IMMOSOLUTION 11/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

234 000 € 3 262 €/m²
Maison • 71,73 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 540 m²

Saucats (33650)

Maison à Saucats, Proche Centre-Ville Située dans un quartier calme et recherché, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable à quelques minutes des commerces, écoles et services. Elle se compose de deux chambres d'une salle à manger lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle d'eau. A l'extérieur, le jardin offre un bel espace de détente, complété par 2 garages en bois. Une possibilité d'extension permet d'envisager des aménagements supplémentaires selon vos besoins. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement ! Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite. DPE : Catégorie D Honoraires à charge de l'acquéreur à hauteur de 6 .36% (soit 220 000 euros hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr). (6.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

ORPI At'Home Conseil Mérignac

(68 avis)

Annonce publiée le 30/11/2023 - mise à jour 14/05/2025

Proposée par ORPI At'Home Conseil Mérignac 30/11/2023 - mise à jour 14/05/2025

(68 avis)

378 000 € 3 098 €/m²
Maison • 122 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 394 m²

Mérignac (33700)

MERIGNAC - PROCHE CENTRE accès direct au tram A, aux écoles et aux commerces. Dans un environnement offrant un calme absolu, proche du centre de Mérignac, nous vous proposons de découvrir cette belle maison familiale à rafraîchir de plain-pied, dénuée de vis-à-vis, le tout sur une parcelle arborée de 394 m2. Cette maison se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, un wc séparés et un salon-séjour d'environ 36 m2, lumineux, exposé Est-Ouest, donnant sur une terrasse. Pour la partie nuit, 3 chambres dont une suite parentale avec WC, une salle de bains et un WC. Le tout est complété par un garage de 16 m2, isolé et chauffé. AU CALME, ISOLATION PAR LES COMBLES EN 2022, TOITURE REMANIÉE ET EN PARTIE REFAITE EN 2022...Beaucoup de potentiel pour cette maison. A vos projets ! Référence agence : 980 Afficher plus

Marlène MANSO - SAFTI

Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Marlène MANSO - SAFTI 05/03/2025 - mise à jour 24/04/2025

551 000 € 3 936 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 3 chambres

Saumos (33680)

Saumos bénéficie d'un environnement naturel préservé, propice aux balades en plein air avec la piste cyclable qui relie Bordeaux à Lacanau Océan, tout en restant proche des commodités essentielles, 10 mn en voiture pour aller au Porge, Saint-Hélene ou Lacanau ville. Cette magnifique contemporaine se distingue par son emplacement au calme et résidentiel, offrant un cadre de vie paisible. À l'intérieur, cette maison de plain-pied s'étend sur 140 m² proposant un agencement moderne, fonctionnel et confortable, pensé pour le bien-être de ses habitants. L'aile gauche abrite 1 bureau ainsi qu'une suite parentale avec vue sur la piscine, douche à l'italienne, dressing et toilette privative. L'aile droite dispose quant à elle, de 2 chambres avec salle d'eau, toilette séparé, buanderie, cellier et garage. Érigée sur un terrain de plus de 750 m² clôturé et construite en 2021, elle séduit par ses extérieurs soignés. Vous y trouverez une piscine au sel chauffée de 4x8 entourée d'une terrasse de 110 m² orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil et se détendre en toute intimité. De nombreuses prestations de qualité viennent parfaire ce bien d'exception : plaque Bora intégrée avec hotte, volets roulants électrique, portail motorisé Came, visiophone, Garantie Décennale, RT2012... Coup de cœur assuré lors de la visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 551 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marlène MANSO, Tél. : 0617350403, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 535 177 653 - SAFTI – MANSO Marlène, Conseiller indépendant Afficher plus

Thomas Goddard - efficity

(50 avis)

Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 17/05/2025

Proposée par Thomas Goddard - efficity 08/03/2025 - mise à jour 17/05/2025

(50 avis)

399 000 € 3 661 €/m²
Maison • 109 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 235 m²

Villenave-d'Ornon (33140)

VILLENAVE-D'ORNON, CHEMIN TOUTON - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 109.0M² - EXCELLENT ETAT GENERAL - JARDIN - STATIONNEMENT EXTERIEUR Venez découvrir cette magnifique maison située à Villenave-d'Ornon dans un écrin de verdure, cette maison de 109.0m² de plain-pied a été entièrement rénovée en 2021, offrant un état général excellent. Avec ses 4 pièces dont 3 chambres, elle saura vous séduire par son agencement fonctionnel et ses finitions de qualité. Vous apprécierez le calme et la sérénité du quartier, parfait pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. La façade en béton, en très bon état, confère à cette maison un charme indéniable. Avec un parking extérieur pouvant accueillir 2 véhicules, vous n'aurez plus à vous soucier de la recherche d'une place de stationnement. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception alliant modernité, confort et tranquillité. Contactez-moi au 07 78 14 43 15 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Goddard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°817387541. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

