Vente maison 335 000 €

164 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Boulazac Isle Manoire (24330, 24750) - Saint-Laurent-sur-Manoire

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2 043 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au gaz

VANINA LEGEAY - BSK Immobilier

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Description

A 15 minutes seulement du centre de Périgueux, cette maison tranquille, sans nuisance est à vendre! Ses 174 m2 se composent comme ceci: l'entrée se fera par une grande véranda de plus de 25 m2, chauffée et isolée donnant accès à une cuisine ouverte sur salle à manger et salon d'une surface d'environ 70 m2. Un toilette et un cellier/buanderie se trouvent également au rez-de-chaussée ainsi qu'une chambre en suite parentale avec vue sur le jardin. Passons à l'étage, trois chambres spacieuses avec placards encastrés. Une grande salle de bain avec baignoire et douche puis un cabinet de toilette individuel. Cette maison est reliée au tout à l'égout communal, chauffage et grande plaque de cuisson au gaz, chauffe-eau au gaz. Elle est également équipée d'un adoucisseur d'eau. Plusieurs dépendances récentes seront idéales pour tout esprit créatif ! Bricolage, peinture, couture, mécanique… l'une d'entre elles sur une surface de 36 m2 a été conçue pour pouvoir y installer des sanitaires, un coin cuisine, et d'en faire un studio qui vous permettrait de louer ou d'accueillir des invités facilement. Cette maison est située près de la forêt, en pleine nature mais tout de même proche de toutes commodités, à 10 minutes du Leclerc, Périgueux à 12 km, Le Bugue a 30 minutes… Idéale, vous aurez autour de cette superbe maison, centre de loisirs, crèches, écoles, piscine, voie verte… Si vous souhaitez plus d'informations, contactez-moi. Cette maison n'attend que vous, toujours très bien entretenue, vous n'avez plus qu'à y poser vos meubles.
Cette annonce référence 301500 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANINA LEGEAY (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 82282457900046.
Prix du bien : 335 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2024
Score DPE : 123 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2684.00 € et 3632.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/09/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 301500 - Réf Superimmo : ANVXZDZN8

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Caractérisques

Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 2 043 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

164 m² - 6 pièces - 4 chambres	Terrasse
Année de construction : 1997	Chauffage individuel au gaz
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

123 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 684 € / an

Maximum : 3 632 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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