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AGENCE DU LITTORAL

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par AGENCE DU LITTORAL 27/11/2025

535 000 € 4 864 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 191 m²

Andernos-les-Bains (33510)

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située à Andernos-les-Bains à remettre au gout du jour, construite en 1983, offrant un cadre de vie paisible à proximité des commerces et de la plage. D'une surface habitable de 110 m2, elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine semi-équipée, d'une vaste véranda exposée, d'un dégagement, d'une salle d'eau, de trois chambres et d'un WC séparé. Vous bénéficierez également d'un garage, d'un atelier attenant à la maison, ainsi que d'un immense garage à bateau en fond de parcelle. Le terrain arboré et piscinable offre de nombreuses possibilités d'aménagement, d'extension. Très bien située, cette maison se trouve au calme, proche de la piste cyclable.Une opportunité rare à Andernos-les-Bains !

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AMAE Immobilier

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par AMAE Immobilier 16/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

468 000 € 5 009 €/m²
Maison • 93,44 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 650 m²

Andernos-les-Bains (33510)

ANDERNOS – Maison contemporaine de plain-pied avec jardin, 3 chambres Située dans un environnement calme d'Andernos-les-Bains, cette maison contemporaine de plain-pied de 97 m², construite en 2004, offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de praticité. Elle se compose d'un séjour de 35 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, parfait pour partager des moments conviviaux. Un cellier attenant apporte un espace de rangement fonctionnel. La partie nuit comprend trois chambres généreuses, une salle de bains complète avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte, idéale pour les repas d'été, et d'un jardin clos et arboré d'environ 650 m², offrant un bel espace de jeux pour les enfants ou la possibilité d'aménager un coin potager. Un garage attenant vient compléter l'ensemble. La maison est en excellent état, avec une isolation des combles refaite en 2024, garantissant confort et efficacité énergétique. Côté commodités, tout est à proximité : écoles maternelle, élémentaire et collège, commerces de proximité, et accès à la fibre optique pour le télétravail ou les loisirs connectés. Une maison clé en main, lumineuse et parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Delphine DUBOIS - Propriétés-privées.com

(1 avis)

Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par Delphine DUBOIS - Propriétés-privées.com 03/07/2025 - mise à jour 28/10/2025

(1 avis)

548 000 € 6 299 €/m²
Maison • 87 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 438 m²

Andernos-les-Bains (33510)

A proximité de la piste cyclable, des commerces et des plages du Betey et du Mauret, pour vivre à l'année, passer d'agréables vacances ou réaliser un investissement locatif, découvrez La Villa Mycélia. Cette maison individuelle de plain-pied d'environ 90 m² a été entièrement rénovée en 2023 sur une parcelle de 440 m². Parfaitement agencée, elle propose : Un séjour salle à manger avec accès direct sur la terrasse et la piscine chauffée Une cuisine américaine ouverte sur le séjour 4 chambres Un wc séparé Une salle de bain avec wc Une salle d'eau Le jardin, composé en majeure partie de terrasses en bois à végétaliser, offre un espace extérieur convivial autour de la piscine. Idéalement placée au Coeur Bassin, cette maison vous permettra de profiter des plaisirs du Bassin : dégustation d'huitres, clubs de plage, cours de surf, balades en paddle, canoé, circuits en vélo, bateau, golf ? Fibre Stationnement 4 véhicules Possibilité de vente meublée Possibilité de gestion locative et services de conciergerie DPE : D / GES : B Taxe foncière : 1 340 euros Chauffage électrique radiant programmable à distance Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Prix : 548 000 euros (dont 3,59 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Honoraires agence à la charge de l'acquéreur: 19 000 euros Prix de vente net vendeur : 529000 euros DPE : D / GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 310 euros et 1 820 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril VAUDOUR, au 0630880375 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril VAUDOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 503589293 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 402424 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) CYRIL VAUDOUR ET DELPHINE DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 821065489 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

LA PIGNADA IMMOBILIER

Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par LA PIGNADA IMMOBILIER 06/09/2025 - mise à jour 05/11/2025

