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MONTET IMMOBILIER

Annonce publiée le 02/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par MONTET IMMOBILIER 02/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

395 000 € 2 469 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 900 m²

Boulazac Isle Manoire (24750)

Dans un environnement résidentiel prisé et parfaitement au calme, cette superbe maison contemporaine de plain-pied offre 160 m² habitables, nichés sur un terrain paysager de 1 908 m² avec piscine couverte. Alliant confort moderne, qualité de construction et prestations haut de gamme, elle séduira les amateurs de volumes, de luminosité et de sérénité. Les atouts majeurs : Chauffage au sol avec pompe à chaleur, climatisation réversible et chauffe-eau thermodynamique Menuiseries aluminium, double vitrage, volets roulants électriques, moustiquaires Adoucisseur d'eau, récupérateurs d'eau, isolation performante Pergola bioclimatique, terrasses en résine imperméable, éclairage solaire périphérique Piscine Desjoyaux couverte (10 x 5 m), entièrement sécurisée Stationnement privatif, abri de jardin, dépendances et aménagements paysagers soignés Fibre optique et système de vidéosurveillance L'ensemble est parfaitement entretenu, pensé pour le bien-être et la convivialité au quotidien. Disposition intérieure : Entrée avec rangements (5 m²) Vaste séjour traversant de 50 m², baigné de lumière, ouvert sur l'extérieur Cuisine américaine moderne et entièrement équipée Espace bureau (8 m²) WC avec lave-mains (2 m²) Couloir (7,2 m²) avec climatisation réversible Chambre 1 (11 m²) avec placard intégré Chambre 2 (10 m²) Suite parentale composée d'une chambre (12,5 m²), dressing (6 m²) et salle d'eau privative (4 m²) Salle de bains principale (7,2 m²) avec baignoire, douche et double vasque Second WC indépendant (2 m²) Garage aménagé en chambre d'amis climatisée (19,5 m²) Cellier / chaufferie (10 m²) avec ballon thermodynamique et adoucisseur d'eau Extérieurs et dépendances : Débarras récent (16,5 m² 2024) et second local de rangement Cuves de récupération d'eau (2 x 1 000 L) Abri de jardin en bois sur dalle béton (18 m²) Pergola bioclimatique neuve (2025) de 20 m² avec stores Parking et pourtour en résine et granulats drainants Terrain de pétanque transformé en potager avec serre Jardin arboré et clôturé, idéalement entretenu Informations complémentaires : Taxe foncière : 2 124 euros DPE : A Chauffage : Pompe à chaleur et plancher chauffant Assainissement collectif (tout à l'égout) Un bien d'exception, sans travaux, où confort, élégance et fonctionnalité s'unissent dans un cadre privilégié à deux pas de Périgueux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 895 euros et 1060 euros, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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Sylvie LE GARREC - Les Professionnels.Immo

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Sylvie LE GARREC - Les Professionnels.Immo 22/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

258 000 € 2 132 €/m²
Maison • 121 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 769 m²

Boulazac Isle Manoire (24750)

Dans un quartier résidentiel, sur les hauteurs de Boulazac, cette maison de 121 M2 offre un beau potentiel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie. Elle se compose d'une entrée de 20 M2, une salle à manger/salon de 30 M2 avec clim réversible, leur particularité étant de se partager un insert traversant. La cuisine de 11 M2 est entièrement équipée : hotte aspirante, plaque induction, four encastrable, lave vaisselle, frigo, elle donne accés sur une grande terrasse qui surplombe le jardin et vous permet de contempler le bassin à poisson et son petit pont. Deux chambres d'environ 12 M2 avec parquet flottant, placards, bénéficient de la clim réversible, l'une d'elles, équipée d'une porte fenêtre vous permet d'avoir un accés direct à la piscine. Une salle de bain carrelée avec douche italienne et WC. Au rez-de -chaussée, vous trouverez une cuisine d'été, une troisième chambre ainsi qu'un WC, idéal pour recevoir ou pour créer un espace indépendant. Le garage de 64 M2 vous permet de rentrer 2 véhicules. Il est équipé d'un monte escalier électrique. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré d'environ 3000 M2, avec arbres fruitiers et magnifiques chênes, une piscine au sel avec pool house..parfait pour les beaux jours. La propriété dispose également d'un garage de 60 M2 avec mezzanine offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, studio, espace de stockage) il dispose de son bureau de 7 M2. Cette maison a été réalisée avec le coeur et le sens esthétique de son propriétaire, un peintre en bâtiment, l'acquéreur pourra à son tour y apporter sa touche personnelle. J'espère vous avoir donné l'envie de visiter cette charmante maison. Pour toute question contacter : Sylvie LE GARREC au 07-67-15-06-34 et par mail . Le bien est proposé au prix de 258 000 EUR, les honoraires sont à la charge du vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie LE GARREC, agent commercial enregistré au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 408 629 921 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds)- Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ERA Jouss'

