Vente maison 295 400 €

104 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Ambarès-et-Lagrave (33440)

Trouvé, sélectionné, proposé par Carole AUGEY.
pavillon de plain-pied de 104m2
3 chambres dont une avec sa propre salle d'eau
espace de vie de 50m2
parcelle de 1500m2
calme, aucun vis-à-vis
A10 et toutes les commodités à proximité
Au bout d’une impasse, dans un calme total et entourée de verdure, cette maison de plain-pied de 104 m2 offre un cadre de vie idéal pour une petite famille. Son terrain de plus de 1500 m2, arboré, clôturé et sans vis-à-vis, est un vrai atout : espace de jeux, détente, repas d’été… et même la possibilité d’ajouter une piscine.
La pièce de vie d’environ 50 m2 avec cuisine ouverte accompagne parfaitement le quotidien. Côté nuit, trois chambres dont une suite avec salle d’eau privative et accès direct au jardin. La climatisation réversible assure un bon confort toute l’année.
Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais la maison possède déjà un beau potentiel et un environnement vraiment privilégié.
À proximité des commerces, de l’A10 et à seulement 20 minutes de Bordeaux, c’est un coin de tranquillité aux portes de la ville.
On la visite quand ?
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Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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CAROLE AUGEY - PROVIMO

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