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15 annonces

Isabelle BESCHE - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 14/08/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Isabelle BESCHE - Propriétés-privées.com 14/08/2025 - mise à jour 06/12/2025

367 000 € 3 784 €/m²
Maison • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 176 m²

Bordeaux (33100)

Je vous présente en EXCLUSIVITE une maison de 90 m2 avec une véranda de 15 m2 et un jardin au charme de l'ancien conservé., très proche du nouveau quartier du Belvédère avec ses commerces, restaurants , salle de sport et salle de spectacle. Les pièces de vie d'environ 38 m2 et la grande véranda s'ouvrent directement sur un extérieur d'environ 100 m2. A l'étage, vous profiterez d'une belle hauteur sous plafond avec deux chambres confortables , un bureau et une salle d'eau . Possibilité de faire 3 chambres . Pour votre confort , cette maison possède un WC à chaque niveau . Vous bénéficiez aussi d'un espace supplémentaire avec des combles aménagés d'environ 48 m2 au sol (non comptabilisés dans la surface du bien) . Etre à seulement 3 minutes à pied des transports en commun , à moins de 15 minutes de la gare , des écoles , des commerces et du Tram A , est un véritable atout. Une maison pleine de promesses pour ceux qui souhaitent un jardin et avoir un accès rapide à tous les services. Prix : 367000 euros Honoraires charge vendeur. DPE D, GES D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430 et 1960 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle BESCHE, au 0745121860 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle BESCHE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 417171 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Bray Noémie - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Bray Noémie - Dr HOUSE-IMMO 26/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

262 500 € 3 303 €/m²
Maison • 79,47 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 187 m²

Bordeaux (33100)

TROP TARD : OFFRE ACCEPTEE Ne ratez pas d'opportunité confiez-moi votre recherche ou votre vente! Marre d’être en appartement ? Pour le même budget, devenez propriétaire d’une maison avec jardin, garage et beaux volumes, située dans le quartier très recherché du Bas Floirac, à seulement 400 m de Bordeaux Bastide et du parc Eiffel! Un emplacement idéal : Bordeaux hypercentre à 10 min à vélo, 20 min en bus direct, commerces et écoles à pied (pharmacie, supermarché, médiathèque, cabinets médicaux, parc des Étangs…). L’accès rocade est également rapide. Les atouts de la maison: >Jardin avec barbecue, >Beaux volumes, poutres apparentes, >Quartier calme et familial, >Grand palier pouvant devenir un bureau lumineux (idéal télétravail) Distribution >Rez-de-chaussée : Pièce de vie avec cuisine ouverte, WC, Garage attenant avec espace buanderie, >Étage : 2 chambres, Salle de bain (baignoire + douche), WC, Grand palier / bureau. Après quelques travaux, elle deviendra un véritable havre de paix. Travaux & aides financières Tous les diagnostics et l’audit énergétique ont été réalisés. Nos partenaires peuvent vous aider à budgétiser et financer vos travaux. Aides possibles : MaPrimeRénov’, Éco-PTZ, Aides locales (voir : Aides primo-accédants. Localisation : Bas Floirac – Rive Droite de Bordeaux Le secteur est idéal pour : Primo-accédants, Jeunes familles, Amateurs d’hyper-proximité avec Bordeaux, Investisseurs cherchant une maison proche Bastide, de la nouvelle trémie, et des projets en cours : parc Eiffel, hall 47, musée de l'océanographie...etc... Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Noémie Bray, mandataire immobilier Dr House Immo RSAC Bordeaux 837 641 018 Estimation gratuite de votre appartement ou maison sur la rive droite : Floirac, Cenon, La Bastide, Bouliac. Ce bien vous est présenté par Noémie Bray , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Human Immobilier Bordeaux Bastide

Annonce publiée le 20/06/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Human Immobilier Bordeaux Bastide 20/06/2025 - mise à jour 04/12/2025

350 592 € 4 174 €/m²
Maison • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 146 m²

Bordeaux (33100)

Proche place Calixte Camelle, tramway et commerces, cette maison de 84 m² au sol, répartie sur trois niveaux offre un beau potentiel avec rénovation Vous pourrez profiter d’un charmant jardin d’accueil ainsi que d’un jardin arrière, pour une surface totale de plus de 90 m².

DELTA SUD IMMOBILIER

(142 avis)

Annonce publiée le 22/06/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par DELTA SUD IMMOBILIER 22/06/2025 - mise à jour 09/12/2025

(142 avis)

325 000 € 4 063 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 395 m²

Bordeaux (33100)

BORDEAUX BASTIDE RUE LAVILLE FATIN LES PHOTOS C’EST BIEN, MAIS LA VIDEO C’EST MIEUX, N’HESITEZ PAS A LA REGARDER. CETTE MAISON NE PEUT ETRE NI AGRANDIE NI SURELEVEE. N’hésitez pas à venir visiter cette agréable maison traditionnelle de 80 m2 habitables, comprenant entrée, salon séjour avec cheminée insert, cuisine fermée, cellier, deux chambres, salle d’eau avec wc cellier et buanderie. La cuisine fermée de 15 m2 peut-être ouverte sur le séjour de 26 m2. Chauffage au gaz avec une chaudière Frisquet, huisseries double vitrage. Edifiée sur une parcelle 395 m2 la maison est bien située, proche de l’arrêt THIERS BENAUGE du TRAM A et de nombreux bus. Vous serez rapidement au Pont de Pierre. Les commerces sont à proximité. En fond d'impasse, vous serez parfaitement au calme ! Quelques travaux de décoration, et elle sera une très agréable maison familiale. Il n’y a ni amiante, ni plomb, ni termites. Un garage avec 3 portes complète ce bien rare sur le marché et idéalement placé. L’estimation du coût annuel d’énergie du logement est entre 1770 € et 2480 € selon le DPE (classée E). (Sur prix de de l’énergie indexés au 1er janvier 2021-2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d’agence de 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente a la charge de l’acquéreur soit 4,83% du prix de vente. Vous l'aurez compris une visite s'impose, contactez moi rapidement !

Mikael Carrilho - iad

(4 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Mikael Carrilho - iad 04/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

(4 avis)

380 000 € 4 368 €/m²
Maison • 87 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 216 m²

Bordeaux (33100)

iad France - Mikael Carrilho vous propose: Nouveauté – En Exclusivité ! Charmante échoppe de plain-pied avec jardin – Bordeaux Bastide Laissez-vous séduire par le potentiel de cette belle échoppe de 87 m² située au cOEur du très recherché quartier de la Bastide. Un bien rare, de plain-pied, qui n’attend plus que votre projet de rénovation ou surélévation pour révéler tout son caractère. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, un bureau (idéal télétravail), une salle de bains et un WC séparé. Un garage de 12 m² complète l’ensemble, le tout niché sur une parcelle de 216 m² offrant un joli jardin intimiste de 80m². Atouts du secteur : Environnement calme et convivial À deux pas des commerces, écoles et transports Tram A – arrêt Thiers Benauge à seulement 50 m À 400 m de la place Calixte Camelle Un emplacement idéal pour une vie pratique et agréable au quotidien. ZONE UP1. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, je me ferai un plaisir de vous accompagner. N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 380000 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,56% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 495153405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Valentin BOULDÉ - SAFTI

Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 14/10/2025

Proposée par Valentin BOULDÉ - SAFTI 04/09/2025 - mise à jour 14/10/2025

257 000 € 4 849 €/m²
Maison • 53 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 269 m²

Bordeaux (33100)

