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Vente maison 312 000 €
98 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Ambarès-et-Lagrave (33440)

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  • 3 184 €/m²
  • 1 garage - 2 parkings
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Description

Située dans un environnement calme, résidentiel et recherché pour sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports, venez découvrir cette maison dans laquelle vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Elle vous accueille par un vaste salon-séjour avec une véranda offrant un espace de vie supplémentaire. Sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée vous séduira par sa qualité et ses nombreux rangements. La partie nuit se compose de trois chambres avec placards, une salle d'eau et un wc séparé. A l'extérieur, vous apprécierez son jardin entièrement clôturé et facile d'entretien avec un grand garage idéal pour les bricoleurs. Cette maison entretenue avec soin, n'attends plus que vous ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tiffany LEGRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844641613 - Bordeaux.

Publiée le 07/11/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : T167 - Réf Superimmo : ANVXZU3CM
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Caractérisques
Prix de vente : 312 000 €Prix au m² : 3 184 € / m²
Taxe foncière : 1 758 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

98 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 492 m²Plain-pied
1 garage - 2 parkingsAnnée de construction : 1980
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
71 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 620 € / an
Maximum : 838 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2025.

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