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AGENCE LES BEAUX ESPACES

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par AGENCE LES BEAUX ESPACES 27/11/2025

992 750 € 4 513 €/m²
Maison • 220 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 38 m²

Bordeaux (33000)

L'agence CADRE D'ENVIES vous présente cette élégante maison en pierres de 220m2 avec terrasse de 38m2 environ, dans un des quartiers les plus désirables de Bordeaux, Saint Seurin Croix Blanche. La situation géographique de ce bien est tout simplement idéale puisque le quartier est très calme, à proximité des écoles de renom et pratique pour rejoindre la route des plages (Cap ferret, Arcachon, Lacanau). Dès l'entrée, vous serez subjugué par la beauté des prestations anciennes impeccablement conservées et séduit par l'agencement des grandes pièces qui composent cette superbe maison. Les espaces sont parfaits pour une vie familiale tout en respectant l'intimité de chacun. La vie au quotidien s'articule autour d'une double réception aux cheminées de marbre, d'une grande cuisine séparée, de cinq chambres dont une suite parentale située au même niveau que les pièces de vie. RARE, une belle pièce isolée en rez de terrasse pour y installer votre bureau, votre cabinet professionnel ou tout simplement un espace détente... Possibilité de reprendre le bail Garage voiture à quelques mètres pour 105 euros/mois Pratique : Caves et Buanderie Puisque la plus élogieuse des descriptions ne vaudra jamais l'émotion que vous ressentirez en découvrant ce superbe endroit, prenez rendez-vous sans plus attendre! Dossier complet sur demande. DPE :D (191) GES : D (37) Prix honoraires d'agence inclus : 992 750 euros Honoraires d'agence : 4,5% TTC à la charge de l'acquéreur Soit prix net vendeur : 950 000 euros Contacter Céline MOREL au 06 14 19 07 34 (Agent commercial RSAC 932 668 759) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Human Immobilier Bordeaux St Augustin

Annonce publiée le 15/03/2025 - mise à jour 10/09/2025

Proposée par Human Immobilier Bordeaux St Augustin 15/03/2025 - mise à jour 10/09/2025

650 000 € 4 422 €/m²
Maison • 147 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 108 m²

Bordeaux (33000)

Parc Lescure - Echoppe entièrement rénovée avec pièce de vie de 60m² donnant sur un extérieur. A l'étage, 4 chambres sur 2 niveaux et un bureau avec 2 points d'eau. Une cave complète ce bien en sous sol.

Charlotte Coulot - iad

(9 avis)

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par Charlotte Coulot - iad 24/09/2025 - mise à jour 03/11/2025

(9 avis)

1 120 000 € 6 707 €/m²
Maison • 167 m² • 7 pièces • 4 chambres

Bordeaux (33000)

iad France - Charlotte Coulot vous propose: Maison quartier Saint Seurin / Fondaudège Coup de cOEur assuré pour cette superbe maison familiale de 167 m2 (190 m2 au sol) entièrement rénovée, avec sa façade en pierre, dans une rue calme du quartier St Seurin / Fondaudège / Barrière du Médoc. Un air de maison de vacances en centre-ville ! Le rez-de-chaussée se compose d’un grand séjour ouvert sur la cuisine avec une jolie cheminée. Une terrasse attenante de 10 m2 surplombe le jardin. Le 1er étage comprend 2 chambres très spacieuses avec chacune leur dressing, une salle d’eau et des WC. Le 2ème étage propose 1 bureau, 1 chambre, 1 salle de bain et un grand grenier aménagé pour du rangement. Au rez-de-jardin, une magnifique suite parentale avec sa salle de bain, sa douche et son dressing donnant sur le jardin. Une buanderie et une cave complètent ce niveau. Vous profiterez d’un joli jardin paysagé exposé plein sud avec sa piscine ainsi qu’un auvent en fond de parcelle pour profiter de belles soirées. Des prestations modernes et une attention particulière portée sur la rénovation énergétique, maison classée en C (pompe à chaleur air/eau, double vitrage...) tout en conservant le charme de cette maison (parquet, cheminées...). Son emplacement est idéal avec les écoles (St Gabriel, Camille Jullian, Cassignol, Assomption, Tivoli...) et la barrière du Médoc ainsi que la basilique St Seurin et la place Gambetta à seulement quelques minutes à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Coulot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820912897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

