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AGENCE LES BEAUX ESPACES

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par AGENCE LES BEAUX ESPACES 27/06/2025 - mise à jour 17/11/2025

750 000 € 4 054 €/m²
Maison • 185 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 200 m²

Bordeaux (33000)

L'agence Cadre d'envies vous présente cette double échoppe rénovée avec jardin et piscine. Dans un des quartiers les plus prisés de Bordeaux (quartier Art-déco près du stade Chaban) à quelques minutes de la place de l'église de Saint Augustin et de l'hyper centre de Bordeaux. Typique d'une double échoppe, vous découvrirez en premier lieu 2 chambres avec cheminées. Un couloir vous amène ensuite vers le salon et sa cuisine attenante. Les 2 espaces étant ouverts sur une vaste véranda avec belle hauteur sous plafond. L'espace de vie total vous offre plus de 50 m² lumineux pour vos moments en famille. De larges baies vitrées s'ouvrent ainsi sur le jardin avec sa piscine. Un toilette et une salle de bain complètent le RDC. Un escalier vous amène sur la partie basse de la maison, comprenant une buanderie, une chambre et une grande chambre parentale avec dressing et de nombreux placards. A l'étage supérieur, des combles sont aménagées en une vaste chambre de 30 m². Très proche des commodités et de l'hopital Pellegrin, cette vaste maison comblera les attentes de votre famille. CONTACT KAREN DEMEURE 07 45 26 44 91 DPE D - GES D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix FAI 750 000 - Honoraires à la charge des acquéreurs de 30 000 euros TTC soit un prix net vendeur de 720 000 euros. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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IMMOBILIER RIVA

Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par IMMOBILIER RIVA 24/07/2025 - mise à jour 25/09/2025

1 150 000 € 3 710 €/m²
Maison • 310 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 386 m²

Bordeaux (33000)

15 MN DU CENTRE DE BORDEAUX - RIVE DROITE - IMMOBILIER RIVA vous propose cette belle demeure en pierre du 19ème comprenant au rez de chaussée : Entrée, cuisine équipée , salle à manger donnant sur une belle véranda (47 m2) au charme d'antan, salon séjour avec cheminée, chaufferie buanderie, bureau (chambre possible) et à l'étage : 3 chambres avec chacune leur salle d'eau wc ainsi qu' une suite parentale avec dressing, salle de bains wc et sa grande terrasse surplombant un parc arboré de 2386 m2 avec sa piscine 11 x 5m chauffée par pompe à chaleur et sécurisée par volet roulant immergé. Une maison d'amis de 50 m2 ainsi qu'un atelier et garage complètent l'ensemble. Un lieu unique, plein de charme à l'abris de regards. Proche commodités.

Agence Lescure immobilier

Annonce publiée le 19/10/2025 - mise à jour 20/10/2025

Proposée par Agence Lescure immobilier 19/10/2025 - mise à jour 20/10/2025

535 000 € 3 963 €/m²
Maison • 135 m² • 7 pièces • 4 chambres

Bordeaux (33000)

L’Agence LESCURE IMMOBILIER vous présente cette belle maison familiale en pierre, d’environ 135 m2 habitables avec garage attenant, située dans une rue calme du quartier Bordeaux-Lescure. A proximité du Tram A, des bus, du CHU Pellegrin, des commerces, écoles et crèches, elle vous séduira par ses volumes, sa belle façade et ses jolies prestations anciennes conservées (cheminées en marbre, carreaux de ciment, moulures, colonnes en stuc, parquets en point de Hongrie, etc…). Sur 3 niveaux, la maison se compose comme suit : L'entrée se fait par un grand hall d'entrée qui dessert 1 bureau sur rue, un grand séjour / salle à manger d’environ 30 m2, des wc. Au même niveau, une cuisine indépendante et son arrière-cuisine, une véranda donnant sur un petit extérieur - cour de 10m2. Un très bel escalier en pierre avec sa rambarde en fer forgé, mène au premier étage : un palier dessert 4 chambres, une salle de bain, une salle d’eau et un wc. Au deuxième étage, les combles ont été en partie aménagés en bureau. Quelques travaux permettraient d’agrandir cet espace ou le convertir en 5ème chambre. Une cave et un grand garage complètent cette maison très agréable à vivre. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. * Honoraires 4,90 % inclus charge acquéreur. Prix net vendeur 510 000 euros Contactez nous pour organiser une visite : 06 21 35 60 64

