Vente maison 138 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Coutras (33230)

Votre agence MON AIDE IMMO COUTRAS vous propose cette nouvelle maison à la vente !
Venez découvrir cette charmante maison de ville de 85m² située dans une impasse, au calme, en ayant écoles, commerces, transports, marché et gare à pied.
Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte à aménager, une buanderie, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC séparé.
L'étage dessert deux chambres et un bureau.
Vous profiterez également d'un deuxième WC ainsi que d'un grand garage attenant et bétonné de 25m² pour stationner un véhicule à l'abri ET stocker vos affaires.
Une jolie cour fleurie vient compléter cette maison.
Confort assuré avec chaudière gaz de ville récente et entretenue, climatisation réversible et double vitrage. DPE en D ! Assainissement collectif aux normes !
A visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Marine DOMERGUE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2025.

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