Vente maison 280 500 €

211 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Boulazac Isle Manoire (24330, 24750) - Atur

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1 329 €/m²
1 balcon
1 terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au fuel

Aoustin Maxime - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 1980, particulièrement bien entretenue, se distingue par ses beaux volumes et son appartement indépendant en sous-sol, offrant de nombreuses possibilités.
Rez-de-jardin :
Spacieuse entrée donnant sur les différentes pièces de vie
Salon-séjour lumineux, traversant et chaleureux
Cuisine semi-ouverte avec accès direct à une vaste terrasse
Chambre confortable
Salle d’eau et WC indépendant
Étage :
Deux grandes chambres équipées de rangements, dont une avec climatisation
Bureau en mezzanine, idéal pour le télétravail ou un espace détente
Sous-sol semi-enterré / rez-de-chaussée :
Appartement indépendant comprenant une pièce de vie avec kitchenette, une chambre et une salle d’eau avec WC (idéal pour accueillir proches ou pour un projet locatif)
Grand espace de stockage permettant de stationner plusieurs véhicules ainsi qu’un atelier
Annexes :
Deux garages attenants supplémentaires
Extérieurs :
Terrain clos, arboré et piscinable de 2 540 m²
Atouts complémentaires :
Aucun travaux à prévoir
Couverture et menuiseries double vitrage récentes
Cette propriété fonctionnelle et polyvalente saura répondre aux besoins d’une grande famille comme d’un projet locatif.
Une opportunité rare, à découvrir sans tarder. Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 07/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 108830DHI1751 - Réf Superimmo : ANVXZU8O0

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Caractérisques

Prix de vente : 280 500 €	Prix au m² : 1 329 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,89% TTC - 10 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

211 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 540 m²	Cave
1 balcon	1 terrasse
Année de construction : 1980	Chauffage au fuel
Climatisation	Cuisine séparée, équipée
2 salles d'eau	Wc séparé
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

142 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 360 € / an

Maximum : 3 260 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2023.

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