Isabelle DE SAINT MARC - iad

(78 avis)

Annonce publiée le 05/11/2025

Proposée par Isabelle DE SAINT MARC - iad 05/11/2025

(78 avis)

1 249 500 € 5 978 €/m²
Maison • 209 m² • 7 pièces • Ter. 297 m²

Bordeaux (33000)

iad France - Isabelle De Saint Marc vous propose: Bordeaux - Croix Blanche. Véritable coup de cOEur pour cette magnifique maison avec jardin, GARAGE, cave et studio indépendant. Dans le quartier très prisé Croix Blanche, cette maison en pierre vous accueille avec une belle entrée qui dessert un double séjour très lumineux, ouvert de plain-pied sur le jardin. Une salle à manger, une cuisine et un deuxième salon pouvant faire office de chambre, complètent ce niveau. Le premier étage est composé de 2 chambres spacieuses et d' 1 salle d'eau. Possibilité de créer une chambre supplémentaire. Le deuxième étage offre une 3ème chambre avec sa salle d'eau. De belles prestations anciennes ont été conservées (moulures, cheminées, hauteurs sous plafond, parquets). Un studio indépendant de 40 m² compris dans la superficie habitable et un garage complètent ce bien rare dans un quartier convoité. A proximité immédiate des transports, des commerces, des écoles de renom et du centre-ville. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1249500 euros. Prix hors honoraires : 1199917 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,13% du prix du bien hors honoraires) : 49583 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle De Saint Marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413216920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Human Immobilier Bordeaux St Seurin

Annonce publiée le 27/02/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Human Immobilier Bordeaux St Seurin 27/02/2025 - mise à jour 25/04/2025

780 000 € 4 845 €/m²
Maison • 161 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 97 m²

Bordeaux (33000)

Secteur St Seurin.Maison pierre avec double exposition, dotée de prestations anciennes conservées, cheminées, parquet, hauteur sous plafond, moulures, comprenant deux espaces de vie, salon/séjour, cuisine séparée, quatre chambres, salle de bains, wc séparé, caves, garage, espace exterieur. Travaux à prévoir. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Nadia MEDDOUR - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 08/12/2025

Proposée par Nadia MEDDOUR - Propriétés-privées.com 08/12/2025

1 265 000 € 5 271 €/m²
Maison • 240 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 800 m²

Bordeaux (33000)

Propriétés Privées vous propose en exclusivité entre Bordeaux et le Pyla une fabuleuse Villa contemporaine de prestige avec piscine de 35 m² , volumes qui alie élégance et art de vivre au rendez-vous ! A seulement 10 minutes de l'autoroute A63, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 2022 au charme balnéaire, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Cette villa est Implantée sur un terrain paysagé d'environ 800 m², cette maison en forme de L développe 240 m² habitables et offre de très beaux volumes. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par la pièce de vie de 80 m², baignée de lumière, comprenant un salon convivial, une salle à manger et une cuisine ouverte moderne, le tout donnant directement sur la terrasse et la piscine. La maison s'organise sur deux niveaux (R+1) et dispose de 5 grandes chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau privative, garantissant confort et intimité pour tous les occupants. A l'extérieur, profitez d'un bel espace détente avec une piscine élégante, bordée d'une vaste plage en bois, idéale pour installer des transats, recevoir vos proches ou simplement savourer les beaux jours. Ce bien rare allie modernité, confort et sérénité, à mi-chemin entre Bordeaux et les plages du Bassin d'Arcachon, tout en restant proche des commodités. LES + : Construction récente (2022) Surface habitable : 240 m² Terrain : 800 m² Séjour de 80 m² 5 suites avec salle d'eau Piscine et grande terrasse bois Environnement paisible Accès rapide A63 (10 minutes) Possibilité d'acquérir ce bien exceptionnel sous forme de parts sociales couplées avec des murs d'hôtel et restaurant ; affaire pérenne depuis des décennies. ( dossier confidentiel) DPE A (470 à 680 euros) Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 650 000 euros Honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadia MEDDOUR, au 0624597717 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia MEDDOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 810 846 246 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427309.NAM- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. NADIA MEDDOUR et KAWSEN MEZABER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 810 846 246 - .

