Vente maison 472 500 €

375 m²

14 pièces 14 p

6 chambres 6 ch

Coutras (33230)

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1 260 €/m²
Terrasse
Piscine

Stéphane Plaza Immobilier Coutras

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Description

Rare ! Nous vous proposons cette magnifique maison de Maître de la moitié du XIXème siècle située à 10 minutes de Coutras. Les propriétaires ont mis un point d'honneur à restaurer cette demeure avec le plus grand soin en respectant la noblesse des matériaux. Cette propriété est unique à bien des égards : volume des pièces impressionnant, escalier sculpté en bois incroyable, vitrail d'époque en parfait état, cheminées en pierre de taille traditionnelles... En plus de ses éléments intérieurs, la propriété dispose d'un parc grandiose avec ses arbres majestueux, ses deux bassins d'ornement ainsi que sa grande piscine et son pool-house. La gare et quelques commerces sont à proximité. Libourne est à 30 minutes en voiture et 15 minutes en train. Bordeaux est à 1 heure en voiture et à 40 minutes en train. N'hésitez plus et contactez-nous pour de plus amples renseignements. MORGAN QUETEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883656589 - LIBOURNE.

Maj le 10/09/2025 - Réf. agence : 3203 - Réf Superimmo : ANVXTZTOI

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Caractérisques

Prix de vente : 472 500 €	Prix au m² : 1 260 € / m²
Taxe foncière : 3 017 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

375 m² - 14 pièces - 6 chambres - ter. 4 564 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1840
Assainissement : tout à l'égout	3 salles de bain
3 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/05/2023.

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