Venez apprécier cette échoppe double de plain-pied de 53 m2 qui bénéficie d'un emplacement prisé à La Bastide dans une rue calme, à proximité de l'arrêt de tram Galin. Proche des commerces, écoles et des transports en commun, ce quartier ravira les amateurs de vie citadine tout en conservant la tranquillité. Cette bâtisse en pierre se compose actuellement d'un salon côté jardin suivi d'une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Il est préférable d'intégrer une des chambres dans le séjour pour agrandir la pièce de vie. Vous trouverez un espace extérieur de 25 m2 sur l'arrière qui est utilisé comme zone de stockage actuellement. Cette maison nécessite une rénovation afin qu'elle représente un cocon chaleureux et accueillant. Point fort important, cette parcelle offre la possibilité de construire un garage ainsi qu'une dépendance ou maison. Vous allez adorer ce jardin arboré de 180 m2, orienté Sud, qui offre un espace extérieur propice à la détente lors des belles journées ensoleillées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 257 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin BOULDÉ, Tél. : 0674323496, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849 159 256 - SAFTI – BOULDÉ Valentin, Conseiller indépendant

Mikael Carrilho - iad

(4 avis)

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Mikael Carrilho - iad 19/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

(4 avis)

258 000 € 3 794 €/m²
Maison • 68 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 350 m²

Bordeaux (33100)

iad France - Mikael Carrilho vous propose: NOUVEAUTÉ – EN EXCLUSIVITÉ Quartier Bastide Maison mitoyenne – 68 m² – Parcelle de 350 m² À découvrir sans tarder ! Située en seconde ligne dans un secteur calme et recherché, cette charmante maison mitoyenne de 68 m² allie fonctionnalité, potentiel d’agrandissement et cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Une chambre confortable avec dressing intégré Une salle d’eau avec WC À l’étage : Une grande chambre mansardée de 12 m² (Carrez), idéale pour un espace nuit cosy, un bureau ou une salle de jeux Extérieur : Le tout sur une parcelle arborée d’environ 350 m², offrant un bel espace extérieur et la possibilité d’agrandissement selon vos projets. Environnement : Proche des écoles, commerces et transports en commun, cette maison est idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre au calme. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Un bien rare à visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 495153405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Legros Vincent - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 06/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Legros Vincent - Dr HOUSE-IMMO 06/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

390 000 € 3 250 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 24 m²

Bordeaux (33100)

Faites de cette maison votre prochain projet de rénovation ! Maison de 120 m2 avec sa cour de 25m2 sur la commune de Bordeaux-Bastide. Deux niveaux vous offrent une multitude de possibilités d'aménagement. C'est une opportunité pour ceux qui rêvent de personnaliser leur maison à leur goût ! La maison bénéficie d'une toiture récemment révisée et d'une façade extérieure refaite, ce qui facilite votre projet de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une salle à manger et une cuisine. À l'étage, il y a un potentiel pour 3 chambres, dont une avec salle de bain. Les menuiseries bois du rez-de-chaussée sont équipées de double vitrage. De plus, la maison profite d’une cour privée où vous pourrez profiter de l'extérieur sans être vu. Située à proximité de la place Stalingrad, cette maison offre un accès immédiat aux commodités de la ville tout en conservant une atmosphère de quartier calme et résidentiel. Son chauffage est au gaz. Le prix de vente est de 419 000 €. Les taxes foncières s'élèvent à environ 988,00€. Ne laissez pas passer cette occasion de créer la maison de vos rêves dans un emplacement de choix! Ce bien vous est présenté par Vincent Legros, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Atiko immobilier

Annonce publiée le 22/11/2025

Proposée par Atiko immobilier 22/11/2025

345 000 € 4 539 €/m²
Maison • 76 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 146 m²

Bordeaux (33100)

Située au coeur du quartier dynamique de Bordeaux Bastide, à seulement quelques pas de la place Calixte Camelle, cette maison de 76 m² répartie sur trois niveaux bénéficie d'un emplacement idéal, avec toutes les commodités à portée de main : commerces, marché, tram, bus et écoles. Elle offre une agréable pièce de vie comprenant salle à manger et cuisine équipée, deux chambres en souplex, une salle d'eau, ainsi qu'un bureau pouvant servir de troisième chambre, avec un salon attenant pour un espace modulable selon vos besoins. A l'extérieur, un jardin d'accueil permet de stationner vélos et équipements à l'abri. A l'arrière, un second jardin accompagné d'une terrasse couverte vous offre un véritable prolongement de la maison, idéal pour profiter de l'extérieur en toute saison. Des travaux de rafraîchissement vous permettront de révéler pleinement le potentiel et le charme de ce bien. En quête d'un lieu à façonner à votre image, dans un quartier vivant et convivial ? Cette maison n'attend plus que vous. Planifiez votre visite sans tarder ! Bérengère CAUCHOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842773566 - Bordeaux.

