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Vente maison 280 000 €
160 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-André-de-Cubzac (33240)
160 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-André-de-Cubzac (33240)
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- 1 750 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EN EXCLUSIVITÉ !
33240 SAINT-ANDRÉ-DE-CUBZAC – PROCHE CENTRE COMMERCIAL LA GAROSSE – MAISON 160 m² – 4 CHAMBRES – GRAND JARDIN – PISCINE
Je vous propose cette maison en pierre de plain-pied sur la commune de Saint-Antoine, aux portes de Saint-André-de-Cubzac et de la nationale 10.
Un vaste espace extérieur offrant plusieurs possibilités vous attend. Une longue allée avec possibilité de garer jusqu'à 4 véhicules ainsi que 2 abris pouvant servir de garages ou d'espace de stockage. Une terrasse avec cuisine d'été donnant sur une piscine de 5 x 5 et 1,20 m de profondeur, le tout sur un terrain arboré de 1500 m² et sans vis-à-vis.
L'entrée de la maison vous donne accès à une grande pièce de vie de 52 m² pierres apparentes et sa cuisine attenante de 17 m².
Côté nuit, vous trouverez une première chambre de 16 m², un dressing, et une salle d'eau. Une seconde chambre de 16 m², une suite parentale de 21 m² puis un bureau pouvant servir de chambre d'appoint. Une buanderie ainsi que plusieurs rangements complètent ce bien rare rempli de charme.
Ce bien dispose d'une installation pompe à chaleur, de la fibre, de fenêtres PVC double vitrage, d'un poêle à bois et d'une cheminée. Aucun gros travaux à prévoir.
Bus scolaire à 200m, proche de tous les commerces, et de la nationale 10.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elodie Audiger - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°988882023.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 30/10/2025 -
Réf. agence : 198001 - Réf Superimmo : ANVXZS8R2
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| Prix de vente : 280 000 € | Prix au m² : 1 750 € / m² |
| Taxe foncière : 1 163 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 160 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Année de construction : 1948 |
| Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur) | Séjour de 52 m² |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 1 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 570 € / an
Maximum :
2 180 € / an
Diagnostics réalisés le 25/04/2025.
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