l'Adresse Bordeaux

Annonce publiée le 01/06/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par l'Adresse Bordeaux 01/06/2025 - mise à jour 06/12/2025

1 086 000 € 4 525 €/m²
Maison • 240 m² • 7 pièces • 5 chambres

Bordeaux (33000)

BORDEAUX JARDIN PUBLIC / PARC RIVIERE - Idéalement situé entre le Jardin Public et le Parc Rivière. A 5mn à pied de la ligne de tram D, arrêt Croix de Seguey, et à 15min à pied de la ligne de tram C, arrêt Paul Doumer. Magnifique demeure en pierre de 240 m² environ élevée sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, une salle à manger avec cheminée, un double salon, une cuisine indépendante, une buanderie, 2 chambres et points d'eau avec WC. A l'étage 2 chambres, une suite parentale, une salle d'eau, une terrasse et un WC séparé. Un garage de 100m² avec mezzanine complète le bien (possibilité d'aménagements). Travaux de rénovation à prévoir. Deux patios et un jardin d'environ 50m² ! Vous pouvez contacter directement Johan DESPUJOLS au 07.77.60.63.37 ou l'agence au 05.56.33.11.33. (3.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

PRESTANT Bordeaux Bassin

Annonce mise à jour le 27/09/2025

Proposée par PRESTANT Bordeaux Bassin 27/09/2025

895 000 € 4 711 €/m²
Maison • 190 m² • 7 pièces • 4 chambres

Bordeaux (33000)

Barrière de St-Genes - Découvrez cette belle maison de ville d'environ 170 m², qui bénéficie, en plus des 170 m², d'un sous-sol aménagé de plus de 30 m². Cette demeure allie le charme de l'ancien grâce à ses prestations anciennes soigneusement conservées, telles que les carreaux de ciment, le plancher en bois, les cheminées ainsi que les moulures. La maison s'organise sur 3 niveaux et un sous-sol. Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec ses carreaux de ciments, un beau salon, une grande salle à manger avec une ancienne cheminée en pierre, un coin lecture cosy, un WC et une cuisine équipée. Le premier étage se compose d'un palier qui dessert trois chambres dont une petite, un WC, une salle de bains ainsi qu'un espace bureau offrant une vue dégagée sur le quartier. Le deuxième étage légèrement mansardé propose deux chambres supplémentaires, un WC et une salle d'eau.À l'extérieur, un charmant jardin d'environ 55 m², avec accès direct sur rue, invite à profiter des beaux jours. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité des commerces, de plusieurs établissements scolaires à 5 min à pied (Collège Henri Brisson, Ensemble scolaire St Genès, Ensemble scolaire Albert le Grand) et des commerces, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Visite virtuelle et plans à votre disposition sur demande.

AGENCE LES BEAUX ESPACES

Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par AGENCE LES BEAUX ESPACES 11/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

1 620 000 € 5 978 €/m²
Maison • 271 m² • 7 pièces • 4 chambres

Bordeaux (33000)