Mon Aide Immo

Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par Mon Aide Immo 11/10/2025 - mise à jour 04/11/2025

390 000 € 3 545 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33100)

À VENDRE BORDEAUX BASTIDE, limite LORMONT, secteur BRAZZA, entre le Pont Chaban Delmas et le pont d'Aquitaine, belle échoppe T4 de 114m² au sol (104m² surface dite loi Carrez), avec son garage indépendant, sa grande cave et son agréable jardinet de 80m². Elle comprend au rez-de-chaussée : - Une belle pièce à vivre lumineuse de 40m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. - Une agréable chambre avec sa salle d'eau privative de 14,50m². - Une chambre de 9m² avec une belle vue, exposée Ouest. - Une jolie salle d'eau de 6.30m² avec sa grande douche à l'italienne. - Un pallier avec nombreux rangements. - Un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez un bel espace mansardé de 30m² au sol, comprenant une partie bureau avec rangements et une troisième chambre. Vous trouverez également, une cave voûtée en pierre, ainsi qu'un garage indépendant de 18m² offrant de nombreuses possibilités. Toiture neuve. Chauffage au gaz avec chaudière récente janvier 2020 de marque Saunier DUVAL. Taxe foncière 776 euros. Classe énergie A, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 700.00 €. Date de réalisation du DPE : 25-10-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mon Aide Immo : Isabelle COURTEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949634513

Au Chai de l'Immobilier

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par Au Chai de l'Immobilier 16/10/2025 - mise à jour 28/10/2025

581 280 € 5 099 €/m²
Maison • 114 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33100)

En exclusivité Au Chai de l’Immobilier, comme une maison, découvrez ce superbe duplex d’environ 114 m2, situé au rez-de-chaussée de la très prisée résidence « L’Autre Quai ». Construite dans les années 2000, la résidence « L’Autre Quai » se distingue par son environnement verdoyant, la présence de gardiens et son niveau de sécurité. Lumineux grâce à son exposition Sud-Ouest, ce bien offre un cadre de vie paisible, verdoyant et à proximité immédiate des quais et du tramway Stalingrad. Dès l’entrée, vous serez séduit par la belle hauteur sous plafond et la sensation d’espace qui se dégage du séjour d’environ 40 m2, ouvert sur la terrasse et le jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, avec accès direct à l’extérieur, complète harmonieusement cet espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre parentale avec salle d’eau privative, ainsi que des toilettes séparées. À l’étage, une mezzanine d’environ 11 m2 dessert deux chambres confortables, une salle de bains et un second WC. Cet agencement offre une séparation entre les espaces de vie et de nuit. Ce duplex en bon état général dispose d’un fort potentiel d’aménagement : les volumes généreux et la distribution actuelle permettent de nombreuses possibilités selon vos envies et vos besoins. Il bénéficie d’une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé, accessible par ascenseur. Idéalement situé à proximité du tramway Stalingrad, des quais, du quartier Darwin et de ses guinguettes, ce duplex allie calme, confort et vie urbaine dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SQUARE HABITAT

(69 avis)

Annonce publiée le 09/08/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par SQUARE HABITAT 09/08/2025 - mise à jour 28/11/2025

(69 avis)

346 000 € 3 802 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 200 m²

Bordeaux (33100)

Découvrez cette maison idéalement située à 10 min à pied de l'arrêt de Tram Galin et proche de tous les commerces ! Cette maison édifiée d'un étage se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant le salon/séjour, cuisine séparée avec accès à une terrasse couverte de 22 m² et le jardin de 100 m² exposé sud-ouest, un cellier, toilettes séparés et un garage 1 voiture. A l'étage : palier desservant 3 chambres dont 1 climatisée, salle de bains + wc. La toiture a été entièrement refaite en 2022, les façades ravalées en 2021. Primo-accédants ! A vos visites