525 000 € 4 167 €/m²
Maison • 126 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 752 m²

Andernos-les-Bains (33510)

** EXCLUSIVITÉ ELITE LA PIGNADA - Paul et Stéphane ** ADRESSE disponible sur demande ! ? ANDERNOS-LES-BAINS - MAISON 126 m² - 4 CH - 2 SDE - GARAGE et ATELIER Dans une impasse, au calme, découvrez cette maison familiale de plain-pied, construite en 1992, offrant 126 m² habitables sur un terrain arboré de 752 m². Fonctionnelle et en bon état, elle séduira par son agencement et ses volumes. ? Une maison confortable et bien agencée ? Entrée accueillante desservant un vaste séjour / salle à manger lumineux avec cheminée.? Cuisine aménagée et équipée, attenante au garage, idéale pour un accès pratique.? 4 chambres, dont une suite parentale d'environ 15 m² pour plus d'intimité.? 2 salles d'eau et 2 WC ? Un extérieur agréable et fonctionnel ? Jardin arboré, parfait pour des moments en famille.? Terrasse exposée Sud? Atelier et Garage de 23 m² ? Emplacements de stationnement extérieurs. ? Les atouts de cette maison ? Plain-pied, pratique au quotidien. ? Rue en impasse : quartier calme. ? Maison entretenue et fonctionnelle ? Parfaite pour une famille ou comme résidence secondaire spacieuse. Mandat de vente N°146 Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 525 000 € Prix de présentation Hors honoraires : 505 000 € Honoraires charge acquéreur : 20 000 € ttc Les honoraires d'agence, de 4% TTC, à la charge de l'acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d'euro le plus proche. Votre contact : Paul ARCI, 06.38.91.66.32, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale). Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : pignada-immobilier. Faites de vos projets, une réussite ! Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 505 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA PIGNADA IMMOBILIER : Agent Immobilier et Co-fondateur - Paul ARCI Carte T CPI 3301 2021 000 000 055 RCP SAA Assurance

PRESTANT Bordeaux Bassin

Annonce publiée le 18/10/2025

Proposée par PRESTANT Bordeaux Bassin 18/10/2025

315 000 € 4 701 €/m²
Maison • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 185 m²

Andernos-les-Bains (33510)

Maison de plain-pied à vendre - Quartier Jean Moulin, Andernos-les-Bains Située dans un quartier résidentiel recherché et au calme absolu, cette maison de plain-pied d'environ 67 m² offre un cadre de vie agréable. Le quartier comprend notamment l'école élémentaire de Capsus, le collège André Lahaye et l'Intermarché d'Andernos, accessibles en quelques minutes à vélo. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux orienté plein sud avec cuisine ouverte, de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'accueil à l'avant et d'un agréable jardin à l'arrière avec espace de rangement, ainsi que d'une place de stationnement privative sur le terrain. Un bien fonctionnel et lumineux, idéal pour une résidence principale ou secondaire, dans un environnement paisible et pratique au quotidien.

SIÈGE AJP - AJP IMMOBILIER Andernos

(175 avis)

Annonce publiée le 03/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par SIÈGE AJP - AJP IMMOBILIER Andernos 03/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

(175 avis)

627 000 € 8 473 €/m²
Maison • 74 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 720 m²

Andernos-les-Bains (33510)

Au calme absolu dans le quartier de Comte, c'est une très belle parcelle de terrain de plus de 1700 m² qui vous attend (non divisible) sur laquelle est implantée cette maison de plain-pied de 74 m² ainsi qu'un charmant petit chalet en bois surélevé vous offrant une petite chambre d'appoint. La maison se compose d'une pièce de vie avec double exposition, 3 chambres ouvrant chacune sur l'extérieur, une cuisine séparée ouvrant sur une vaste véranda, une salle de bains et un WC séparé. Le garage accueille un coin douche et lavabo. La grande véranda donne sur le jardin très arboré et piscinable et elle dispose d'un point d'eau. En extérieur, un double carport abritera vos véhicules en plus du garage et vous disposerez également d'un grand atelier, le tout sur une superbe parcelle de plus de 1700 m². Des travaux sont à prévoir dans la maison (notamment cuisine et salle d'eau). (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cabinet BEDIN - ANDERNOS

