Vente maison 988 000 €

208 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bordeaux (33000)

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4 750 €/m²

IMMOSOLUTIONS - Agence de Blanquefort

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Description

Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Bordeaux, à proximité immédiate du Parc Bordelais, et des commerces de la Barrière du Médoc, cette élégante maison bourgeoise conjugue avec raffinement le charme de l'ancien et le confort d'une vie de famille. Développée sur trois niveaux et offrant environ 208 m² habitables, cette propriété séduit par ses prestations d'époque soigneusement conservées : parquets en bois massif, cheminées, escalier en pierre, moulures... Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée distribuant une cuisine équipée, un salon chaleureux côté rue avec cheminée, ainsi qu'une vaste pièce de vie baignée de lumière donnant sur le jardin. A l'étage, un palier dessert quatre belles chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Le dernier niveau accueille une chambre supplémentaire, un bureau, une salle d'eau et un dressing, idéal pour aménager un espace indépendant ou un coin nuit supplémentaire. A l'extérieur, une agréable terrasse surplombe un jardin arboré, offrant un cadre paisible et verdoyant en plein coeur de la ville. A moins d'un kilomètre du Tram D, des écoles renommées et de toutes les commodités, cette maison allie standing, charme et fonctionnalité. Une opportunité rare dans un emplacement d'exception. Contactez-nous pour en savoir plus ou programmer une visite. DPE : D et GES : D Honoraires à la charge de l'acquéreur à hauteur de 4% du prix du bien (soit 950 000 euros hors honoraires). + 4.00 % honoraires de négociation TTC. Victor AMELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 917550931 - BORDEAUX.

Publiée le 09/07/2025 - maj le 24/10/2025 - Réf. agence : 5240 - Réf Superimmo : ANVXZ15TP

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Caractérisques

Prix de vente : 988 000 €	Prix au m² : 4 750 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 38 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

208 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 256 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

173 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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