(325 avis)

Annonce mise à jour le 11/10/2025

Proposée par ERA Jouss' 11/10/2025

(325 avis)

250 000 € 1 773 €/m²
Maison • 141 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 170 m²

Boulazac Isle Manoire (24750)

A vendre, à Boulazac (24750), quartier Barnabé proche Guinguette, belle maison avec deux grandes terrasses, comprenant : * Au RDC : une entrée, une superbe cuisine US aménagée et équipée donnant sur une salle à manger avec baie vitrée et accès direct sur la terrasse, une chambre, une salle d'eau et wc, une grande buanderie et un garage. * A l'étage : un palier avec placard, une seconde cuisine qui peut-être conservée ou supprimée selon les besoins de chacun, un salon donnant sur une grande terrasse, trois chambres, une salle de bains, un wc. Ce bien est parfait pour une ou deux familles qui auront chacun leur étage, idéal pour ceux qui veulent les commerces et le péribus à 2 pas... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Si vous êtes vous aussi vendeurs, contactez-nous au 05.53.09.12.11 pour estimer gratuitement votre bien ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

SELECTION HABITAT RODEZ

(169 avis)

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 07/10/2025

Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 10/09/2025 - mise à jour 07/10/2025

(169 avis)

335 000 € 2 043 €/m²
Maison • 164 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 100 m²

Boulazac Isle Manoire
Saint-Laurent-sur-Manoire (24330)

Nichée dans un environnement calme, sans nuisance et à proximité immédiate des commodités, cette maison d'architecte de 175 m² habitables allie confort, volumes généreux et possibilités d'aménagement variées. Un rez-de-chaussée fonctionnel et convivial Dès l'entrée, une véranda chauffée et isolée de 26 m², véritable pièce à vivre, vous accueille et conduit à une grande pièce de vie de 70 m² comprenant cuisine ouverte, salle à manger et salon. Une cheminée en pierre apporte chaleur et authenticité à l'espace. Le rez-de-chaussée propose également : Une suite parentale avec salle d'eau, Un cellier/buanderie Un WC indépendant. Un étage À l'étage, le palier distribue : Trois chambres spacieuses (environ 15 m² chacune) avec placards encastrés, Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, Un dégagement avec rangement, Un WC avec fenêtre. Extérieurs dépendances Sur un terrain arboré de 3 105 m², vous profiterez de nombreuses dépendances récentes totalisant environ 120 m² : Un carport 2 voitures, Des espaces idéaux pour bricolage, loisirs créatifs ou atelier, Un bâtiment de 36 m² déjà conçu pour être transformé en studio (arrivées prévues pour sanitaires et coin cuisine), offrant un véritable potentiel locatif ou une solution d'accueil pour vos proches. Confort prestations Chauffage central (chaudière gaz) + cheminée, Cumulus au gaz pour l'eau chaude, Adoucisseur d'eau, Assainissement collectif, Volets roulants électriques, double vitrage. Un cadre paisible au cœur de la nature, avec toutes les commodités à proximité : écoles, crèche, centre de loisirs, piscine, commerces (Leclerc à 10 min), voie verte, gare SNCF et accès rapide à l'autoroute Brive/Bordeaux. À seulement 12 km du centre de Périgueux, 30 minutes du Bugue et des hauts lieux touristiques du Périgord Noir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Immobilière de l'Isle

Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Immobilière de l'Isle 19/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

243 800 € 1 393 €/m²
Maison • 175 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 829 m²

Boulazac Isle Manoire (24750)

Aux portes de Périgueux et de Créavallée (accès autoroute) au calme dans une impasse, une maison de construction traditionnelle offrant deux logements indépendants : une maison d'une surface habitable d'environ 135m² et un appartement d'environ 45m². La maison d'habitation sur 2 niveaux dispose en rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec cheminée à foyer fermé donnant sur une véranda, d'une cuisine indépendante communiquant également sur la véranda, d'un cellier. Au niveau supérieur une suite parentale avec salle de bain et dressing donnant sur un balcon, trois autres chambres dont une avec accès sur balcon, ainsi qu'une salle d'eau. Elle vous offre un confort agréable (DPE C) en mixant chauffage au bois et pompe à chaleur réversible, une bonne isolation, portail électrique avec visiophone, raccord au tout à l'égout. L'appartement en rez-de-jardin avec accès extérieur se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, chambre et salle d'eau. Il dispose également d'une véranda privative. Chauffage électrique. Il est actuellement loué (fin du bail fin février 2026). La propriété de 3 garages ainsi que d'un double carport. Le terrain est plat, arboré (arbres fruitiers) et totalement clos. Cette demeure familiale très bien située, à moins de 10 minutes du centre de Périgueux offre un joli potentiel, et vous bénéficiez du revenu locatif de l'appartement le temps restant du bail. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Françoise LEPESQUEUR, 06.61.61.27.12 Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 337 890 404(EI). . Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé.

PIERIMMO

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par PIERIMMO 03/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

335 000 € 2 043 €/m²
Maison • 164 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 110 m²

Boulazac Isle Manoire
Boulazac (24750)

Maison 6 pièces 164 m2 Saint-Laurent-sur-Manoire. Située à seulement 16 minutes de Périgueux, cette maison familiale construite en 1997 séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son cadre agréable, implantée sur une parcelle de 3 110 m2 piscinable. En rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 61 m2, baignée de lumière et prolongée par une véranda chauffée de 25 m2 offrant un espace convivial supplémentaire. Une suite parentale avec salle d’eau privative et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres avec rangements intégrés, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, et un WC séparé. Côté annexes, la maison propose un grand garage de 42 m2, un atelier de 33 m2 déjà relié au tout-à-l’égout offrant des possibilités d’aménagement, un second garage de 11 m2 idéal pour motos, vélos ou matériel de jardin, ainsi qu’un atelier supplémentaire pour le bricolage. Parmi les prestations : menuiseries PVC double vitrage, adoucisseur d’eau, assainissement collectif conforme, le tout dans un environnement verdoyant et calme.

MONTET IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 28/06/2025

Proposée par MONTET IMMOBILIER 28/06/2025

315 000 € 2 625 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 630 m²

Boulazac Isle Manoire (24750)

Périgueux quartier Barnabé - Cette maison à l'allure singulière, allie charme, modernité et bien être. Les marqueurs du cachet de l'ancien sont bien présent dans des volumes généreux. La pièce de vie lumineuse, traversante est orientée vers les extérieurs, propice aux échanges et aux moments de partage. Trois généreuses chambres lumineuses, l'une d'entre elle trouve son prolongement vers une seconde terrasse et salle d'eau Les espaces extérieurs sont agréablement végétalisés, et accentuent la notion d'intimité. Bien-être et intimité, sont les maîtres mots pour ce cadre de vie idyllique. Un garage en sus complète la description. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 euros et 1 900 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).

