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Vente maison 380 000 €
87 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Bordeaux (33100)

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  • 4 368 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Mikael Carrilho - iad

Mikael Carrilho - iad

4 avis
06 42 25 42 62 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Mikael Carrilho vous propose: Nouveauté – En Exclusivité !
Charmante échoppe de plain-pied avec jardin – Bordeaux Bastide
Laissez-vous séduire par le potentiel de cette belle échoppe de 87 m² située au cOEur du très recherché quartier de la Bastide. Un bien rare, de plain-pied, qui n’attend plus que votre projet de rénovation ou surélévation pour révéler tout son caractère.
Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, un bureau (idéal télétravail), une salle de bains et un WC séparé. Un garage de 12 m² complète l’ensemble, le tout niché sur une parcelle de 216 m² offrant un joli jardin intimiste.
Atouts du secteur :
Environnement calme et convivial
À deux pas des commerces, écoles et transports
Tram A – arrêt Thiers Benauge à seulement 50 m
À 400 m de la place Calixte Camelle
Un emplacement idéal pour une vie pratique et agréable au quotidien.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
Pour plus d’informations ou organiser une visite, je me ferai un plaisir de vous accompagner. N’hésitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 380000 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,56% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 495153405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 1903925 - Réf Superimmo : ANVX100MZI
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Caractérisques
Prix de vente : 380 000 €Prix au m² : 4 368 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

87 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 216 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1920
Chauffage au gaz (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
275 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 130 € / an
Maximum : 2 930 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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MIKAEL CARRILHO - IAD

Siren : 495 153 4 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
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