Vente maison 335 000 €

164 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Boulazac Isle Manoire (24330, 24750) - Boulazac

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2 043 €/m²
3 Garages

PIERIMMO

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Description

Maison 6 pièces 164 m2 Saint-Laurent-sur-Manoire. Située à seulement 16 minutes de Périgueux, cette maison familiale construite en 1997 séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son cadre agréable, implantée sur une parcelle de 3 110 m2 piscinable.
En rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 61 m2, baignée de lumière et prolongée par une véranda chauffée de 25 m2 offrant un espace convivial supplémentaire. Une suite parentale avec salle d’eau privative et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres avec rangements intégrés, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, et un WC séparé.
Côté annexes, la maison propose un grand garage de 42 m2, un atelier de 33 m2 déjà relié au tout-à-l’égout offrant des possibilités d’aménagement, un second garage de 11 m2 idéal pour motos, vélos ou matériel de jardin, ainsi qu’un atelier supplémentaire pour le bricolage.
Parmi les prestations : menuiseries PVC double vitrage, adoucisseur d’eau, assainissement collectif conforme, le tout dans un environnement verdoyant et calme.

Publiée le 03/10/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : V1141 - Réf Superimmo : ANVXZL2ZG

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Caractérisques

Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 2 043 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,08% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

164 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 110 m²	Orientation : Sud
3 Garages	Année de construction : 1998
Séjour de 61 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (3 110 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

123 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 684 € / an

Maximum : 3 623 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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