Aoustin Maxime - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Aoustin Maxime - Dr HOUSE-IMMO 07/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

280 500 € 1 329 €/m²
Maison • 211 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 540 m²

Boulazac Isle Manoire
Atur (24750)

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 1980, particulièrement bien entretenue, se distingue par ses beaux volumes et son appartement indépendant en sous-sol, offrant de nombreuses possibilités. Rez-de-jardin : Spacieuse entrée donnant sur les différentes pièces de vie Salon-séjour lumineux, traversant et chaleureux Cuisine semi-ouverte avec accès direct à une vaste terrasse Chambre confortable Salle d’eau et WC indépendant Étage : Deux grandes chambres équipées de rangements, dont une avec climatisation Bureau en mezzanine, idéal pour le télétravail ou un espace détente Sous-sol semi-enterré / rez-de-chaussée : Appartement indépendant comprenant une pièce de vie avec kitchenette, une chambre et une salle d’eau avec WC (idéal pour accueillir proches ou pour un projet locatif) Grand espace de stockage permettant de stationner plusieurs véhicules ainsi qu’un atelier Annexes : Deux garages attenants supplémentaires Extérieurs : Terrain clos, arboré et piscinable de 2 540 m² Atouts complémentaires : Aucun travaux à prévoir Couverture et menuiseries double vitrage récentes Cette propriété fonctionnelle et polyvalente saura répondre aux besoins d’une grande famille comme d’un projet locatif. Une opportunité rare, à découvrir sans tarder. Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Jonathan LACOMBE - Propriétés-privées.com

(3 avis)

Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 11/08/2025

Proposée par Jonathan LACOMBE - Propriétés-privées.com 10/07/2025 - mise à jour 11/08/2025

(3 avis)

434 000 € 2 284 €/m²
Maison • 190 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 4 047 m²

Boulazac Isle Manoire (24330)

24430 BOULAZAC ISLE MANOIRE, cette maison spacieuse de 190 m2 habitable, aux portes de Périgueux, dans un quartier résidentiel de standing. Ce bien de 2002 avec son joli parc paysagé de plus de 4000 m2, entièrement clos se compose: au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une pièce de vie séjour / salle à manger, et sa cuisine entièrement équipée. Une chambre ou bureau de plain-pied, une salle de bains, un WC, d'une buanderie et d'un double garage. A l'étage, un palier avec ses trois grandes chambres, une salle de bains et un WC. Un sous-sol avec une remise d'environ 85m², et un atelier. Une grande terrasse à l'arrière offrant un cadre idéal. Elle vous offrira un confort de vie, avec son double vitrage PVC, portail automatique en fer forgé avec visiophone, le tout-à-l'égout, un système d'arrosage automatique, la récupération des eaux pluviales, et la disponibilité de la fibre optique en bordure. Idéalement située et proche des commodités, avec un accès autoroutier à seulement 5min (sans nuisances), une zone commerciale (La Feuilleraie) à environ 10 min, le centre de Périgueux à 15 min. De plus, elle est à proximité de l'arrêt Péribus et à seulement 2 km de la gare / navette SNCF, ce qui vous permettra de vous rendre à Périgueux sans voiture. - DPE établi le 05/07/2024 DPE: D (107) GES: D (32) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr" Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 415024- Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Prix: 434 000 euros HAI ( dont 3.33% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 420 000 euros hors honoraires. (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .

VANINA LEGEAY - BSK Immobilier

Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par VANINA LEGEAY - BSK Immobilier 04/09/2025 - mise à jour 04/11/2025

335 000 € 2 043 €/m²
Maison • 164 m² • 6 pièces • 4 chambres

Boulazac Isle Manoire
Saint-Laurent-sur-Manoire (24330)

A 15 minutes seulement du centre de Périgueux, cette maison tranquille, sans nuisance est à vendre! Ses 174 m2 se composent comme ceci: l'entrée se fera par une grande véranda de plus de 25 m2, chauffée et isolée donnant accès à une cuisine ouverte sur salle à manger et salon d'une surface d'environ 70 m2. Un toilette et un cellier/buanderie se trouvent également au rez-de-chaussée ainsi qu'une chambre en suite parentale avec vue sur le jardin. Passons à l'étage, trois chambres spacieuses avec placards encastrés. Une grande salle de bain avec baignoire et douche puis un cabinet de toilette individuel. Cette maison est reliée au tout à l'égout communal, chauffage et grande plaque de cuisson au gaz, chauffe-eau au gaz. Elle est également équipée d'un adoucisseur d'eau. Plusieurs dépendances récentes seront idéales pour tout esprit créatif ! Bricolage, peinture, couture, mécanique… l'une d'entre elles sur une surface de 36 m2 a été conçue pour pouvoir y installer des sanitaires, un coin cuisine, et d'en faire un studio qui vous permettrait de louer ou d'accueillir des invités facilement. Cette maison est située près de la forêt, en pleine nature mais tout de même proche de toutes commodités, à 10 minutes du Leclerc, Périgueux à 12 km, Le Bugue a 30 minutes… Idéale, vous aurez autour de cette superbe maison, centre de loisirs, crèches, écoles, piscine, voie verte… Si vous souhaitez plus d'informations, contactez-moi. Cette maison n'attend que vous, toujours très bien entretenue, vous n'avez plus qu'à y poser vos meubles. Cette annonce référence 301500 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANINA LEGEAY (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 82282457900046. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2024 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2684.00 € et 3632.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taillefer immobilier