Human Immobilier Bordeaux Bastide

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Human Immobilier Bordeaux Bastide 01/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

499 200 € 4 665 €/m²
Maison • 107 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 131 m²

Bordeaux (33100)

À quelques pas de Stalingrad, au calme d’une rue paisible et proche de toutes les commodités, charmante maison en pierre accompagnée d’un agréable jardin de ville. Composée d’un séjour de plus de 35 m², une grande cuisine équipée, deux chambres, un bureau et salle de bains. Le plus : une cour sécurisée, idéale pour les deux-roues. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Déclic Immo

Annonce publiée le 06/06/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par Déclic Immo 06/06/2025 - mise à jour 08/10/2025

425 000 € 4 885 €/m²
Maison • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 87 m²

Bordeaux (33100)

DECLIC IMMO vous propose cette charmante échoppe en pierre entièrement rénovée, située dans une rue calme de la Bastide, à proximité de la place Calixte Camelle. Elle se distingue par ses prestations anciennes (poutres, pierres apparentes, parquets), la qualité de sa rénovation faite en 2024, ainsi que sa belle terrasse. La maison est construite sur deux niveaux et dispose de trois chambres. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à la pièce de vie ouverte sur la terrasse, séparée par une grande baie vitrée pliable, un coin salle à manger et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'un espace buanderie avec rangements. Un escalier en travertin permet ensuite d'accéder à l'étage, qui comprend un palier desservant deux chambres avec une grande hauteur sous plafond et une charpente apparente, une salle d'eau indépendante avec WC, ainsi qu'une chambre parentale comprenant sa salle de bains privative avec WC. L'extérieur comprend une jolie terrasse en travertin sans vis-à-vis, partiellement couverte, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Points forts : -Prestations anciennes (poutres, parquets et pierres apparentes) -Rénovation de qualité récente (2024) -Emplacement privilégié (rue calme et peu passante) -Vie de quartier animée Infos pratiques : -Proximité de la place Calixte Camelle, de son marché et de nombreux commerces (écoles, crèches, restaurants, boulangerie, boucherie, pharmacie...) -La ligne A du tramway se trouve à 5 minutes à pied, permettant de rejoindre directement le centre de Bordeaux -Les lignes de bus 10, 16, 31, 45, 25 et 80 sont également accessibles en quelques minutes à pied -La gare Saint-Jean est accessible rapidement en voiture, en tram et en bus Réf 2192. DECLIC IMMO 33 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAVY Thomas - 06 89 87 92 26 - Honoraires : 18 000 € TTC (4,19 %) inclus charge acquéreur (430 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 800 € par an.

IMMOSOLUTION

Annonce publiée le 01/04/2025 - mise à jour 28/06/2025

Proposée par IMMOSOLUTION 01/04/2025 - mise à jour 28/06/2025

520 000 € 4 127 €/m²
Maison • 126 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 158 m²

Bordeaux (33100)

Idéalement située dans le quartier prisé de Bordeaux Bastide, cette maison en pierres offre un beau potentiel à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. D'une surface de 126m² répartis sur 2 niveaux, un garage, une cour. au rez de chaussé un logement avec un partie cuisine cellier, un chambre un salon, un salle d'eau et un WC séparé. A l'étage, une cuisine, une salle d'eau, un salon, 2 chambres. Possibilité d'aménager les combles. Vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond et son charme de l'ancien. Cette maison est idéale pour un investisseur, avec la possibilité de transformer les espaces en plusieurs logements ou en une habitation familiale unique. Une belle opportunité à saisir pour les amateurs de projets ambitieux dans un quartier dynamique et recherché. DPE : Cat.D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge de l'acquéreur à hauteur de 4.00% du prix du bien (soit 500 000 euros hors honoraires). (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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