L'Agence Cadre d'Envies vous présente cette demeure en pierre de caractère de 271 m² habitables, idéalement située entre le Jardin Public et le quartier prisé des Chartrons, dans une rue calme et recherchée. Un rez-de-chaussée aux multiples possibilités: 132 m² de garages avec deux accès indépendants, permettant le stationnement jusqu'à 7 véhicules. 51 m² d'espaces à aménager selon vos envies (atelier, bureaux, salle de sport) ; une cave et une agréable cour intérieure complètent ce niveau. Un premier étage élégant et lumineux: L'entrée dessert une double réception de 70 m² avec parquet ancien et belle hauteur sous plafond, baignée de lumière naturelle. Une vaste cuisine dînatoire, baignée de lumière, indépendante, dotée d'un cellier/buanderie, vient compléter cet espace de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, un dressing séparé, une seconde salle de bains avec toilettes. Un dernier niveau plein de charme avec un espace de 40 m² avec cheminée et salle d'eau/wc s'ouvrant sur une agréable terrasse de 28m² . Cette espace peut accueillir une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace indépendant. Chaque niveau dispose de son accès indépendant, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette demeure en pierre, idéalement située à deux pas du Jardin Public et du tram C, offre de multiples possibilités : grande maison familiale, espace pour activité libérale/bureaux ou création de logements indépendants à forte rentabilité. Un bien rare alliant charme, volumes, stationnements et emplacement exceptionnel. Dossier complet sur demande. DPE : C - GES : C Contact : Christelle Martin au 06 32 99 27 20. Prix de vente honoraires d'agence inclus 1 620 000 euros. Honoraires à la charge de l'Acquéreur 69 761 euros. Prix net vendeur 1 550 239 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alexandra MATTRAY - SAFTI

Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par Alexandra MATTRAY - SAFTI 25/07/2025 - mise à jour 08/10/2025

999 000 € 2 854 €/m²
Maison • 350 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 326 m²

Bordeaux (33000)

BORDEAUX CHARTRONS - Entre élégance et confort, cette maison d’exception, type loft, de 350 m² offre une parenthèse de calme au coeur de la ville. Véritable pépite nichée dans une ancienne menuiserie réhabilitée, cette propriété unique mêle volumes spectaculaires, cachet industriel et prestations rares. Vous y trouverez 5 grandes chambres, un salon, une terrasse, un jardin, un grand garage… et une piscine intérieure qui vient sublimer l’ensemble. Bâtie sur un terrain de 330 m², cette maison aux usages multiples séduira aussi bien une famille en quête d’un lieu de vie atypique qu’un professionnel souhaitant y installer des bureaux ou créer un espace de coliving. Pour les amateurs de lieux qui ont une âme et un potentiel hors normes. Et si cette adresse devenait la vôtre? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 999 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MATTRAY, Tél. : 06 62 11 02 36, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832220628 - SAFTI – MATTRAY Alexandra, Conseiller indépendant

Patricia CABOCHE - SAFTI

Annonce publiée le 27/08/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Patricia CABOCHE - SAFTI 27/08/2025 - mise à jour 01/12/2025

721 000 € 4 051 €/m²
Maison • 178 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 174 m²

Bordeaux (33000)

A 6 mins à pied des commerces de la Barrière de Pessac, voici une belle maison familiale de 178 m2 en pierre, demandant à être rénovée. Le rez-de-jardin se compose: d'une cuisine fermée, d'une arrière cuisine , d'un salon séjour, d'une véranda, d'une salle de bain et de toilettes . Un ré-aménagement vous permettra d'obtenir une pièce de vie traversante très lumineuse de plus de 50 m2 .Un demi- étage accueille une chambre de 11 m2 et l'étage, 3 chambres dont une suite parentale de 26 m2 , un bureau , 2 dressing, une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. Une cave de 20 m2, un garage de 12.60 m2 et un jardin, exposé sud de 60 m2 complètent ce bien . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 721 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 690 069,1 € Honoraires charge acquéreur : 30 930,9 € soit 4,48 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CABOCHE, Tél. : 06 14 02 40 99, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 418 600 938 - SAFTI – CABOCHE Patricia, Conseiller indépendant

