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Vente maison 188 000 €
101 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Coutras (33230)

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  • 1 861 €/m²
  • 1 terrasse
  • 3 Parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
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Description

Votre agence MON AIDE IMMO COUTRAS vous propose cette belle maison à Vendre - Secteur Lac des Nauves à Coutras
À seulement 2 minutes à pieds du de ce magnifique lac , dans un environnement calme et prisé, venez découvrir cette charmante maison de 100m².
Elle se compose de :
3 chambres lumineuses,
Un grand séjour avec de beaux volumes, parfait pour vos moments conviviaux,
Une cuisine aménagée et équipée,
Une salle d'eau moderne,
Un cellier pour plus de rangement,
Un WC séparé.
Vous apprécierez également la piscine de 4x6m pour vos moments de détente pendant l'été, le tout sur un terrain d'environ 750m², entièrement clôturé, garantissant tranquillité et sécurité.
La maison est située dans un environnement extrêmement calme, à seulement 5 minutes des commodités de Coutras (commerces, écoles, centre ville, gare).
En termes de prestations, ce bien offre un assainissement individuel neuf, des menuiseries en double vitrage, offrant une bonne isolation thermique et phonique, des radiateurs électriques récents ainsi qu'un poêle à granulés programmable.
Ne manquez pas cette belle opportunité !
Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 5.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 179 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1565.00 € et 2119.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Jean Baptiste BAILLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 05/07/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 1770-MISSION - Réf Superimmo : ANVXYZ2TC
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Caractérisques
Prix de vente : 188 000 €Prix au m² : 1 861 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,03% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

101 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 760 m²3 Parkings
1 terrasseChauffage électrique
Cuisine équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
216 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 565 € / an
Maximum : 2 119 € / an

Diagnostics réalisés le 14/09/2024.

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