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Vente maison 448 000 €
125 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Andernos-les-Bains (33510)

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  • 3 584 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
Séverine BEDOUET-LANNOU - BSK Immobilier

Séverine BEDOUET-LANNOU - BSK Immobilier

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Description

ANDERNOS. A 5mn à pieds du Lycée Nord Bassin Simon Veil, sur un terrain paysagé de 528m2 facile d'entretien, venez découvrir en exclusivité cette maison familiale de 125 m2 de plain-pied. Construction traditionnelle, dotée de beaux volumes, vous serez séduits par son agencement fonctionnel et sa décoration soignée. Elle offre une pièce de vie avec cuisine ouverte A/E de 45m2 env., un cellier, un bureau idéal pour le télétravail, un espace nuit avec 3 chambres, une salle de bains spacieuse avec baignoire, douche et double vasque, nombreux rangements. Côté extérieur, vous profiterez de sa terrasse sud-ouest entièrement aménagée avec espace détente, bar et cuisine d'été.
Son atout : une dépendance attenante dotée d'une salle d'eau / wc avec un espace extérieur privatif aménagé . Idéal pour recevoir amis, famille, ou envisager un rapport locatif.
Portail électrique, nombreux stationnements, atelier de bricolage. Bien rare sur le secteur !
Cette annonce référence 303503 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Séverine BEDOUET-LANNOU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 79044237000017.
Prix du bien : 448 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2023
Score DPE : 160 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/09/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 303503 - Réf Superimmo : ANVXZHT2S
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Caractérisques
Prix de vente : 448 000 €Prix au m² : 3 584 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 6 pièces - 4 chambresOrientation : Sud
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 2009Chauffage individuel électrique
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 230 € / an
Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2023.

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