Benoît TRAN VAN - iad

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 16/09/2025

Proposée par Benoît TRAN VAN - iad 10/09/2025 - mise à jour 16/09/2025

1 390 000 € 6 950 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 401 m²

Bordeaux (33000)

iad France - Benoît Tran Van vous propose: SECTEUR CAUDERAN-PRIMEROSE. Au coeur de ce quartier très recherché, à deux pas du Parc Bordelais et de l'Etablissement Grand Lebrun , vous trouverez au calme un bien d'exception entièrement refait avec goût qui a su conserver le charme des lieux et une magnifique hauteur sous plafond. Cette maison familiale est nichée dans son écrin de verdure entièrement paysagé avec piscine chauffée. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste double séjour-salle à manger qui s'ouvre par ses larges baies vitrées sur une terrasse couverte donnant sur le jardin et sa piscine, la cuisine entièrement équipée est semi-ouverte sur la salle à manger, et complétée par une arrière-cuisine des plus pratique, le tout donnant aussi sur un charmant patio. Une suite parentale avec sa salle de bains et deux WC complètent ce niveau. Un magnifique escalier vous transporte à l'étage supérieur avec 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et une salle de bains supplémentaire, un bureau, et WC. La maison par sa hauteur sous plafond et ses matériaux nobles en font un lieu d'exception, lumineux, au charme fou et sans aucun travaux à prévoir. Un GARAGE complète le tout. A proximité de toutes les commodités (boulangerie, pharmacie, supermarché, écoles, transports,...). A voir très rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Tran Van mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 525 282 299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MORIN

Annonce publiée le 15/05/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par MORIN 15/05/2025 - mise à jour 21/11/2025

786 000 € 3 388 €/m²
Maison • 232 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 449 m²

Bordeaux (33000)

- BORDEAUX QUARTIER JUDAIQUE - MAISON / LOFT EN PIERRE À RÉINVENTER DE 232 M2 - PARCELLE DE 449 M2 - GRAND JARDIN - Le Cabinet MORIN vous propose à la vente, dans un quartier recherché de Bordeaux, à proximité immédiate des commerces, du Tram A et des lignes de bus reliant aisément la gare Saint-Jean et l’aéroport, cette belle maison en pierre aujourd’hui exploitée en restaurant, qui n’attend qu’un nouveau souffle. Avec une surface de plus de 232 m2 habitables, un magnifique jardin arboré d'environ 250 m2, une dépendance en fond de parcelle et un calme inattendu en cœur de ville, cette propriété rare offre un potentiel exceptionnel pour un projet d’habitation principale, d’activité professionnelle ou de réhabilitation mixte. Le bâtiment, aux volumes généreux et à la belle façade en pierre, se déploie principalement de plain-pied. Deux chambres ont été aménagées à l’étage. L’ensemble dégage un esprit chaleureux, accentué par l'ouverture sur le jardin et le charme végétal qui entoure le lieu. Le bien offre de nombreuses options : création d’une maison familiale pleine de caractère, installation de bureaux pour une activité libérale, ou reprise d’une activité de restauration dans un cadre verdoyant et inspirant. La configuration permettrait par ailleurs l’aménagement d’un garage en façade, ce qui constitue un atout rare dans ce quartier. Un lieu atypique, baigné de lumière, avec une atmosphère presque champêtre, dans un secteur dynamique et recherché de Bordeaux. À repenser selon vos envies. Tramway ligne A à 600 m (direct Aéroport et Bordeaux centre) ; Bus lignes : 1, 9 et 16. Pour plus de renseignements, vous pouvez consulter notre site internet ou bien nous contacter : Cabinet MORIN Immobilier à BORDEAUX - 286, rue Judaïque - Barrière Judaïque - 05.57.88.28.36. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence de 3,42 % à la charge de l'acquéreur.

