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Vente maison 525 000 €
126 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Andernos-les-Bains (33510)
126 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Andernos-les-Bains (33510)
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- 4 167 €/m²
- Exclusivité
- 2 terrasses
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
** EXCLUSIVITÉ ELITE LA PIGNADA - Paul et Stéphane **
ADRESSE disponible sur demande !
? ANDERNOS-LES-BAINS - MAISON 126 m² - 4 CH - 2 SDE - GARAGE et ATELIER
Dans une impasse, au calme, découvrez cette maison familiale de plain-pied, construite en 1992, offrant 126 m² habitables sur un terrain arboré de 752 m². Fonctionnelle et en bon état, elle séduira par son agencement et ses volumes.
? Une maison confortable et bien agencée
? Entrée accueillante desservant un vaste séjour / salle à manger lumineux avec cheminée.? Cuisine aménagée et équipée, attenante au garage, idéale pour un accès pratique.? 4 chambres, dont une suite parentale d'environ 15 m² pour plus d'intimité.? 2 salles d'eau et 2 WC
? Un extérieur agréable et fonctionnel
? Jardin arboré, parfait pour des moments en famille.? Terrasse exposée Sud? Atelier et Garage de 23 m²
? Emplacements de stationnement extérieurs.
? Les atouts de cette maison
? Plain-pied, pratique au quotidien.
? Rue en impasse : quartier calme.
? Maison entretenue et fonctionnelle
? Parfaite pour une famille ou comme résidence secondaire spacieuse.
Mandat de vente N°146
Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 525 000 €
Prix de présentation Hors honoraires : 505 000 €
Honoraires charge acquéreur : 20 000 € ttc
Les honoraires d'agence, de 4% TTC, à la charge de l'acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d'euro le plus proche.
Votre contact : Paul ARCI, 06.38.91.66.32, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale).
Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : pignada-immobilier.
Faites de vos projets, une réussite !
Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 505 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LA PIGNADA IMMOBILIER : Agent Immobilier et Co-fondateur - Paul ARCI
Carte T CPI 3301 2021 000 000 055
RCP SAA Assurance
Publiée le 06/09/2025 -
maj le 05/11/2025 -
Réf. agence : VM1142-LAPIGNADA - Réf Superimmo : ANVXZEEU3
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Prix de vente : 525 000 €  | Prix au m² : 4 167 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,96% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 126 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 752 m² | Orientation : Sud |
| 1 garage - 2 parkings | 2 terrasses |
| Année de construction : 1992 | Chauffage au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 39 m² |
| 2 salles d'eau | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 820 € / an
Maximum :
2 520 € / an
Diagnostics réalisés le 08/09/2025.
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