Vente maison 280 500 €

209,8 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Boulazac Isle Manoire (24750)

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1 337 €/m²
2 terrasses
2 garages - 4 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au fuel

Taillefer immobilier

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Description

Maison coup de coeur à ATUR – Calme, espace et potentiel
Venez découvrir cette charmante maison située dans un environnement paisible, à proximité des écoles et des bus vers Périgueux.
De plain-pied, elle propose :
-un séjour lumineux, une cuisine équipée, une chambre confortable, une grande terrasse parfaite pour profiter des beaux jours
À l'étage :
-deux grandes chambres avec placards, une mezzanine aménagée en bureau
Sous-sol semi-enterré :
-un studio indépendant (idéal pour recevoir amis, famille ou projet locatif ), un vaste espace offrant de multiples possibilités (atelier, salle de sport, rangement…), deux garages pour un maximum de praticité
Le terrain arboré apporte un cadre naturel et une belle intimité pour toute la famille.
Un bien aux multiples atouts à visiter sans attendre?!
Contactez David au 06.79.42 90.36
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2383.00 et 3225.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Taillefer immobilier : David VESTRY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901 057 455 R.S.A.C Périgueux

Publiée le 27/06/2025 - maj le 14/10/2025 - Réf. agence : VM1010-TAILLEFERIMMO - Réf Superimmo : ANVXYWKDA

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Caractérisques

Prix de vente : 280 500 €	Prix au m² : 1 337 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

209,8 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 540 m²	Orientation : Nord / Sud
2 garages - 4 parkings	2 terrasses
Année de construction : 1980	Chauffage au fuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 48 m²
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

142 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 383 € / an

Maximum : 3 225 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2023.

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