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Fabrice Lumbroso - efficity

(23 avis)

Annonce publiée le 05/01/2025 - mise à jour 12/09/2025

Proposée par Fabrice Lumbroso - efficity 05/01/2025 - mise à jour 12/09/2025

(23 avis)

370 000 € 2 782 €/m²
Maison • 133 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 202 m²

Ambarès-et-Lagrave (33440)

MAISON D'ARCHITECTE DES ANNÉES 60 - UN HAVRE DE PAIX DE 133 M2 - 4 CHAMBRES À 33440 AMBARÈS-ET-LAGRAVE Nichée dans un petit lotissement calme et idéalement situé, cette maison de plain-pied de 133 m² habitables allie charme d'époque et modernité. Construite dans les années 60 avec son toit plat caractéristique, elle offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. L'espace de vie se compose d'un séjour chaleureux et d'une salle à manger baignée de lumière, s'ouvrant sur un superbe jardin orienté plein sud. Avec ses 1200 m² de terrain, le cadre est parfait pour profiter en toute tranquillité de la piscine et des extérieurs soigneusement entretenus. Les quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, promettent confort et intimité pour toute la famille. La maison bénéficie également d'un système de chauffage économique grâce à une pompe à chaleur, tandis que la toiture, refaite en 2017, garantit une tranquillité d'esprit. Un garage spacieux et un abri jardin viennent compléter les prestations de ce bien. Proche du centre-ville, des écoles et de la gare de La Gorp, cette propriété allie à merveille praticité et qualité de vie. Une maison rare sur le marché, parfaite pour une famille en quête d'un cadre de vie paisible et raffiné. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabrice Lumbroso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°519350409. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Jean-Luc Augé - efficity

(30 avis)

Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 09/10/2025

Proposée par Jean-Luc Augé - efficity 08/10/2025 - mise à jour 09/10/2025

(30 avis)

498 000 € 3 320 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 927 m²

Ambarès-et-Lagrave (33440)

33440 - AMBARES-ET-LAGRAVE - SECTEUR PARABELLE - MAISON D'ARCHITECTE D'EXCEPTION - PLAIN-PIED - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 150.0 M² - PISCINE CHAUFFÉE ET TERRASSE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette superbe maison d'architecte située au cœur d'Ambares-et-Lagrave. Avec ses 6 pièces dont 4 chambres, cette maison offre un espace de vie confortable et chaleureux idéal pour accueillir votre famille et y vivre des moments inoubliables. Idéalement située dans un environnement calme, tout en étant à proximité des commodités (transports, écoles), cette maison d'architecte des années 2000 séduit par son design, ses prestations haut de gamme et son parfait état – aucun travaux à prévoir ! Un espace de vie lumineux et fonctionnel : Pièce de vie de 60 m² avec cheminée centrale, baignée de lumière naturelle Cuisine ouverte et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux 4 chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing et salle d'eau 1 salle de bains moderne et 2 WC séparés Des prestations haut de gamme : Terrain de 940 m² paysagé avec arrosage automatique Grande terrasse de 60 m² et pergola en bois, parfaites pour vos moments de détente Piscine chauffée (7,5 x 3,5) pour profiter toute l'année Garage indépendant de 30 m² Domotique, volets électriques, portail électrique, alarme Un véritable coup de cœur pour cette maison lumineuse, élégante et parfaitement entretenue ! Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir cette magnifique maison contemporaine, alliant confort, charme et tranquillité, à Ambares-et-Lagrave. Contactez dès maintenant votre consultant efficity Jean-Luc Augé au 06 22 79 57 70 pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Luc Augé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°912346145. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fanny Dupain Immobilier

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Fanny Dupain Immobilier 04/12/2025

510 000 € 3 400 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 267 m²

Ambarès-et-Lagrave (33440)

