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Vente maison 483 000 €
80 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Bordeaux (33200)
80 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Bordeaux (33200)
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- 6 038 €/m²
- 2 terrasses
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette ravissante maison plain-pied, un véritable havre de paix alliant charme d'antan et modernité. Construite en 1900 et récemment rénovée en 2025, cette propriété offre 80 m² habitables et 95 m² au sol, comprenant 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et des WC indépendants. Le séjour de 30 m² baigne de lumière grâce à ses grandes ouvertures en bois/PVC à double vitrage, offrant une vue apaisante sur le jardin et les terrasses. Imaginez-vous profiter des beaux jours sur l'une des deux terrasses de 6 m², ou vous détendre dans le jardin de 200 m², parfait pour les amateurs de nature et les projets de piscine. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les passionnés de gastronomie. Cette maison, conforme aux normes PMR, bénéficie d'une isolation de qualité et d'un chauffage individuel performant. Les hauts plafonds de 2,66 m ajoutent une touche de grandeur à l'espace de vie, tandis que le grenier offre des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire. Située dans un cadre paisible, cette maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités. Vous pourrez profiter de la tranquillité de votre jardin tout en ayant accès à plusieurs restaurants, un médecin généraliste et une alimentation générale à seulement 5 minutes à pied. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec un bus à 5 minutes à pied et un tramway à 5 minutes en voiture. En cas d'urgence, plusieurs hôpitaux sont accessibles en 10 minutes en voiture. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau nid douillet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son charme intemporel et son potentiel.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Qoridor : Audrey Patanchon
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP ASSURUP
Publiée le 06/09/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : VM1820-TOCTOCFR - Réf Superimmo : ANVXZEEYM
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| Prix de vente : 483 000 € | Prix au m² : 6 038 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 80 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 277 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 2 terrasses | Année de construction : 1900 |
| Chauffage individuel: clim. réversible | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 30 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 740 € / an
Maximum :
2 420 € / an
Diagnostics réalisés le 02/09/2025.
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