Claudine HARRIBEY - Optimhome

Annonce publiée le 03/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Claudine HARRIBEY - Optimhome 03/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

1 199 000 € 5 995 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 5 chambres

Gujan-Mestras (33470)

Très Belle Maison contemporaine, de plain pied, 200 m² habitables très recemment concus. Très fonctionnelle,lumineuse, de belle facture avec de nombreuses prestations tres interessantes (domotique , clim, équipements divers ++, douche extérieure ...) Sa piscine de 54m² ravira toute votre famille, ainsi que son joli jardin sur une parcelle de 1070 m² nombre de chambres : 5 ... dont une suite parentale, un cellier lingerie, entrée, un immense salon sejour avec une belle cuisine américaine toute équipée. DPE / A Vous n'aurez qu'à vous installer, tout est en excellent etat, prêt à vous accueillir ! A 1 Km des plages, à 1 km de la petite GARE ferroviaire de Gujan-Mestras très pratique qui donne accès aux TER des villes situées entre Arcachon et Bordeaux. Commerces et super marché à proximité ..il est possible de vivre ici sans voiture... Les prés salés et les pistes cyclables pour de jolies promenades dans la nature, réserve d'oiseaux et plages en bord de bassin.. Un dossier complet vous sera remis sur demande (plans, videos ...) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claudine HARRIBEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°391 292 067 Greffe de BORDEAUX) 06 10 43 16 23 (réf. 581810 ) Afficher plus

Envie d'immo

Annonce publiée le 04/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Envie d'immo 04/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

427 000 € 2 669 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 900 m²

Cubzac-les-Ponts (33240)

Coup de coeur assuré pour cette jolie maison de plain pied construite en 2016 avec des matériaux de qualité sur un terrain très agréable en fond d'impasse de 900 m2. Proche de toutes les commodités, elle est composée d'une grande pièce de vie de 50 m2 très lumineuse avec une cuisine équipée et aménagée donnant sur un cellier/buanderie. Le coin nuit se compose de trois grandes chambres, un wc, une salle de bain et une suite parentale avec salle d'eau et wc. Un garage attenant et un indépendant complètent ce bien sans travaux. (2.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

Ricordel Fatima - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 11/04/2025 - mise à jour 16/05/2025

Proposée par Ricordel Fatima - Dr HOUSE-IMMO 11/04/2025 - mise à jour 16/05/2025

275 000 € 2 696 €/m²
Maison • 102 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 532 m²

Saint-Caprais-de-Bordeaux (33880)

Venez découvrir cette jolie maison de plain-pied, nichée dans le charmant village de Saint-Caprais-de-Bordeaux. Profitant d'un aménagement intérieur préservé et d'une surface habitable de 102 m², cette propriété se dévoile dans une lumineuse entrée conduisant vers un spacieux et confortable salon-séjour. La maison dispose de deux belles chambres, parfaites pour une petite famille ou un couple cherchant un pied-à-terre en campagne bordelaise. La cuisine équipée et aménagée offre un bel espace pour des repas en famille ou entre amis. La qualité de son agencement répondra sans aucun doute à vos besoins culinaires. Les pièces sont idéalement réparties pour assurer l'équilibre parfait entre vie sociale et intimité. Cette maison est une réelle opportunité pour du télétravail avec sa grande véranda agencée en 2 bureaux très lumineux donnant accès au jardin, et à la pièce de vie. L'un des bureaux fait plus de 9m2 et il est isolé et chauffé, ce qui permet d'en faire éventuellement une 3ème chambre. Cette maison est dotée d'un joli jardin paysager, délicatement entretenu où différents espaces ont été aménagés pour profiter du plein air en toute quiétude. L'été, vous pourrez vous détendre sur l'agréable terrasse, idéalement exposée pour profiter du soleil à n'importe quel moment de la journée et sans vis-à-vis. Ce bel ensemble est complété par un portail électrique, donnant accès à un stationnement pour 2 véhicules. À seulement quelques minutes en voiture des commodités et des écoles, cette maison à 275.000 euros se situe dans un environnement privilégié pour une vie tranquille et agréable. Ce bien vous est présenté par Fatima Ricordel , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Afficher plus

Human Immobilier Lacanau Océan

Annonce publiée le 13/04/2025 - mise à jour 06/05/2025

Proposée par Human Immobilier Lacanau Océan 13/04/2025 - mise à jour 06/05/2025

488 800 € 4 937 €/m²
Maison • 99 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 855 m²