AMBARES ET LAGRAVE - Emplacement idéal pour cette magnifique maison familiale non mitoyenne située en plein coeur de la charmante ville d’Ambarès et Lagrave. Implantée en plein coeur d’une parcelle de 2300m2 environ, cette propriété entièrement rénovée et parfaitement pensée vous offre un cadre de vie idéal, alliant calme, modernité et confort haut de gamme. Parfaitement conçue, la maison de plain pied a été aménagée afin d’optimiser l’espace, la luminosité ainsi que la fluidité de circulation. La grande pièce de vie est entièrement orientée vers l’extérieur, ses grandes baies vitrées s’ouvrent généreusement sur la terrasse qui surplombe un bel espace de détente organisé autour d’une superbe piscine. La cuisine, semi fermée, entièrement équipée mêle fonctionnalité et élégance. L’espace nuit vous offre 4 belles chambres ainsi qu’une spacieuse salle de bain avec douche et baignoire. Un espace buanderie ainsi qu’un grand garage de plus de 40 m2 complète ce bel ensemble. La propriété vous offre, par ailleurs, la possibilité de garer plusieurs voitures sur la parcelle. Ce bien entièrement domotisé a été pensée pour vous offrir un quotidien simple, fluide et connecté. Une vraie maison « clé en main » où vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Ce prix constitue la première offre possible à partir duquel les offres pourront être transmises dans le cadre d'une vente interactive. Contactez-nous pour réserver votre visite. Diagnostics en cours de réalisation … Pour tous renseignements, n’hésitez pas à contacter Marion LING au 06 63 53 75 22 agent commercial de la SAS Fanny Dupain immobilier immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 925326019.

Emilie Santos - iad

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Emilie Santos - iad 21/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

310 000 € 2 441 €/m²
Maison • 127 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 882 m²

Ambarès-et-Lagrave (33440)

iad France - Emilie Santos vous propose: En recherche d'une maison de plain-pied tout confort 6 pièces ? La voici, édifiée dans un écrin de verdure de plus de 880m², au calme et avec tous les accès rapides pour les commerces et les transports, sur la commune de Saint Louis de Montferrand, sur la rive droite de la métropole de Bordeaux. On est immédiatement séduit par le jardin d'accueil végétalisé. L'entrée de la maison nous propose de découvrir un séjour avec cheminée, une cuisine séparée et un dégagement donnant accès à l'espace nuit avec ses 4 grandes chambres dont une suite parentale notamment. Un bureau de plus de 9m² est également disponible ! Le jardin arrière nous fait profiter d'une terrasse en partie couverte, d'une piscine et d'espaces verts dont l'aménagement est totalement libre. La maison, prête à vivre, bénéficie de la climatisation réversible gainable et de panneaux photovoltaïques installés en 2024 ! Une question ? Contactez moi immédiatement pour voir cela ensemble. INTER-CABINET: vous êtes agent ou conseiller(e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933289480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cabinet BEDIN - ST LOUBES

Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Cabinet BEDIN - ST LOUBES 06/09/2025 - mise à jour 05/11/2025

260 000 € 2 512 €/m²
Maison • 103,5 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 500 m²

Ambarès-et-Lagrave (33440)

AMBARES ET LAGRAVE. Redonnez vie à cette adorable maison de plain pied des années 70,entretenue avec soins. Salon/séjour avec cheminée exposé sur une terrasse couverte, cuisine aménagée, bureau, 3 chambres avec rangements, salle d'eau entièrement rénovée. Ce bien bien est positionné près de la gare, et bus à proximité. Le bien idéal pour un premier achat avec un des meilleurs rapport qualité /prix du moment. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1890 et 2620 Euros/an (année de référence 2023)

ERA RIVE DROITE

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par ERA RIVE DROITE 03/12/2025

315 000 € 2 917 €/m²
Maison • 108 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 718 m²

Ambarès-et-Lagrave (33440)

33440 Ambarès et Lagrave - A VENDRE Maison de plain pied avec garage . Nouveauté dans votre agence ERA RIVE DROITE , jolie maison de plain pied, confortable et accueillante, idéalement localisée dans un secteur calme et pavillonnaire, à proximité de toutes commodités. Nichée sur une agréable parcelle cloturée et à l'abri des regards, elle se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie très lumineuse d'environ 40 m², d'une cuisine de plus de 14 m² aménagée et équipée, d'un espace buanderie - cellier, de 3 chambres entre 10 et 13 m² avec placards, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. De plus , un garage attenant et communiquant d'environ 20 m² et une belle terrasse couverte d'environ 30 m² complètent ce bien . Le tout sur une parcelle sans vis -à-vis de plus de 700 m², un véritable petit cocon ! Votre agence ERA RIVE DROITE spécialiste de l'immobilier sur AMBARES et ses alentours, vous offre une estimation de votre bien ( transaction - location ) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuelle GONZALEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - BORDEAUX.

Human Immobilier Ambarès

Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Human Immobilier Ambarès 09/09/2025 - mise à jour 19/11/2025

310 000 € 2 460 €/m²
Maison • 126 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 882 m²

Ambarès-et-Lagrave (33440)

Saint-Louis-de-Montferrand, dans un quartier calme proche commerces et écoles, découvrez cette maison familiale de plain-pied avec cuisine séparée, 4 chambres dont une suite parentale, bureau, climatisation et panneaux solaires. Garage attenant, terrasse couverte sur un jardin arboré, piscine et terrain clos complètent ce bien.

