Vente maison 359 790 €

126,05 m²

4 pièces 4 p

Drusenheim (67410)

* MAISON ENTIEREMENT RENOVEE avec potentiel évolutif au niveau de l'aménagement des combles ! *
** EXCLUSIVITÉ - VENTE - DRUSENHEIM **
A Drusenheim, rue d'Alsace, venez découvrir cette très belle maison (avec sous-sol aménagé en plus et création de pièces possible au niveau des combles !) de type 4 pièces, pour une surface habitable de 126.05.27 m² - construite en 1974 - sur un terrain de 6 ares !
* ENTIEREMENT RÉNOVÉE EN 2017 - EMBELLIE EN 2025 *
CARACTÉRISTIQUES Énergétiques:
* DPE: Note de D (GES en D).
* ISOLATION : Isolation extérieure (14 cm).
* CONSTRUCTION: Murs en briques creuses.
* PLANCHER BAS: Dalle béton.
* FENÊTRES: PVC Double vitrage.
* CHAUFFAGE: Chaudière au fioul.
* ÉMETTEURS: Radiateurs.
* EAU CHAUDE: Combinée au système de chauffage.
En franchissant la porte, vous découvrirez:
- une très belle entrée/couloir.
- une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et accès à la terrasse à l'avant de la maison.
- une cuisine équipée indépendante.
- une salle de bains fonctionnelle avec douche + baignoire.
- des WC séparés.
- deux chambres de 14 m² et de 18m² où cette dernière donne accès à la salle de bains !
Au sous-sol (déjà aménagé donc), la maison est disposée de la manière suivante:
- une chambre de 13 m².
- une buanderie.
- une pièce de type stockage.
Enfin, le dernier atout de cette maison se situe au niveau des combles où 100 m² au sol, sont exploitables pour de la création de pièces/chambres supplémentaires et/ou salle d'eau !
Quant au sublime extérieur, il dispose d'espaces verts suffisants pour l'aménagement d'un potager, tout en gardant un coin de quiétude, notamment avec l'abri extérieur couvert - idéal pour vos futurs moments entre amis et famille.
A noter qu'un double garage de 37 m² (en enfilade) est également présent - complétant parfaitement l'offre globale de cette maison.
Vous l'aurez compris, ce bien possède de réels atouts pour qu'il en devienne votre futur cocon !
Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance:
SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER - RCS Strasbourg TI 788 575 652 - N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin - RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS - Transaction : Non détention de fonds
Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 -
Tél: 06.16.71.33.83
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Prix de vente : 359 790 €

Prix au m² : 2 854 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2022.

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