SELECTION BORDELAISE & D'AILLEURS

Annonce publiée le 02/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par SELECTION BORDELAISE & D'AILLEURS 02/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

760 000 € 5 241 €/m²
Maison • 145 m² • 7 pièces

Bordeaux (33000)

SAINT-GENÈS : A proximité de nombreuses écoles publiques et privées, de la maternelle au lycée et à 400m de l'arrêt de tramway Barrière St-Genès, cette échoppe double développe 145 mètres carrés sur une parcelle de 273 mètres carrés. Véritable havre de paix, elle séduit dès le premier regard par sa façade récemment ravalée et par son charmant jardin d’environ 100 mètres carrés, magnifié par une piscine au sel et une dépendance de 20 mètres carrés en fond de parcelle. Le rez-de-chaussée dévoile un séjour baigné de lumière, exposé sud-est, sublimé par une cheminée fonctionnelle qui invite à la détente. Une première chambre se situe côté rue, tandis qu’une seconde est tournée vers le jardin. Entre les deux, une pièce est actuellement utilisée en dressing. La cuisine indépendante, située entre le séjour et la salle à manger, allie fonctionnalité et convivialité. La salle à manger, installée dans une véranda lumineuse, prolonge la maison vers l’extérieur et s’ouvre naturellement sur le jardin, baigné par la lumière du nord-ouest. Depuis cet espace, on accède à une salle d’eau avec toilettes séparées. L’étage, issu d’une surélévation partielle donnant sur le jardin, abrite deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC, créant un étage intime et parfaitement distribué. La maison a bénéficié de nombreuses améliorations récentes : menuiseries double vitrage avec volets roulants solaires, velux et chaudière neuve. Le chauffage est au gaz et vous bénéficierez d'une climatisation gainable réversible dans trois chambres pour un confort optimal en toutes saisons. Une cave de 7 mètres carrés complète cet ensemble. Si un rafraîchissement des sols est à prévoir, il ne fera que révéler l’élégance intemporelle de cette échoppe au charme bordelais. Un bien rare, raffiné, authentique et situé dans un secteur prisé. Date de réalisation du diagnostic : 31/10/2025, Consommation énergétique : "C153kWh/mètres carrés/an, Émission de gaz à effet de serre : C27 KgCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990 euros et 2770 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

SECRETES VILLAS IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 09/12/2025

Proposée par SECRETES VILLAS IMMOBILIER 09/12/2025

790 000 € 4 317 €/m²
Maison • 183 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 848 m²

Bordeaux (33000)

BORDEAUX 11KM COMMUNE LE HAILLAN QUARTIER MIOTTE, SECTEUR RESIDENTIEL FAMILIAL TRES PRISE AU CALME, SUPERBE VILLA CONTEMPORAINE LUMINEUSE 2008 VOUS OFFRANT AU RDC: ENTREE, WC ET DEGAGEMENT VESTIAIRE AVEC LAVE MAIN, VASTE PIECE DE VIE 52M2 BAIGNEE DE LUMIERE AVEC ACCES DIRECT TERRASSE ET PISCINE, BELLE CUISINE EQUIPEE HAUT DE GAMME AVEC CAVE A VIN, CELLIER BUANDERIE, SUITE PARENTALE AVEC DRESSING AMENAGE,SDE+WC, CHAMBRE ORIENTEE SUD OUEST. A L'ETAGE: PALIER MEZZANINE, 3 CHAMBRES AVEC PLACARDS, SDB ET WC INDEPENDANT. GARAGE ATTENANT 33M2. PARKING 3 VEHICULES. TERRASSE COUVERTE CARRELEE ET GRANDE TERRASSE EN TECK RECENTE. CONSTRUCTION ET PRESTATIONS DE QUALITE: CHAUFFAGE AU SOL AU GAZ AVEC CHAUDIERE PULSATOIRE AUER DE 2018, BALLON NEUF, HUISSERIES DOUBLE VITRAGE ALU, VOLETS ELECTRIQUES CENTRALISES, ARROSAGE AUTOMATIQUE, ALARME, ECLAIRAGES EXTERIEUR, PORTAIL ET PORTE DE GARAGE ELECTRIQUE...ENSEMBLE ENTRETENU ET TRES SOIGNE. PARFAIT ETAT. LE TOUT SUR UN AGREABLE TERRAIN CLOS BIEN ARBORE SANS VIS A VIS DE 848M2 AVEC POOL HOUSE, PISCINE CHAUFFEE AU SEL 9,5 X 4,5 AVEC RIDEAU ELECTRIQUE. EMPLACEMENT IDEAL AVEC ECOLES, TOUS COMMERCES A PROXIMITE, BUS POUR COLLEGE ET LYCEE. 9MN DASSAULT ET CAMPUS THALES. 10MN AEROPORT MERIGNAC. 20MN GARE ST JEAN ET BORDEAUX CENTRE.TRES BEAU PRODUIT! (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud FRAYRET - Propriétés-privées.com

(102 avis)

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par Arnaud FRAYRET - Propriétés-privées.com 05/11/2025 - mise à jour 12/11/2025

(102 avis)

945 000 € 4 610 €/m²
Maison • 205 m² • 7 pièces • 5 chambres

Bordeaux (33000)

33000 - BORDEAUX - SAINT-GENES. Située dans le quartier très prisé de Saint-Genès, cette belle MAISON FAMILIALE de 1890 avec TERRASSE et PARKING a tout pour vous séduire. Répartie sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie raffiné avec tous ses marqueurs de l'ANCIEN (cheminées, parquets d'origine, moulures) et son CONFORT CONTEMPORAIN. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme authentique des carreaux de ciment qui ornent le sol, vous guidant vers les différents espaces de vie. La salle à manger, la cuisine ouverte et la véranda sont parfaites pour recevoir vos invités et proches tandis qu'un salon traversant est idéal pour des moments de détente en famille. L'ensemble communique sur une terrasse en BOIS EXOTIQUE, paisible pour se détendre, accessible par le salon et la véranda. A l'étage, une SUITE PARENTALE, deux chambres et une grande salle de bains avec DOUCHE, BAIGNOIRE et WC offrent confort et intimité à toute la famille. Au dernier étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, chacune avec leur SALLE D'EAU PRIVATIVE et un WC offrant un confort supplémentaire pour les invités ou les membres de la famille. Un grenier complète ce niveau. Cette maison dispose également d'une SALLE DE SPORT en sous-sol et d'un espace CAVE A VIN pour les amateurs. Un PARKING COUVERT et sécurisé à 2min A PIED est vendu avec la maison. Vous apprécierez tous les agréments de confort moderne : DOUBLE VITRAGE, VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES, ADOUCISSEUR D'EAU, CLIMATISATION. Proche écoles, tous les commerces de bouche de la rue Costedoat, et transports (TRAM B à 5 min A PIED). Accès facile à la GARE SAINT-JEAN en 20min. PRIX : 945 000 euros DPE : D - GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3360 euros et 4640 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 411723 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Chloe Colin - efficity

(11 avis)

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Chloe Colin - efficity 18/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

(11 avis)

1 045 000 € 4 750 €/m²
Maison • 220 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 200 m²

Bordeaux (33000)

Maison Bourgeoise 7 pièces – 4 chambres – Jardin – Barrière Ornano, Bordeaux Votre future maison familiale vous attend dans le très prisé quartier de la Barrière Ornano ! Cette maison bourgeoise au charme intemporel allie beaux volumes, lumière et confort pour toute la famille. Au rez-de-chaussée : Entrée séparée desservant une grande pièce traversante lumineuse, ouverte sur terrasse et jardin Cheminée en pierre pour des moments chaleureux Cuisine fraîchement rénovée, avec vue sur le jardin Espace bureau, idéal pour le télétravail ou les loisirs À l'étage : 4 chambres spacieuses et lumineuses Salle de bain + salle d'eau Points forts : Maison familiale lumineuse et fonctionnelle Jardin verdoyant, parfait pour profiter des beaux jours Quartier calme et recherché, proche commerces et écoles Contactez Chloé Colin au 06 72 43 67 60 pour plus d'informations et organiser votre visite rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Chloe Colin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°904083268. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Ajp Immobilier Bordeaux Chartrons

(90 avis)

Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Ajp Immobilier Bordeaux Chartrons 29/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

(90 avis)

998 000 € 5 253 €/m²
Maison • 190 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 240 m²

Bordeaux (33000)

BORDEAUX - CHARTRONS Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, à quelques pas du Jardin Public, du TRAM et de toutes les commodités, cette élégante maison en pierre séduit par ses prestations anciennes parfaitement préservées. D'une surface d'environ 195 m², elle s'ouvre sur une entrée menant à un salon-séjour traversant, une cuisine indépendante, trois chambres, ainsi qu'une vaste suite parentale de plus de 40 m². Très lumineuse, cette suite offre suffisamment d'espace pour accueillir un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins. Un sous-sol complète la propriété, comprenant un cellier et une cave à vin. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de ville arboré, véritable havre de tranquillité au coeur du quartier. Atout supplémentaire : possibilité de louer une place de parking à proximité. Nous avons particulièrement aimé : Le charme authentique de l'ancien Le jardin verdoyant, une oasis de fraîcheur L'emplacement privilégié, proche de toutes les commodités N'hésitez pas à nous contacter pour davantage d'informations ou pour organiser une visite !

IMMOSOLUTIONS - Agence de Blanquefort

Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par IMMOSOLUTIONS - Agence de Blanquefort 09/07/2025 - mise à jour 24/10/2025

988 000 € 4 750 €/m²
Maison • 208 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 256 m²

Bordeaux (33000)

Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Bordeaux, à proximité immédiate du Parc Bordelais, et des commerces de la Barrière du Médoc, cette élégante maison bourgeoise conjugue avec raffinement le charme de l'ancien et le confort d'une vie de famille. Développée sur trois niveaux et offrant environ 208 m² habitables, cette propriété séduit par ses prestations d'époque soigneusement conservées : parquets en bois massif, cheminées, escalier en pierre, moulures... Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée distribuant une cuisine équipée, un salon chaleureux côté rue avec cheminée, ainsi qu'une vaste pièce de vie baignée de lumière donnant sur le jardin. A l'étage, un palier dessert quatre belles chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Le dernier niveau accueille une chambre supplémentaire, un bureau, une salle d'eau et un dressing, idéal pour aménager un espace indépendant ou un coin nuit supplémentaire. A l'extérieur, une agréable terrasse surplombe un jardin arboré, offrant un cadre paisible et verdoyant en plein coeur de la ville. A moins d'un kilomètre du Tram D, des écoles renommées et de toutes les commodités, cette maison allie standing, charme et fonctionnalité. Une opportunité rare dans un emplacement d'exception. Contactez-nous pour en savoir plus ou programmer une visite. DPE : D et GES : D Honoraires à la charge de l'acquéreur à hauteur de 4% du prix du bien (soit 950 000 euros hors honoraires). + 4.00 % honoraires de négociation TTC. Victor AMELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 917550931 - BORDEAUX.

DELTA SUD IMMOBILIER

(142 avis)

Annonce publiée le 10/04/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par DELTA SUD IMMOBILIER 10/04/2025 - mise à jour 03/12/2025

(142 avis)

985 000 € 4 805 €/m²
Maison • 205 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 209 m²

Bordeaux (33000)

EN COURS DE VENTE PAR NOS SOINS. PROPRIETAIRES VENDEIURS NOUS RECHERCHONS DES BIENS A VENDRE. HESITEZ PAS A NOUS CONTACTER Bordeaux Rue Mathieu, LES PHOTOS C'EST BIEN MAIS LA VIDEO C'EST MIEUX. DEMANDEZ LA ! Nichée au cœur de Bordeaux, dans un environnement calme tout en étant à deux pas des commerces, cette belle maison en pierres saura vous séduire par son charme et ses volumes. Dès l’entrée le charme opère, vous serez séduits par ses 205 m2 habitables, cette maison bourgeoise vous offre des volumes spacieux dans chaque pièce. Vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 45 m2 avec cheminée insert, idéal pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. Les matériaux soigneusement sélectionnés et les finitions soignées soulignent le caractère authentique de cette pièce de vie. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, a été pensée pour allier esthétique et fonctionnalité. À l’étage, trois chambres, une salle de bains complète et des toilettes séparées offrent tout le confort nécessaire pour une vie de famille. Les combles, intelligemment repensés, abritent une suite parentale d’exception dotée d’une verrière métallique, véritable atout charme de la maison. Caractère et modernité sont les maîtres-mots de ce lieu d’exception ! Le salon séjour baigné de lumière, grâce à de grande baies vitrées s’ouvre sur un jardin intimiste, sans vis-à-vis, avec terrasse. En fond de parcelle, une agréable dépendance de 36 m2, offre une multitude de possibilités : studio indépendant, espace de travail ou espace invités selon vos envies. Le tout est complété par une cave, et de nombreux coups de cœur à découvrir sur place. La rénovation a été complète et effectuée avec des matériaux de qualité. Prestations : - Chauffage par pompe à chaleur TOSCHIBA. - Cheminée insert au bois. - Huisseries double vitrage de qualité. - Electricité parfaitement aux normes. - Doublage par l’extérieur de la façade ouest. - Doublage des murs intérieurs. - Cuisine spacieuse bien aménagée et équipée. Très bien isolée, vos charges d’électricité seront plus que maitrisées. L’estimation du coût annuel d’énergie du logement est entre 1180 € et 1680 € selon le DPE (classée B). (Sur prix de de l’énergie indexés sur les années 2021-2022 et 2023). Les DPE classés B sont rares pour une maison ancienne ! Un lieu rare, ou l’authenticité rencontre l’élégance, à découvrir sans tarder. Idéalement stiuée vous êtes à 3 minutes des transports en commun, lignes de bus 1 et 9, et arrêt de TRAM A « Gavinies ». Honoraires d’agence de 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l’acquéreur soit 3,68%.