Human Immobilier Ambarès

Annonce publiée le 18/01/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par Human Immobilier Ambarès 18/01/2025 - mise à jour 04/11/2025

370 000 € 2 782 €/m²
Maison • 133 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 202 m²

Ambarès-et-Lagrave (33440)

Ambarès proche gare de La Gorp , écoles à pied, découvrez cette maison d' architecte de plain pied aux prestations impeccables. Elle vous offre une belle pièce de vie lumineuse , 4 chambres dont une suite parentale. Son parc clos et sans vis à vis avec piscine et garage complètent ce bien rare pour le secteur.

RB Immobilier

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par RB Immobilier 07/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

312 000 € 3 184 €/m²
Maison • 98 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 492 m²

Ambarès-et-Lagrave (33440)

Située dans un environnement calme, résidentiel et recherché pour sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports, venez découvrir cette maison dans laquelle vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Elle vous accueille par un vaste salon-séjour avec une véranda offrant un espace de vie supplémentaire. Sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée vous séduira par sa qualité et ses nombreux rangements. La partie nuit se compose de trois chambres avec placards, une salle d'eau et un wc séparé. A l'extérieur, vous apprécierez son jardin entièrement clôturé et facile d'entretien avec un grand garage idéal pour les bricoleurs. Cette maison entretenue avec soin, n'attends plus que vous ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tiffany LEGRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844641613 - Bordeaux.

ORPI Cubzac Conseil Immobilier

(136 avis)

Annonce publiée le 08/12/2025

Proposée par ORPI Cubzac Conseil Immobilier 08/12/2025

(136 avis)

399 000 € 2 389 €/m²
Maison • 167 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 959 m²

Ambarès-et-Lagrave (33440)

Maison individuelle de plain-pied et de 167 m² habitable, construite en 1999 avec une extension en 2010, située dans un quartier calme et résidentiel d'Ambarès-et-Lagrave. Idéale pour une famille, elle propose une lumineuse pièce de vie de 66 m², une cuisine semi-ouverte de 13 m², un cellier, 5 chambres de 10 à 13 m² dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains, une grande buanderie et un garage moto. À l'extérieur, vous apprécierez la terrasse couverte avec barbecue donnant sur la piscine chauffée et sécurisée par un volet roulant, le jardin paysager, une annexe indépendante pouvant devenir une maison d'amis. Accès tout-à-l'égout, terrasse conviviale et espaces extérieurs parfaitement orientés pour profiter des belles journées. Proche d'une école, des transports en commun et de la gare, cette maison combine confort, praticité et vie de quartier paisible. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Référence agence : 2698

Carole AUGEY - Provimo

Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Carole AUGEY - Provimo 12/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

295 400 € 2 840 €/m²
Maison • 104 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 504 m²

Ambarès-et-Lagrave (33440)

Trouvé, sélectionné, proposé par Carole AUGEY. pavillon de plain-pied de 104m2 3 chambres dont une avec sa propre salle d'eau espace de vie de 50m2 parcelle de 1500m2 calme, aucun vis-à-vis A10 et toutes les commodités à proximité Au bout d’une impasse, dans un calme total et entourée de verdure, cette maison de plain-pied de 104 m2 offre un cadre de vie idéal pour une petite famille. Son terrain de plus de 1500 m2, arboré, clôturé et sans vis-à-vis, est un vrai atout : espace de jeux, détente, repas d’été… et même la possibilité d’ajouter une piscine. La pièce de vie d’environ 50 m2 avec cuisine ouverte accompagne parfaitement le quotidien. Côté nuit, trois chambres dont une suite avec salle d’eau privative et accès direct au jardin. La climatisation réversible assure un bon confort toute l’année. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais la maison possède déjà un beau potentiel et un environnement vraiment privilégié. À proximité des commerces, de l’A10 et à seulement 20 minutes de Bordeaux, c’est un coin de tranquillité aux portes de la ville. On la visite quand ? - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ORPI Cubzac Conseil Immobilier

(136 avis)

Annonce publiée le 16/06/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par ORPI Cubzac Conseil Immobilier 16/06/2025 - mise à jour 25/11/2025

(136 avis)

350 000 € 2 692 €/m²
Maison • 130 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 300 m²

Ambarès-et-Lagrave (33440)