Annonce publiée le 21/01/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Cabinet BEDIN - ANDERNOS 21/01/2025 - mise à jour 21/11/2025

349 100 € 3 836 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 765 m²

Andernos-les-Bains (33510)

ANDERNOS SECTEUR LES MUSICIENS. Au calme, à 20 minutes à pied du bassin, maison de plain pied bien entretenue bénéficiant d'une belle parcelle de plus de 760 m² piscinable. Vous trouverez une cuisine équipée récente, salon séjour avec poêle à granules, véranda de 21 m² non chauffée, trois chambres, deux salle d'eau. Chalet en bois de 18 m² avec établi et fenêtres. Puits foré. Portail automatique. Extension possible. Contactez nous pour une visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1063 et 1439 Euros/an (année de référence 2023)

Séverine BEDOUET-LANNOU - BSK Immobilier

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par Séverine BEDOUET-LANNOU - BSK Immobilier 19/09/2025 - mise à jour 24/11/2025

448 000 € 3 584 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 4 chambres

Andernos-les-Bains (33510)

ANDERNOS. A 5mn à pieds du Lycée Nord Bassin Simon Veil, sur un terrain paysagé de 528m2 facile d'entretien, venez découvrir en exclusivité cette maison familiale de 125 m2 de plain-pied. Construction traditionnelle, dotée de beaux volumes, vous serez séduits par son agencement fonctionnel et sa décoration soignée. Elle offre une pièce de vie avec cuisine ouverte A/E de 45m2 env., un cellier, un bureau idéal pour le télétravail, un espace nuit avec 3 chambres, une salle de bains spacieuse avec baignoire, douche et double vasque, nombreux rangements. Côté extérieur, vous profiterez de sa terrasse sud-ouest entièrement aménagée avec espace détente, bar et cuisine d'été. Son atout : une dépendance attenante dotée d'une salle d'eau / wc avec un espace extérieur privatif aménagé . Idéal pour recevoir amis, famille, ou envisager un rapport locatif. Portail électrique, nombreux stationnements, atelier de bricolage. Bien rare sur le secteur ! Cette annonce référence 303503 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Séverine BEDOUET-LANNOU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 79044237000017. Prix du bien : 448 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2023 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AMAE Immobilier

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par AMAE Immobilier 29/05/2025 - mise à jour 05/12/2025

549 000 € 5 490 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 540 m²

Andernos-les-Bains (33510)

ANDERNOS, à deux pas des commerces et de la piste cyclable, maison contemporaine de plain-pied, comprenant : entrée, belle pièce de vie d'environ 50m2 très lumineuse, cellier, 3 chambres, salle d'eau, wc. Nombreux rangements. Cabanon de jardin. Puits foré et arrosage intégré. Parcelle d'environ 540m2. Aucun travaux à prévoir. Commerces à 400 m. Plage à 1km. Honoraires inclus de 3.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1090.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AGENCE DU LITTORAL

Annonce publiée le 08/04/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par AGENCE DU LITTORAL 08/04/2025 - mise à jour 25/09/2025

490 000 € 5 326 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 670 m²

Andernos-les-Bains (33510)

L'Agence du Littoral vous propose cette maison de plain-pied d'une surface habitable de 92 sur un terrain de 670 m2. Elle se compose d'une entrée, un salon/séjour,une véranda, une cuisine, un cellier, une salle d'eau, un wc, trois chambres. Côté jardin une piscine avec sa terrasse bois.