ID PATRIMOINE

Annonce publiée le 05/04/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par ID PATRIMOINE 05/04/2025 - mise à jour 02/12/2025

1 149 000 € 5 129 €/m²
Maison • 224 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 422 m²

Bordeaux (33000)

Située à Bègles, proche de la Barrière et ses commerces, cette élégante Chartreuse en pierre d'environ 224 m² (surface au sol) entièrement rénovée avec jardin clos, terrasse, piscine et garage vous séduira par son charme et ses prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie paisible dans un environnement résidentiel et privilégié. Cette ravissante maison à la décoration raffinée a su conserver ses prestations d'origine : cheminées, moulures, parquet . Elle offre des volumes généreux et se compose au rdc d'un vaste salon séjour avec cheminée, d'une salle à manger baignée de lumière et d'une très belle cuisine équipée avec cellier attenant et d'un accès au jardin paysager, sa terrasse et piscine chauffée. Une suite parentale et un espace bureau finalisent ce niveau. Un bel escalier dessert l'étage dédié à l'espace nuit qui distribue 2 jolies chambres avec salle de bain ainsi qu'un ravissant espace détente jeux. Un second escalier accède à un dégagement qui dessert une chambre avec salle d'eau et dressing, un grand espace buanderie et rangements avec accès au jardin. Un charmant jardin arboré idéalement exposé, sans vis-à-vis avec terrasse agrémentée d'une piscine et un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules complètent ce bien rare et élégant. Possibilité de stationner deux véhicules sur la parcelle à l'avant de la maison. Jardin d'accueil arboré et végétalisé. Grand garage avec local piscine . Très belle rénovation par un architecte bordelais de renom, pour cette agréable maison spacieuse, lumineuse, idéale pour une famille en quête d'authenticité et de calme. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Immobilia FPI

Annonce publiée le 27/10/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Immobilia FPI 27/10/2025 - mise à jour 01/12/2025

1 194 000 € 5 283 €/m²
Maison • 226 m² • 7 pièces • 5 chambres

Bordeaux (33000)

IMMOBILIA FPI Bordeaux Ornano vous propose en exclusivité et au calme cette jolie maison en pierre avec 5 chambres un bureau et un studio indépendant. Elle conviendrait parfaitement à une famille ou l'organiser pour une opération de coliving *- développée sur trois nieveaux elle offre tout le confort et l'indépendance pour chacun. Sans vis à vis un jardin pour la belle saison , A l'lntérieur un joli hall d'entrée pour accueillir et entrer dans un grand salon séjour traversant avec salle à manger, une cheminée rajoute un confort rare en ville - une cuisine entièrement équipée et aménagée prolongée par un coin repas confortable avec vue sur le jardin. On peut disposer à son gré de cinq à six chambres et un studio autonome (séjour, cuisine, salle d'eau et wc) En tout quatre wc et trois salles d'eau et une salle de bains, un cellier et une cave pour conserver le ...... C'est un emplacement très recherché, le Tram A est à deux minutes 'station Hôpital Pellegrin' et les boulevards ne sont pas loin. (*) c'est le secteur du plus important employeur d'Aquitaine et des Etudiants en Médecine (CHU Pellegrin et Hôpital Charles Perrens sont à 5 minutes à pied) Pour tous rensignements, organiser une visite, nous vous invitons à appeler à l'agence IMMOBILIA au 05 56 28 43 70 ou au 06 63 47 14 01.

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