Acheter une maison à Coutras (33230)

Sandrine PRAUD - Négociatrice immobilière - 3G Immo- Coutras et ses environs vous propose ## Une maison de plain pied construite en 2000 d'une surface habitable de 125m2 avec un garage attenant. Elle propose de beaux volumes à vivre avec une grande entrée, une belle pièce de vie traversante salon-salle à manger de 40m équipée d'une clim réversible, une cuisine à aménager de 19m2 avec son cellier-buanderie attenant de 5m2, 3 chambres et un bureau, un wc indépendant, une pièce d'eau à aménager.. La parcelle est composée de place de parking et d'une partie enherbée. Ses Atouts : - Huisseries en PVC double vitrage - Volets roulants solaires - Relié au tout à l'égout - PAC réversible dans la pièce de vie - Proche des commodités et transports Quelques travaux de rafraichissements sont à prévoir ainsi que l'aménagement d'une cuisine et salle d'eau. Son agencement propose de nombreuses possibilités d'aménagement ! A quelques minutes de Libourne, Coutras est une ville dynamique en développement ## deux marchés hebdomadaires, commerces de proximités, Gare SNCF avec de nombreux trains permettant de relier régulièrement Libourne, Bordeaux, Angoulême, Paris. Coutras propose une qualité de vie offrant les commodités d'une ville à la campagne (chemin de balade, la rivière, le lac des Nauves...). Faisant partie de la Communauté de l'agglomération de Libourne nous avons accès à de nombreux services gratuits avec un bus de ville et nombreux autres avantages. Vous trouverez des projet d'aménagements virtuels dans la pièce de vie et une chambre Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine PRAUD inscrite au RSAC de LIBOURNE n° 397 523 457 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr