Vente maison 1 149 000 €

224 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bordeaux (33000)

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5 129 €/m²
1 garage - 3 parkings
Piscine

ID PATRIMOINE

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Description

Située à Bègles, proche de la Barrière et ses commerces, cette élégante Chartreuse en pierre d'environ 224 m² (surface au sol) entièrement rénovée avec jardin clos, terrasse, piscine et garage vous séduira par son charme et ses prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie paisible dans un environnement résidentiel et privilégié. Cette ravissante maison à la décoration raffinée a su conserver ses prestations d'origine : cheminées, moulures, parquet . Elle offre des volumes généreux et se compose au rdc d'un vaste salon séjour avec cheminée, d'une salle à manger baignée de lumière et d'une très belle cuisine équipée avec cellier attenant et d'un accès au jardin paysager, sa terrasse et piscine chauffée. Une suite parentale et un espace bureau finalisent ce niveau. Un bel escalier dessert l'étage dédié à l'espace nuit qui distribue 2 jolies chambres avec salle de bain ainsi qu'un ravissant espace détente jeux. Un second escalier accède à un dégagement qui dessert une chambre avec salle d'eau et dressing, un grand espace buanderie et rangements avec accès au jardin. Un charmant jardin arboré idéalement exposé, sans vis-à-vis avec terrasse agrémentée d'une piscine et un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules complètent ce bien rare et élégant. Possibilité de stationner deux véhicules sur la parcelle à l'avant de la maison. Jardin d'accueil arboré et végétalisé. Grand garage avec local piscine . Très belle rénovation par un architecte bordelais de renom, pour cette agréable maison spacieuse, lumineuse, idéale pour une famille en quête d'authenticité et de calme. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 05/04/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 202523 - Réf Superimmo : ANVXY951Z

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Caractérisques

Prix de vente : 1 149 000 €	Prix au m² : 5 129 € / m²
Taxe foncière : 2 679 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 46 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

224 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 422 m²	Piscine
1 garage - 3 parkings	Année de construction : 1900
Climatisation	Séjour de 58 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

90 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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Historique des prix

1 août 2025

Baisse de 4,2%

1 149 000 €

5 avril 2025

1 199 000 €

Localisation

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Siren : 477506752