Vente maison 535 000 €

135 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bordeaux (33000)

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3 963 €/m²
1 Garage

Agence Lescure immobilier

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Description

L’Agence LESCURE IMMOBILIER vous présente cette belle maison familiale en pierre, d’environ 135 m2 habitables avec garage attenant, située dans une rue calme du quartier Bordeaux-Lescure.
A proximité du Tram A, des bus, du CHU Pellegrin, des commerces, écoles et crèches, elle vous séduira par ses volumes, sa belle façade et ses jolies prestations anciennes conservées (cheminées en marbre, carreaux de ciment, moulures, colonnes en stuc, parquets en point de Hongrie, etc…).
Sur 3 niveaux, la maison se compose comme suit :
L'entrée se fait par un grand hall d'entrée qui dessert 1 bureau sur rue, un grand séjour / salle à manger d’environ 30 m2, des wc. Au même niveau, une cuisine indépendante et son arrière-cuisine, une véranda donnant sur un petit extérieur - cour de 10m2.
Un très bel escalier en pierre avec sa rambarde en fer forgé, mène au premier étage : un palier dessert 4 chambres, une salle de bain, une salle d’eau et un wc.
Au deuxième étage, les combles ont été en partie aménagés en bureau. Quelques travaux permettraient d’agrandir cet espace ou le convertir en 5ème chambre.
Une cave et un grand garage complètent cette maison très agréable à vivre.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
* Honoraires 4,90 % inclus charge acquéreur. Prix net vendeur 510 000 euros
Contactez nous pour organiser une visite : 06 21 35 60 64

Publiée le 19/10/2025 - maj le 20/10/2025 - Réf. agence : 73-283 - Réf Superimmo : ANVXZPJM8

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Caractérisques

Prix de vente : 535 000 €	Prix au m² : 3 963 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 7 pièces - 4 chambres	1 Garage
Année de construction : 1900	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 830 € / an

Maximum : 2 510 € / an

Diagnostics réalisés le 03/01/2024.

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Siren : 894971662 - N° de carte professionnelle : CPI33012021000000073