(30 avis)

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 14/10/2025

Proposée par Taillefer immobilier 27/06/2025 - mise à jour 14/10/2025

(30 avis)

280 500 € 1 337 €/m²
Maison • 209,8 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 540 m²

Boulazac Isle Manoire (24750)

Maison coup de coeur à ATUR – Calme, espace et potentiel Venez découvrir cette charmante maison située dans un environnement paisible, à proximité des écoles et des bus vers Périgueux. De plain-pied, elle propose : -un séjour lumineux, une cuisine équipée, une chambre confortable, une grande terrasse parfaite pour profiter des beaux jours À l'étage : -deux grandes chambres avec placards, une mezzanine aménagée en bureau Sous-sol semi-enterré : -un studio indépendant (idéal pour recevoir amis, famille ou projet locatif ), un vaste espace offrant de multiples possibilités (atelier, salle de sport, rangement…), deux garages pour un maximum de praticité Le terrain arboré apporte un cadre naturel et une belle intimité pour toute la famille. Un bien aux multiples atouts à visiter sans attendre?! Contactez David au 06.79.42 90.36 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2383.00 et 3225.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Taillefer immobilier : David VESTRY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901 057 455 R.S.A.C Périgueux

Jonathan LACOMBE - Propriétés-privées.com

(3 avis)

Annonce publiée le 01/04/2025 - mise à jour 04/09/2025

Proposée par Jonathan LACOMBE - Propriétés-privées.com 01/04/2025 - mise à jour 04/09/2025

(3 avis)

249 900 € 1 922 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 806 m²

Boulazac Isle Manoire (24750)

24 750 BOULAZAC, proche de la zone commerciale, dans un quartier résidentiel. LACOMBE Jonathan vous propose ce bien d'une surface habitable près de 130 m2 avec son terrain de 806 m2. Vous serez à 2 min à pied de la voie verte et d'un supermarché, desservie par les transports en commun et à 10 min du centre de PERIGUEUX. Celle-ci se compose: sur deux niveaux comme suit : une pièce à vivre avec accès sur sa terrasse, une cuisine indépendante, 4 chambres spacieuses avec placard intégré, salle d'eau, salle de bains et 2 WC. Chauffage gaz de ville (chaudière à condensation de 2016) assainissement collectif. L'intérieur nécessite un rafraîchissement. La maison dispose d'une cave, et d'un garage indépendant. Un grenier de 40m2 est aménageable. DPE établi le 4/09/2023 DPE: E (92) GES: D (32) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr" Prix: 249 900 euros HAI ( dont 3.69% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 241 000 euros hors honoraires).** Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 401414 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (3.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .

Rébecca COLIN - Capifrance

(12 avis)

Annonce mise à jour le 26/08/2025

Proposée par Rébecca COLIN - Capifrance 26/08/2025

(12 avis)

496 000 € 2 696 €/m²
Maison • 184 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 864 m²

Boulazac Isle Manoire
Boulazac (24750)

