674 650 €
2 453 €/m²
Maison • 275 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 2 770 m²
Une opportunité rare vous attend à Villé, ! Située dans un cadre enchanteur à proximité de Chatenois et de la ville et de Sélestat, cette maison de maître datant de 1952 a été magnifiquement rénovée en 2011 avec des matériaux de haute qualité. D'une superficie généreuse de plus de 275 m², cette propriété s'étend sur un vaste terrain de 27,7 ares, parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité.
À l'intérieur, découvrez :
- Un rez-de-chaussée chaleureux comprenant :
- Une entrée accueillante menant à un double salon et une salle à manger illuminés par une cheminée donnant sur la terrasse.
- Une cuisine américaine entièrement équipée avec accès également a la terrasse de 27 m² qui donne elle également un accès dur le parc, idéale pour profiter du soleil grâce à son exposition sud.
- Une chambre/bureau avec beaucoup de rangement, parfait pour une activité professionnelle.
- Un WC.
- Au premier étage :
- Quatre magnifiques chambres spacieuses.
- Une salle de bains moderne avec douche à l'italienne.
- Un WC suspendu.
- Au second étage :
- Une grande pièce de 26 m², actuellement aménagée en salle de jeux.
- Espace de grenier pratique.
- Un sous-sol (RDJ) impressionnant proposant :
- Une cuisine d'été avec entrée indépendante.
- Une belle salle de vie ouverte sur le jardin.
- Une salle de bain et un WC séparé.
- Un atelier chauffé, un cellier, une pièce de rangement et une chaufferie.
À l'extérieur, vos attentes seront comblées avec :
- Un double garage aux portes motorisées, doublé d'un troisième en annexe.
- Une dalle en béton à l'étage supérieur des garages et un récupérateur d'eau de 3000 litres a l'étage inférieur.
- Un terrain piscinable avec un superbe coin potager et une serre.
Cette maison possède de nombreux atouts, tels que des volets électriques, un réseau fibré, et un terrain sans vis-à-vis et entièrement clôturé pour vos animaux. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste qu'à poser vos valises et à profiter.
Les commodités locales ne sont qu'à quelques pas : commerces, services médicaux et écoles sont facilement accessibles, a 15 mn de l'autoroute. Avec un potentiel pour accueillir des chambres d'hôtes ou pour une profession libérale grâce à son rez-de-jardin, les possibilités sont infinies.
Pour toute question ou pour organiser une visite, privilégiez le téléphone. Impatient de vous guider pour découvrir ce bijou immobilier.
Taxe foncière annuelle : 1 644 €.
IMPORTANT : IL Y A UN SOUCI AVEC LES RETOURS MAILS, JE VOUS DEMANDE DE REGARDER AUSSI
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Estimation DPE du 1 er janvier 2021 entre 3250€ et 4470€.
Dossier géré par l’agent commercial de l’immobilier Vincent MIESZKOWSKI du réseau AV
TRANSACTION.
N°RCS : 818 664 112
Mandat de vente N°13604
PRIX : 674.650€ (dont 3.% TTC de commission d'agence charge acquéreur)
Hors honoraire 655.000€ net vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION - Vincent MIESZKOWSKI - 06 11 24 26 77 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 818 664 112 (EI) - Ville du greffe : Strasbourg
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501817803
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Honoraires 3.00 % TTC inclus charge acquéreur (655 000,00 € hors honoraires).
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