Située sur la commune d'Ambarès et Lagrave, à la limite de Bassens, dans un environnement verdoyant et paisible, cette spacieuse maison de plain-pied de 130 m² vous attend. Idéale pour une famille ou pour recevoir vos amis, elle se compose de trois belles chambres (21 m², 17 m² et 14 m²), d'un salon lumineux ouvert sur la cuisine équipée et aménagée avec un espace repas, un cellier ainsi que d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Profitez d'un extérieur agréable grâce à une terrasse de 100 m² qui entoure la maison, parfaite pour vos moments de détente et vos repas en plein air. Un garage de 25 m² complète ce bien, le tout sur un magnifique jardin arboré de 2300 m², offrant un cadre de vie paisible et agréable. Chauffage : gaz de ville Accès aux transports : Arrêts de bus à seulement 5 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique tout en étant à proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 2664

Neomuros

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par Neomuros 06/12/2025

312 000 € 2 197 €/m²
Maison • 142 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 880 m²

Ambarès-et-Lagrave (33440)

? Maison de Plain-Pied – 142 m² – 4 Chambres – Double Garage Située proche du Centre Ville et à la limite de la commune de Carbon Blanc, dans un secteur résidentiel prisé et au calme, cette maison de plain-pied vous séduira par ses volumes généreux et son environnement agréable. Édifiée sur un terrain arboré de 830 m², piscinable, elle offre une superficie habitable totale de 142 m² comprenant : Une entrée accueillante avec placard Un séjour lumineux de 30 m² Une cuisine aménagée et équipée de 11 m² Quatre chambres confortables Une salle de bains, une salle d'eau, et deux WC Un cellier/buanderie pratique Une véranda de 25 m² chauffée Maison très bien isolée avec un DPE en C. Tableau électrique refait à neuf dimensionné pour installation Pompe à Chaleur. Un rafraichissement de l'intérieur est à prévoir pour la mettre à votre gout. Côté stationnement, une allée privative permet de garer vos véhicules et donne accès à un double garage de 30 m². A proximité de toutes les commodités, Ecoles, Commerces, Transport, Gare, etc ... ? Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1500.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Neomuros : Jean-Michel MERIAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

Jean-Louis CHENNA - Capifrance

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Jean-Louis CHENNA - Capifrance 20/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

299 999 € 2 655 €/m²
Maison • 113 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 262 m²

Ambarès-et-Lagrave (33440)

Située au calme, dans un agréable quartier résidentiel, cette maison familiale de plain-pied vous séduira par son confort et son atmosphère chaleureuse. Édifiée sur une belle parcelle de 1262 m², elle offre un cadre de vie idéal pour profiter de chaque instant en toute sérénité. Les atouts de cette maison : • Emplacement privilégié : à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, pour un quotidien facilité. • Accès pratique : portail électrique, stationnement privatif pour vos véhicules. • Espace de vie lumineux : une grande pièce climatisée baignée de lumière, prolongée par un salon convivial avec cheminée. Cette pièce peut aisément agrandir le séjour ou être destinée à une autre utilisation selon votre choix. • Cuisine aménagée avec cellier attenant, pour un rangement optimal. • Coin nuit indépendant : 3 chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. À l'extérieur : • Un vaste jardin piscinable, idéal pour créer votre espace détente. • Une grande terrasse avec barbecue pour savourer les belles journées ensoleillées. • Un garage généreux pour 2 véhicules compléte les prestations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°445 260 375 - Greffe de BORDEAUX) Jean-Louis CHENNA Entrepreneur Individuel 06 70 91 19 68 - Réf.931541

imkiz, l'agence immobilière 100% digitale

Annonce publiée le 01/12/2025

Proposée par imkiz, l'agence immobilière 100% digitale 01/12/2025

260 000 € 2 342 €/m²
Maison • 111 m² • 4 pièces • 3 chambres

Ambarès-et-Lagrave (33440)

Charmante maison à Ambarès-et-Lagrave, de plain pied, 4 pièces de 110 m², au calme. Cette maison se compose de la façon suivante : - D'une entrée, - D'une cuisine indépendante équipée, - D'un vaste salon, - De 3 chambres, - D'une salle d'eau avec douche à l'italienne, - Et d'une jolie véranda. Un vaste garage complète le bien. Ce bien est économique en énergie, avec panneaux solaires et pompe à chaleur (clim réversible). Bien idéalement situé : - Centre ville proche à pied, - Transports en commun : tram accessible en voiture, bus à 100 m, gare SNCF à 5 min en voiture - Écoles et commerces. Plusieurs travaux effectués: isolation et rénovation (remplacement des tuiles) de la toiture, menuiseries intégralement en aluminium, salle de bain et cuisine avec matériaux haut de gamme, canalisations remplacées en 2018 et remplacement des volets roulants de la véranda en 2023 Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €