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Vente maison 220 000 €
124 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Blanquefort (33290)

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  • 1 774 €/m²
  • Cuisine de 16 m²
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Eduardo DE SUL - eXp France

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Description

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A Blanquefort dans le secteur recherché de La Renney, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 124 m² habitables (3 chambres et un bureau).
Située à proximité immédiate des écoles, commerces, transports (tram C), elle se compose d'une entrée desservant une pièce de vie, une cuisine, une buanderie, ainsi qu'un garage attenant de 17m² et une cave de 25m².
La partie nuit propose trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé.
Des travaux de rénovation complète et structurels sont à prévoir, notamment une reprise en sous-œuvre par micropieux (devis estimatif de 65 000 €), vous offrant la possibilité de repenser entièrement cette maison selon vos goûts et vos besoins.
Le terrain de 520 m² vous permettra de créer un espace extérieur, avec terrasse, jardin ou coin détente selon vos envies.
Ce bien représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale, un investissement locatif, ou une valorisation patrimoniale après travaux.
Alors n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir ce bien au fort potentiel ! 210,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.76%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1507€ ~ 2039€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Eduardo DE SUL - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 811 729 276

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : 86426216 - Réf Superimmo : ANVXZYNM1
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 1 774 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,76% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 210 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

124 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 520 m²1 niveau
GarageAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)Cuisine de 16 m²
1 salle d'eau1 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
235,7 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37,2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 507 € / an
Maximum : 2 039 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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Siren : 890710700
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