AMAE Immobilier

Annonce publiée le 11/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par AMAE Immobilier 11/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

499 000 € 5 366 €/m²
Maison • 93 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 600 m²

Andernos-les-Bains (33510)

? Maison de plain-pied – 93 m² – Andernos-les-Bains Dans un environnement calme et agréable, cette maison de 2000, parfaitement entretenue, offre une surface habitable de 93 m² sur une parcelle de 600 m² exposée ouest. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres (avec possibilité d'aménager une troisième), d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que de deux WC. Un cellier et un garage attenant complètent ce bien fonctionnel. ? Un cadre de vie idéal à Andernos, au coeur d'un quartier résidentiel. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LA PIGNADA IMMOBILIER

Annonce publiée le 29/11/2025

Proposée par LA PIGNADA IMMOBILIER 29/11/2025

290 000 € 4 143 €/m²
Maison • 70 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 380 m²

Andernos-les-Bains (33510)

** EXCLUSIVITÉ ÉLITE LA PIGNADA - Paul et Stéphane ** ADRESSE disponible sur demande ! ? ANDERNOS-LES-BAINS – QUARTIER DE LA SOURCE – MAISON PLAIN-PIED – 4 PIÈCES – ATELIER – TERRAIN 380 m² Située à seulement 5 minutes à pied du port et de la plage du Bétey, cette maison d'environ 70 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 380 m², offre un beau potentiel après rénovation. Elle pourra convenir aussi bien comme résidence principale confortable que comme maison de vacances pratique et accueillante. ? Une maison à repenser selon vos envies ? Environ 70 m² habitables de plain-pied. ? Séjour de 19 m². ? Cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour). ? Salle d'eau et WC séparés. ? À l'origine deux grandes chambres, aujourd'hui divisées en 4 espaces de couchage (de 6 à 10 m²), idéals pour recevoir famille et amis. ? Espace extérieur couvert (toit vitré et paroi latérale vitrée) ouvert sur le jardin. ? Un extérieur pratique et fonctionnel ? Terrain de 380 m², entièrement clos. ? Atelier/garage à vélos ou motos d'environ 11 m² au fond de la parcelle. ? Portail aluminium récent (3,50 m) avec passage bateau, câblage prévu pour motorisation. ? Stationnement aisé sur la parcelle. ? Informations complémentaires ? Copropriété horizontale de 2 lots, sans syndic ni charges. ? Travaux récents : installation VMC (2019), remplacement du portail (2019), nouvelles clôtures (2024). ? Maison nécessitant des travaux de rénovation intérieure (électricité, cuisine, salle d'eau…). ? Pourquoi choisir cette maison ? ? Emplacement recherché, à 5 minutes à pied du port et de la plage du Bétey. ? 4 espaces de couchage, parfaits pour recevoir famille et amis. ? Extérieur clos avec atelier et stationnement pratique. ? Une maison de plain-pied, idéale comme résidence principale ou secondaire. Mandat de vente N°148 Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 290 000 € Prix de présentation Hors honoraires : 279 000 € Honoraires charge acquéreur : 11 000 € ttc Les honoraires d'agence, de 4% TTC, à la charge de l'acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d'euro le plus proche. Votre contact : Stéphane NICOLAS, 07.67.97.97.87, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale). Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : pignada-immobilier. Faites de vos projets, une réussite ! Honoraires inclus de 3.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 279 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA PIGNADA IMMOBILIER : Agent Immobilier et Co-fondateur - Stéphane NICOLAS Carte T CPI 3301 2021 000 000 055 RCP SAA Assurance

SIÈGE AJP - AJP IMMOBILIER Andernos

(175 avis)

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 21/10/2025

Proposée par SIÈGE AJP - AJP IMMOBILIER Andernos 03/10/2025 - mise à jour 21/10/2025

(175 avis)

392 200 € 4 366 €/m²
Maison • 89,84 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 545 m²

Andernos-les-Bains (33510)

