Vente maison 1 194 000 €

226 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bordeaux (33000)

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5 283 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Immobilia FPI

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Description

IMMOBILIA FPI Bordeaux Ornano vous propose en exclusivité et au calme cette jolie maison en pierre avec 5 chambres un bureau et un studio indépendant. Elle conviendrait parfaitement à une famille ou l'organiser pour une opération de coliving *- développée sur trois nieveaux elle offre tout le confort et l'indépendance pour chacun. Sans vis à vis un jardin pour la belle saison , A l'lntérieur un joli hall d'entrée pour accueillir et entrer dans un grand salon séjour traversant avec salle à manger, une cheminée rajoute un confort rare en ville - une cuisine entièrement équipée et aménagée prolongée par un coin repas confortable avec vue sur le jardin. On peut disposer à son gré de cinq à six chambres et un studio autonome (séjour, cuisine, salle d'eau et wc) En tout quatre wc et trois salles d'eau et une salle de bains, un cellier et une cave pour conserver le ...... C'est un emplacement très recherché, le Tram A est à deux minutes 'station Hôpital Pellegrin' et les boulevards ne sont pas loin.
(*) c'est le secteur du plus important employeur d'Aquitaine et des Etudiants en Médecine (CHU Pellegrin et Hôpital Charles Perrens sont à 5 minutes à pied)
Pour tous rensignements, organiser une visite, nous vous invitons à appeler à l'agence IMMOBILIA au 05 56 28 43 70 ou au 06 63 47 14 01.

Publiée le 27/10/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : VM 50010 - Réf Superimmo : ANVXZR7PN

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Caractérisques

Prix de vente : 1 194 000 €	Prix au m² : 5 283 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,74% TTC - 54 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

226 m² - 7 pièces - 5 chambres	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Année de construction : 1920
Séjour de 38 m²	4 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc	Jardin (60 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 476 € / an

Maximum : 4 702 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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Siren : 448314666 - N° de carte professionnelle : CPI 3301 2018 000 035 969