Lacanau (33680)

Au calme, Venez découvrir cette Maison Contemporaine de Plain pied : belle pièce de vie avec son poêle à bois, une cuisine us moderne et fonctionnelle (tout équipée) donnant sur un agréable jardin intimiste clos et arboré, belle terrasse pergola,3 chambres, salle de bains/d'eau, cellier, garage attenant, chalet bois. A découvrir Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Afficher plus

Coldwell Banker Immoba Realty

Annonce publiée le 17/04/2025 - mise à jour 28/04/2025

Proposée par Coldwell Banker Immoba Realty 17/04/2025 - mise à jour 28/04/2025

1 180 000 € 7 564 €/m²
Maison • 156 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 450 m²

La Teste-de-Buch (33260)

CHALEUREUSE VILLA - LA TESTE CENTRE - CALME ABSOLU Située au centre de la Teste de Buch dans une rue au calme, cette charmante villa entièrement rénovée en 2023 propose des prestations de qualité et offre une atmosphère chaleureuse créée par une décoration et des matériaux subtilement choisis. Une grande pièce de vie lumineuse avec de beaux volumes, un plafond rampant pour l'espace ouvert d'une cuisine très bien équipée et aménagée. De nombreuses ouvertures sur l'extérieur permettant de bénéficier d'une triple exposition. Une magnifique suite parentale climatisée de 30m2 complète l'espace de plain-pied, avec son propre coin terrasse et une vue directe sur la piscine. Cette maison dispose également de 2 chambres et 1 salle de bain à l'étage ainsi qu'un espace aménagé en bureau sur le palier. Une dépendance dans le jardin peut accueillir une 4ème chambre, idéale pour vos invités. À l'extérieur se dégage un esprit vacances, une piscine de 7x3m, des arbres exotiques, un mélange de bois et de couleurs chaudes ainsi qu'une terrasse abritée pour des repas conviviaux. Au fond de l'allée dédiée au stationnement, un garage complète cette villa où il ne vous reste qu'à poser vos valises! Vente meublée possible. DPE B (82) GES A (2) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 710 € et 1 010 € par an Prix de vente : 1 180 000€ HAI, honoraires charge vendeur. Pour obtenir plus de renseignements, contacter Céline HARTENSTEIN Agent Commercial Indépendant N°RSAC 987 559 929 N°RCP 127 100 479 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Stéphane CANU - Capifrance

(40 avis)

Annonce publiée le 18/04/2025 - mise à jour 14/05/2025

Proposée par Stéphane CANU - Capifrance 18/04/2025 - mise à jour 14/05/2025

(40 avis)

300 000 € 1 899 €/m²
Maison • 158 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 823 m²

Bonzac (33910)

À la recherche de votre maison familiale idéale ? Ne cherchez plus ! Découvrez cette magnifique maison de 7 pièces de 2006 rénovée en 2016, comprenant 5 chambres spacieuses, située au cœur d'un cadre idyllique entre la mairie et l'église. Ce bien d'exception, de plain-pied, allie confort et qualité, offrant un refuge parfait pour les familles en quête d'espace, de tranquillité et de sérénité. Laissez-vous séduire par le vaste salon lumineux de 63 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses quatre grandes ouvertures, dont deux élégantes baies vitrées. Cet espace de vie chaleureux est parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, ravira les gourmets avec son îlot central et ses généreux espaces de travail, propices à la créativité culinaire et aux repas partagés. Chacune des cinq chambres offre un havre de paix, garantissant intimité et confort à tous les membres de la famille. À l'extérieur, un terrain piscinable de 1823 m² vous attend, idéal pour des activités en plein air ou des journées ensoleillées. Profitez d'un environnement naturel apaisant, propice à la détente et aux loisirs en plein air. Le garage double indépendant vous assure un espace de stockage spacieux, tout en offrant la possibilité d'aménager un studio ou un local indépendant selon vos besoins. Taxe foncière 1130€. Consommations EDF 1400€. Internet par fibre optique. Ne tardez pas à venir faire sa connaissance... votre téléphone est à portée de main ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 394 856 - Greffe de BORDEAUX) Stéphane CANU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 18 37 99 - Réf.902112 Afficher plus

Jean DAS NIEVES - iad

(17 avis)

Annonce publiée le 19/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Jean DAS NIEVES - iad 19/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

(17 avis)