Belles prestations pour cette villa contemporaine de 184 m² entièrement rénovée située au calme au fond d'une impasse en point dominant sur la commune de Boulazac. Idéalement située et proche du centre ville de Périgueux, vous apprécierez toutes les commodités à proximité immédiate. Elle est implantée sur un terrain de 864 m² entièrement clôturé avec portail automatique. Cette propriété spacieuse et très lumineuse se compose d'un rez-de-chaussée comprenant un vaste salon séjour de 70 m², d'une cuisine moderne aménagée intégrée avec îlot central, d'une buanderie, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau avec douche italienne, d'une chambre et d'une suite parentale de 26 m² avec grand dressing, salle d'eau, baignoire balnéo et WC ainsi qu'une autre pièce pouvant faire office de bureau ou chambre avec un autre WC indépendant à proximité. A l'étage, vous trouverez une belle suite parentale de 34 m² en toit cathédrale avec grand dressing ainsi qu'une salle d'eau avec douche italienne et WC. A l'arrière de la maison, côté salon/séjour, vous accédez directement sur une grande terrasse en travertin avec un abri et vous pourrez vous détendre au bord d'une piscine de 10 X 5 entièrement rénovée au chlore équipée d'un rideau PVC électrique. Cet espace piscine sans vis à vis vous transporte dans un environnement à la fois exotique et méditerranéen où vous pourrez également prendre vos repas à la cuisine d'été équipée d'un four à pizza et d'un évier. Une véranda chauffée de 16 m² avec grandes baies vitrées, accessible depuis la maison donne sur l'espace piscine. Chauffage poêle à granules dans le grand séjour et radiateurs électriques récents à accumulation. Assainissement collectif aux normes. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement ou pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,42% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 555 381 - Greffe de PERIGUEUX) Rébecca COLIN Entrepreneur Individuel 06 42 07 38 51 - Réf.876072

Human Immobilier Périgueux St Georges

Annonce publiée le 05/11/2025

Proposée par Human Immobilier Périgueux St Georges 05/11/2025

197 000 € 1 791 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 533 m²

Boulazac Isle Manoire (24750)

Cette magnifique maison ancienne, sur sous sol, à rénover, située dans un quartier apprécié et recherché offre un potentiel incroyable! De plus, son terrain construstible vous laisse la possibilité soit d'agrandir la maison ou de construire une dépendance , selon vos envies et besoins. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

PIERIMMO

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par PIERIMMO 22/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

233 000 € 1 371 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 805 m²

Boulazac Isle Manoire
Boulazac (24750)

Pierimmo vous invite à découvrir cette belle maison périgourdine de 170 m2 implantée sur un terrain arboré de 805 m2, idéalement située sur les hauteurs de Boulazac. À la lisière de la forêt, elle bénéficie d’un cadre verdoyant et paisible, tout en offrant la proximité immédiate de Périgueux et de toutes les commodités. La maison séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. En rez-de-jardin, vous profitez d’une grande pièce de 45,5 m2 actuellement aménagée en atelier avec possibilité de transformation en cuisine d’été, d’une première chambre de 13,5 m2 ainsi que d’une cave de 13 m2. Le rez-de-chaussée, qui constitue un véritable plain-pied de vie, se compose d’un séjour chaleureux de 28 m2 avec insert, d’une cuisine séparée de 10,5 m2 ouvrant sur la terrasse orientée Est, d’une chambre, d’une salle de bains, d’un WC indépendant et d’une entrée distribuant l’accès à l’étage et au sous-sol semi-enterré. À l’étage, trois chambres de 17,5 m2, 10,3 m2 et 10,5 m2 se partagent une salle de bains avec WC. Côté prestations, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage avec volets bois, d’une chaudière à condensation au gaz de ville installée en 2022 assurant chauffage et eau chaude, ainsi que d’un insert bois pour un confort supplémentaire. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout et bénéficie d’une cuve d’eau de 7 m³ alimentant le robinet de jardin, l’évier de l’atelier et les WC. Un carport permet également de stationner un véhicule à l’abri. Habitable en l’état, cette demeure nécessitera quelques travaux de remise au goût du jour afin de révéler tout son potentiel. Solide, authentique et pleine de charme, elle constitue une opportunité rare sur le secteur. Entre tranquillité et proximité urbaine, cette maison est un véritable coup de cœur qui mérite d’être visitée sans tarder. Contactez Pierimmo pour plus d’informations ou pour planifier une visite.

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