Vente maison 69 900 €

136,73 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Frohmuhl (67290)

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511 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage

NORD SUD IMMOBILIER

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Description

En exclusivité, Nord Sud Immobilier vous propose cette charmante maison de village construite avant 1948 et nécessitant des travaux de rénovation située à Frohmuhl, petit village entre Diemeringen et Wingen sur Moder. Le bien se compose : - D'un sous sol complet semi enterré avec garage pouvant accueillir 2 véhicules, cave et une pièce (ancien local commercial) accessible depuis l'avant. - D'un étage avec entrée, salon donnant accès à une terrasse couverte, dégagement, cuisine, séjour donnant sur la salle à manger, ancienne cuisine, WC et salle de bain. - D'un deuxième étage avec dégagement, 3 chambres à coucher dont 1 avec terrasse et un accès direct au jardin et des combles aménageables de 34 m². Le bien dispose également d'une réserve à l'arrière permettant le stockage ainsi qu'une petite cour donnant accès au jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact Nord Sud immobilier à Diemeringen, Bitche, Rohrbach les Bitche et Sarreguemines.

Publiée le 13/06/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 3778 - Réf Superimmo : ANVXYS8C2

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Caractérisques

Prix de vente : 69 900 €	Prix au m² : 511 € / m²
Taxe foncière : 422 €

Honoraires à la charge du vendeur.

136,73 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 036 m²	1 Garage
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1948	Assainissement : tout à l'égout
1 salle de bain	1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

278 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

86 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 990 € / an

Maximum : 4 090 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2022.

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Siren : 492848403 - N° de carte professionnelle : 57042018000026581