Realtii Invest

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Realtii Invest 29/05/2025 - mise à jour 13/11/2025

920 000 € 4 646 €/m²
Maison • 198 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 25 m²

Bordeaux (33000)

Maison avec toit terrasse aux Chartrons Dans le quartier très recherché des Chartrons, à proximité immédiate du Jardin Public, cette superbe maison bourgeoise sur trois niveaux saura vous séduire par ses volumes généreux, son charme préservé et son emplacement privilégié. Elle offre six chambres, toutes dotées de leur salle de bain et de toilettes privatives doubles, garantissant un confort optimal pour chaque occupant. Idéale pour une famille nombreuse ou un projet d'accueil. Au rez-de-chaussée, un vaste salon lumineux s'articule autour d'un espace de vie fluide comprenant une cuisine conviviale et une salle à manger, le tout ouvert sur un jardin intime de 25 m² qui entoure les pièces à vivre. Un superbe toit-terrasse de plus de 40 m² domine les toits de Bordeaux, offrant une vue dégagée et un espace extérieur exceptionnel pour vos moments de détente ou de réception. Cette maison, soigneusement entretenue et riche de prestations anciennes conservées, incarne l'élégance et l'art de vivre dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Bordeaux. Honoraires inclus de 3.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 885 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Realtii : Charlène Nguyen van ngu Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 83747264600012

Human Immobilier Talence Barrière De Pessac

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Human Immobilier Talence Barrière De Pessac 25/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

410 670 € 3 183 €/m²
Maison • 129 m² • 7 pièces • Ter. 247 m²

Bordeaux (33000)

Barrière de Pessac, beau potentiel pour cet ensemble de deux maisons de plain pied avec jardin, à rénover et situées au calme proche du CHU et de toutes commodités. Les atouts : emplacement, garages, parcelle, plusieurs possibilités de projets (résidence principale, professionnels, locatif...). à visiter sans tarder! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Laplace Immobilier 33

(54 avis)

Annonce publiée le 01/10/2025

Proposée par Laplace Immobilier 33 01/10/2025

(54 avis)

1 580 000 € 7 940 €/m²
Maison • 199 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 338 m²

Bordeaux (33000)

Vente confidentielle – Nous vous présentons en exclusivité cette maison contemporaine située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, à moins de 200 m de l'église Saint-Augustin. Construite en 2025, cette villa unique séduit immédiatement par son architecture soignée et sa disposition élégante. Dès votre arrivée, l'entrée vous emmène vers un spacieux séjour à double exposition, totalement ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Ce dernier s'ouvre sur un agréable jardin paysagé avec terrasse, agrémenté d'une piscine et de son pool house, parfait pour recevoir en toute intimité. Toujours en rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec sa propre salle d'eau, idéale pour préserver l'indépendance de chacun. L'espace nuit de l'étage comprend quatre grandes chambres, dont deux suites parentales avec salles d'eau privatives. L'une d'elles bénéficie également d'un spacieux dressing. Les deux chambres supplémentaires de l'étage comportent chacune un placard et partagent une salle de bains. À l'extérieur, le jardin comprend un espace d'accueil, une piscine sécurisée, et une terrasse. Pour plus de praticité, la maison dispose également d'un garage fermé, d'un espace de stationnement supplémentaire, d'une buanderie et d'un cellier. Un bien rare situé dans un environnement privilégié, offrant un accès immédiat aux commerces, aux transports, aux écoles et à toutes les commodités, dans un quartier recherché pour sa qualité de vie et sa facilité d'accès. Référence agence : 388

Realtii Invest

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Realtii Invest 29/05/2025 - mise à jour 13/11/2025

1 450 000 € 5 577 €/m²
Maison • 260 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 661 m²

Bordeaux (33000)

