Vente maison 392 200 €

89,84 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Andernos-les-Bains (33510)

Secteur les bruyères, idéalement située très au calme et à proximité de la piste cyclable, de la plage du Mauret et des commerces de proximité, cette charmante maison de plain-pied de 85m2 environ séduira les amoureux du bassin. Elle offre une entrée ave grand placard pour vos manteaux, un séjour avec cheminée, une cuisine séparée aménagée et équipée, 3 chambres, un bureau, salle d'eau, wc séparés. Présence également d'un cellier attenant à la maison équipé d'une fenêtre double vitrage et volet motorisé ainsi qu'un espace buanderie (arrivée d'eau et évacuation. Vous profiterez également d'une agréable véranda sur l'arrière du jardin ainsi que d'un abri de jardin idéal pour vos rangements ou loisirs. Le jardin est arboré , et la maison équipée de la fibre pour faciliter le télétravail. C'est une maison charmante offrant un cadre de vie très agréable. Vidéo sur demande. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2025.

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SIÈGE AJP - AJP IMMOBILIER ANDERNOS

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