225 000 € 2 586 €/m²
Maison • 87 m² • 4 pièces • Ter. 759 m²

Tauriac (33710)

iad France - Jean DAS NIEVES vous propose: Charmante Maison de Plain-Pied de 87m² au calme à Tauriac. Laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied située à Tauriac, à moins de 30min de Bordeaux. Avec une surface habitable de 87m² sur un terrain de plus de 700m², la maison est idéale pour les amoureux de la nature à la recherche de tranquillité. Cette maison, construite en 1989 et entièrement rénovée, vous offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme et préservé. Elle se compose d'une grande et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres, 1 salle d'eau spacieuse et un WC indépendant. Le système de chauffage via une pompe à chaleur gainable assure une température agréable et apporte du confort en toutes saisons tout en étant respectant l'environnement. L'exposition ouest de la maison assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, permettant de profiter du soleil et de belles soirées en extérieur. Située au calme et à proximité de la D137 (axe Blaye / Saint-André-de-Cubzac) , cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable. Vous recherchez une maison fonctionnelle, pleine de charme, et entourée de nature ? Cette maison de plain-pied à Tauriac saura vous séduire. N'attendez plus pour planifier votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean DAS NIEVES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 893671115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Caza Immobilier

Annonce publiée le 24/04/2025 - mise à jour 08/05/2025

Proposée par Caza Immobilier 24/04/2025 - mise à jour 08/05/2025

435 000 € 3 222 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 276 m²

Carignan-de-Bordeaux (33360)

CAZA Immobilier vous présente : Découvrez le charme et la modernité réunis dans cet ancien gîte de 135m2 (150m2 surface au sol), rénové et agrandi avec soin, situé proches des commodités de Fargues Saint Hilaire. Sur un beau terrain de plus de 1200 m2 Cette maison offre une vaste entrée, une cuisine nue à aménager selon vos envies, une pièce de vie spacieuse chauffée par une climatisation réversible et un poêle à bois, un cellier/buanderie, et une véranda lumineuse attenante à la pièce de vie et à l'entrée. Côté nuit, une suite parentale confortable avec sa salle de bains privative, un dégagement desservant deux autres chambres et une salle d'eau. A l'extérieur, un joli jardin arboré, une terrasse et une parcelle piscinable de 1276 m² complètent ce bien. Contacter dès maintenant votre agence Caza pour plus de renseignement. Afficher plus

PHILIPPE RABA - BSK Immobilier

(19 avis)

Annonce publiée le 30/04/2025

Proposée par PHILIPPE RABA - BSK Immobilier 30/04/2025

(19 avis)

786 500 € 5 658 €/m²
Maison • 139 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 689 m²

Talence (33400)

MAISON EN PIERRE DE PLAIN PIED TALENCE CENTRE TALENCE CENTRE / FORUM - MAISON EN PIERRE DE PLAIN-PIED - TRES BELLE PARCELLE 700M2 - GARAGE - CALME - AUCUN VIS-A-VIS Philippe Raba Immobilier vous propose en exclusivité cette belle maison en pierres d'une superficie de 139 m² entièrement de plain-pied, sur une parcelle au calme de près de 700 m². Elle se compose d'une cuisine séparée, d'un grand salon séjour plein sud, de deux chambres, d'une grande salle de bains avec WC, d'une seconde salle d'eau, d'un grand dressing, d'un second WC séparé, d'une réserve, et d'un garage attenant. Une cave enterrée complète cet ensemble. En plein cœur de Talence dans une rue calme, sans vis-à-vis ni nuisance, cette maison en pierre offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commodités de l'hypercentre de Talence et du Forum, à deux pas des écoles et du Collège réputé Saint-Genès, des commerces et transports en commun. (Bus, Tram) Véritable atout, le grand salon séjour ouvert sur l'extérieur bénéficie d'une exposition sud idéale qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et naturelle à l'intérieur. Vous profiterez également d'un grand jardin de part et d'autre de la maison en toute tranquillité, parfaitement au calme, idéal pour les enfants. La cave en sous-sol parfaitement saine ravira les amateurs de bons vins. Quelques travaux d'aménagement et de décoration révéleront tout le potentiel de cette bâtisse. Idéale pour une famille, elle peut parfaitement s'adresser également à des professions libérales telles que médecins, Avocats, ou Notaires pour en faire des bureaux professionnels de standing. La parcelle permet de stationner facilement plusieurs véhicules. (Jusqu'à une douzaine sans souci) On aime : - Son cachet en pierres - Sa belle pièce de vie centrale - Son grand jardin au calme - Sa localisation recherchée, à deux pas du centre, des commerces et transport en commun Contactez-moi vite si vous souhaitez découvrir cette belle bâtisse. Vous avez besoin de connaître votre capacité de financement et de réaliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. Pour plus d'informations, contactez Philippe RABA par téléphone au 06 29 57 67 16 ou par mail. ‎ ‎ Cette annonce référence 265568 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE RABA (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 88012451600027. Prix du bien : 786 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2024 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

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