Secteur les bruyères, idéalement située très au calme et à proximité de la piste cyclable, de la plage du Mauret et des commerces de proximité, cette charmante maison de plain-pied de 85m2 environ séduira les amoureux du bassin. Elle offre une entrée ave grand placard pour vos manteaux, un séjour avec cheminée, une cuisine séparée aménagée et équipée, 3 chambres, un bureau, salle d'eau, wc séparés. Présence également d'un cellier attenant à la maison équipé d'une fenêtre double vitrage et volet motorisé ainsi qu'un espace buanderie (arrivée d'eau et évacuation. Vous profiterez également d'une agréable véranda sur l'arrière du jardin ainsi que d'un abri de jardin idéal pour vos rangements ou loisirs. Le jardin est arboré , et la maison équipée de la fibre pour faciliter le télétravail. C'est une maison charmante offrant un cadre de vie très agréable. Vidéo sur demande. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

AGENCE DU LITTORAL

Annonce mise à jour le 18/11/2025

Proposée par AGENCE DU LITTORAL 18/11/2025

549 000 € 5 490 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 545 m²

Andernos-les-Bains (33510)

Andernos-les-Bains, maison de plain-pied en parfait état situé dans un secteur calme et proche des commerces, elle se compose d'un salon séjour avec cuisine équipée et aménagée, cellier, 3 chambres, une salle d'eau, wc. Terrasse couverte exposée Sud-Est, abri de jardin. Jardin clos d'environ 545m2.

LA PIGNADA IMMOBILIER

Annonce publiée le 28/08/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par LA PIGNADA IMMOBILIER 28/08/2025 - mise à jour 28/10/2025

650 000 € 4 643 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 891 m²

Andernos-les-Bains (33510)

** EXCLUSIVITÉ ELITE LA PIGNADA - Paul et Stéphane ** ADRESSE disponible sur demande ! ? ANDERNOS-LES-BAINS – MAISON INDIVIDUELLE 140 m² – 3 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE – GARAGE DOUBLE – PISCINE – TERRAIN 891 m² Située dans un secteur résidentiel recherché d'Andernos, cette maison construite en 2001 offre confort, beaux volumes et un agréable jardin avec piscine. Un cadre de vie idéal pour s'installer sereinement à Andernos ! Bien entretenue depuis son origine, elle nécessite aujourd'hui une modernisation pour révéler tout son potentiel. ? Un intérieur fonctionnel et spacieux Des espaces de plain-pied faciles à vivre au quotidien : ? Entrée avec placards? Pièce de vie de 51 m² avec cheminée, prolongée par une terrasse couverte et le jardin? Cuisine indépendante, avec cellier/buanderie attenant? 3 chambres, dont : – 1 suite parentale avec salle de bains (baignoire + douche) – 2 chambres avec rangements intégrés? 1 salle d'eau indépendante? 2 WC séparés ? Un extérieur propice à la détente ? Terrain arboré de 891 m²? Piscine maçonnée 9x4 m, chauffée, avec liner récent? Terrasse couverte, parfaite pour les repas en extérieur? Dépendance comprenant : local technique piscine, douche + WC, rangements et abri bois? Garage double de plus de 30 m², avec deux portes électriques? Portail motorisé ?? À moderniser selon vos envies La maison est parfaitement habitable en l'état mais un rafraîchissement général (revêtements, cuisine, salle de bains…) permettra de la remettre au goût du jour et de valoriser ses beaux volumes. ? Pourquoi cette maison est faite pour vous ? ? Quartier recherché, calme et verdoyant, à proximité des commodités ? Maison de plain-pied, confortable et adaptée à une résidence principale? Maison individuelle sur beau terrain? Belle surface habitable + grand garage double? Piscine et dépendances fonctionnelles? Habitable en l'état, avec beau potentiel ! Mandat de vente N°145 Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 650 000 € Prix de présentation Hors honoraires : 625 000 € Honoraires charge acquéreur : 25 000 € ttc Les honoraires d'agence, de 4% TTC, à la charge de l'acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d'euro le plus proche. Votre contact : Stéphane NICOLAS, 07.67.97.97.87, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale). Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : pignada-immobilier. Faites de vos projets, une réussite ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 625 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA PIGNADA IMMOBILIER : Agent Immobilier et Co-fondateur - Stéphane NICOLAS Carte T CPI 3301 2021 000 000 055 RCP SAA Assurance