BORDEAUX CAUDÉRAN Lien vidéo YOUTUBE : Un bien d'exception alliant charme de l'ancien et confort moderne, sur une magnifique parcelle de 1661 m² avec piscine ! Découvrez cette somptueuse maison bourgeoise en pierre, construite en 1850, située dans le quartier très prisé de Caudéran à Bordeaux. Avec ses 260 m² habitables, dont 50 m² de dépendance à aménager, cette demeure allie le charme authentique de l'architecture traditionnelle bordelaise à de généreux espaces de vie contemporains, offrant ainsi une élégance et un raffinement uniques. Un intérieur spacieux et lumineux • Rez-de-chaussée : Une belle entrée chaleureuse vous accueille, menant à une chambre avec salle d'eau attenante et une suite parentale avec salle d'eau privative. La pièce maîtresse de ce niveau est sans aucun doute la pièce de vie de 80 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, agrémenté de pierres apparentes, d'un superbe parquet ancien, et d'un poêle à bois en fonte pour les soirées d'hiver. La cuisine ouverte moderne est idéale pour recevoir. Un WC séparé complète ce niveau. • 1er étage : Desservi par un splendide escalier en pierre apportant beaucoup de cachet, vous y trouverez trois grandes chambres lumineuses, dont une avec salle de bain attenante, ainsi que des WC séparés et une deuxième salle de bain pour les autres chambres. • Dernier étage : Les combles de 20 m² peuvent être aménagés en salle de jeux offrent un espace supplémentaire pour toute la famille, avec accès à deux terrasses offrant des vues imprenables sur la propriété. Extérieur et dépendances Ce bien est érigé sur une parcelle de 1661 m², parfaitement exposée et sans vis-à-vis. Profitez du calme, du grand jardin paysager et de la piscine existante pour vos moments de détente. Un garage indépendant de 50 m² et une dépendance de 50 m², facilement transformable en espace de vie supplémentaire, viennent compléter ce bien, parfait pour accueillir famille et amis. La dépendance peut également parfaitement convenir à une profession libérale souhaitant installer son cabinet ou ses bureaux, avec une entrée directe sur la rue, sans avoir à passer par la propriété. Emplacement privilégié Située à deux pas des commodités et des établissements scolaires renommés tels que Grand Lebrun, cette propriété rare sur le marché allie la tranquillité d'un quartier résidentiel à la proximité du centre-ville. Charme, caractère, et élégance sont les maîtres-mots de cette maison unique, idéale pour une famille en quête d'espace et de prestige, dans un cadre exceptionnel. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Honoraires inclus de 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 385 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3740.00 € et 5110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Aurélie MARLIER - ikami

(1 avis)

Annonce mise à jour le 23/10/2025

Proposée par Aurélie MARLIER - ikami 23/10/2025

(1 avis)

650 000 € 2 675 €/m²
Maison • 243 m² • 7 pièces • 5 chambres

Bordeaux (33000)

À seulement quelques minutes de Cadillac et 30 minutes de Bordeaux, découvrez cette superbe Maison de Maître de 243 m2, alliant charme de l’ancien et confort moderne, nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Rénovée par un architecte avec des prestations de qualité, cette demeure séduit par ses cheminées d’époque, ses pierres apparentes et ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse cuisine américaine tout équipée en marbre blanc, ouverte sur un salon chaleureux de 38 m2 donnant sur le jardin. Une buanderie attenante, un grand bureau et une chambre avec salle d’eau complètent ce niveau. À l’étage, trois belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une seconde salle d’eau, ainsi qu’une mezzanine lumineuse (actuellement salle de musique) avec plafond cathédrale et puits de lumière. À l’extérieur, profitez d’un vaste jardin arboré, d’un espace détente avec cuisine d’été, d’une piscine pour vos moments de convivialité, de deux grands garages et de dépendances offrant de nombreuses possibilités. Un puits fonctionnel alimente l’arrosage. Chauffage au gaz, insert à bois à faible consommation avec système de gainage répartissant la chaleur dans tout le foyer. Tout à l’égout et fibre optique installée. Accès sécurisé par visiophone et portail électrique. Un bien rare alliant cachet, confort et qualité de vie, idéal pour une famille à la recherche d’un cadre paisible à proximité de Bordeaux. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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