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PIERIMMO

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par PIERIMMO 03/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

335 000 € 2 043 €/m²
Maison • 164 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 110 m²

Boulazac Isle Manoire
Boulazac (24750)

Maison 6 pièces 164 m2 Saint-Laurent-sur-Manoire. Située à seulement 16 minutes de Périgueux, cette maison familiale construite en 1997 séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son cadre agréable, implantée sur une parcelle de 3 110 m2 piscinable. En rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 61 m2, baignée de lumière et prolongée par une véranda chauffée de 25 m2 offrant un espace convivial supplémentaire. Une suite parentale avec salle d’eau privative et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres avec rangements intégrés, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, et un WC séparé. Côté annexes, la maison propose un grand garage de 42 m2, un atelier de 33 m2 déjà relié au tout-à-l’égout offrant des possibilités d’aménagement, un second garage de 11 m2 idéal pour motos, vélos ou matériel de jardin, ainsi qu’un atelier supplémentaire pour le bricolage. Parmi les prestations : menuiseries PVC double vitrage, adoucisseur d’eau, assainissement collectif conforme, le tout dans un environnement verdoyant et calme.

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Rébecca COLIN - Capifrance

(12 avis)

Annonce mise à jour le 26/08/2025

Proposée par Rébecca COLIN - Capifrance 26/08/2025

(12 avis)

496 000 € 2 696 €/m²
Maison • 184 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 864 m²

Boulazac Isle Manoire
Boulazac (24750)

Belles prestations pour cette villa contemporaine de 184 m² entièrement rénovée située au calme au fond d'une impasse en point dominant sur la commune de Boulazac. Idéalement située et proche du centre ville de Périgueux, vous apprécierez toutes les commodités à proximité immédiate. Elle est implantée sur un terrain de 864 m² entièrement clôturé avec portail automatique. Cette propriété spacieuse et très lumineuse se compose d'un rez-de-chaussée comprenant un vaste salon séjour de 70 m², d'une cuisine moderne aménagée intégrée avec îlot central, d'une buanderie, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau avec douche italienne, d'une chambre et d'une suite parentale de 26 m² avec grand dressing, salle d'eau, baignoire balnéo et WC ainsi qu'une autre pièce pouvant faire office de bureau ou chambre avec un autre WC indépendant à proximité. A l'étage, vous trouverez une belle suite parentale de 34 m² en toit cathédrale avec grand dressing ainsi qu'une salle d'eau avec douche italienne et WC. A l'arrière de la maison, côté salon/séjour, vous accédez directement sur une grande terrasse en travertin avec un abri et vous pourrez vous détendre au bord d'une piscine de 10 X 5 entièrement rénovée au chlore équipée d'un rideau PVC électrique. Cet espace piscine sans vis à vis vous transporte dans un environnement à la fois exotique et méditerranéen où vous pourrez également prendre vos repas à la cuisine d'été équipée d'un four à pizza et d'un évier. Une véranda chauffée de 16 m² avec grandes baies vitrées, accessible depuis la maison donne sur l'espace piscine. Chauffage poêle à granules dans le grand séjour et radiateurs électriques récents à accumulation. Assainissement collectif aux normes. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement ou pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,42% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 555 381 - Greffe de PERIGUEUX) Rébecca COLIN Entrepreneur Individuel 06 42 07 38 51 - Réf.876072

PIERIMMO

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par PIERIMMO 22/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

233 000 € 1 371 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 805 m²

Boulazac Isle Manoire
Boulazac (24750)

Pierimmo vous invite à découvrir cette belle maison périgourdine de 170 m2 implantée sur un terrain arboré de 805 m2, idéalement située sur les hauteurs de Boulazac. À la lisière de la forêt, elle bénéficie d’un cadre verdoyant et paisible, tout en offrant la proximité immédiate de Périgueux et de toutes les commodités. La maison séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. En rez-de-jardin, vous profitez d’une grande pièce de 45,5 m2 actuellement aménagée en atelier avec possibilité de transformation en cuisine d’été, d’une première chambre de 13,5 m2 ainsi que d’une cave de 13 m2. Le rez-de-chaussée, qui constitue un véritable plain-pied de vie, se compose d’un séjour chaleureux de 28 m2 avec insert, d’une cuisine séparée de 10,5 m2 ouvrant sur la terrasse orientée Est, d’une chambre, d’une salle de bains, d’un WC indépendant et d’une entrée distribuant l’accès à l’étage et au sous-sol semi-enterré. À l’étage, trois chambres de 17,5 m2, 10,3 m2 et 10,5 m2 se partagent une salle de bains avec WC. Côté prestations, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage avec volets bois, d’une chaudière à condensation au gaz de ville installée en 2022 assurant chauffage et eau chaude, ainsi que d’un insert bois pour un confort supplémentaire. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout et bénéficie d’une cuve d’eau de 7 m³ alimentant le robinet de jardin, l’évier de l’atelier et les WC. Un carport permet également de stationner un véhicule à l’abri. Habitable en l’état, cette demeure nécessitera quelques travaux de remise au goût du jour afin de révéler tout son potentiel. Solide, authentique et pleine de charme, elle constitue une opportunité rare sur le secteur. Entre tranquillité et proximité urbaine, cette maison est un véritable coup de cœur qui mérite d’être visitée sans tarder. Contactez Pierimmo pour plus d’informations ou pour planifier une visite.

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