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Fabienne DEGORCE - megAgence

Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par Fabienne DEGORCE - megAgence 24/07/2025 - mise à jour 30/10/2025

189 500 € 1 095 €/m²
Maison • 173 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 14 003 m²

Uzerche (19140)

Maison en pierres, d'environ 173 M2 comprenant au rez de chaussée une cuisine ouverte sur pièce à vivre avec un poêle à bois dans le cantou, une chambre, un demi-niveau avec une suite parentale, deux mezzanines, une salle de bains avec WC et un accès donnant sur l'étage de la grange. Au 1er étage deux chambres avec chacune une salle d'eau avec douche et WC. Une cuisine d'été à finir d'équiper, une grange attenante pouvant être aménagée, un four à pain, un poulailler, un potager et une piscine clôturée dont le liner est à changer complètent cet ensemble sur un terrain d'environ 1,4 hect avec un ruisseau et une petite pêcherie. En pleine nature avec bois, prairies et un seul voisin. Exposition plein sud. une extension ou aménagement gite ou chambres d'hôtes sont possibles. Chauffage Pompe à chaleur. Ballon d'eau chaude clipsol thermodynamique Double vitrage. Assainissement n'est pas aux normes mais fonctionnel Proximité autoroute A20 sortie 45 A seulement 2 km centre Uzerche Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 189 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 181 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 500 € soit 4,7 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Fabienne DEGORCE, Tél. : 06 22 32 80 29, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 521 559 625

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SAINT LEONARD IMMOBILIER

Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par SAINT LEONARD IMMOBILIER 04/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

232 000 € 1 289 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 848 m²

Bujaleuf (87460)

LIMOUSIN, Bujaleuf, village avec lac de plaisance et commerces de proximité, à 35 kms de Limoges et 15 kms de Saint Léonard de Noblat (cité médiévale), nous vous présentons cette bâtisse ayant servi autrefois d'usine et désormais convertie en maison d'habitaiton vous offrant en sous-sol un grand garage, une chaufferie et une buanderie. A l'étage, vous trouverez une grande de pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte de plus de 90 m², quatre chambres dont une suite parentale et une chambre avec douche et lavabo, une salle de bain, un wc indépendant. Belle rénovation et nombreux travaux réalisés : isolation doublage des murs intérieurs, isolation des combles et du sous-sol, double vitrage en aluminium, chaudière à granulés de 2020, poêle à bois, décoration soignée ... Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises dans ce joli nid douillet atypique et chaleureux. Jardin sur le devant et le côté pour des moments détentes et conviviaux pendant les beaux jours. Proxmité du lac de Sainte Hélène, moins de 10 minutes à pieds. Nous consulter pour plus de renseignements. Réf : 4083 S Prix : 232 000 Euros * *Dont Honoraires 5.45 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 220 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1800 Euros et 2510 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Human Immobilier Objat

Annonce publiée le 25/06/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par Human Immobilier Objat 25/06/2025 - mise à jour 08/11/2025

182 000 € 1 213 €/m²
Maison • 150 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 2 485 m²

Saint-Viance (19240)

St Viance, 10 minutes de l'autoroute et de Brive. Cette maison sur sous-sol total comprend en rez-de-chaussée, un garage, au premier étage, une cuisine, salle à manger, salle de bains, et deux chambres. AU premier étage quatre chambres, un wc et une salle d'eau. Une berge privative et un terrain arboré d'environ 2500m²

Emmeline GARZINO - iad

(91 avis)

Annonce mise à jour le 26/11/2025

Proposée par Emmeline GARZINO - iad 26/11/2025

(91 avis)

399 500 € 2 833 €/m²
Maison • 141 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 300 m²

Brive-la-Gaillarde (19100)

iad France - Emmeline Garzino vous propose: BRIVE ouest - Maison lumineuse en bout d'impasse, à 5min de la zone de Carrefour, avec niveau de vie complet de plain pied. Elle comprend: entrée avec placards, salon-séjour spacieux avec cuisine équipée ouverte, accès terrasse et piscine avec vue dégagée, suite parentale avec salle d'eau et dressing privatifs, trois chambres supplémentaires avec seconde salle d'eau. Sous-sol complet comportant: buanderie, pièce annexe de 20m², espace atelier, garage pouvant abriter trois véhicules et espace de stockage. Jardin clos et sécurisé par un portail électrique récent. Chauffage par géothermie: faible consommation énergétique CLASSE B. Maison de 2010 en parfait état, coup de coeur assuré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmeline Garzino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 837748714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence NICARD DES RIEUX

Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Agence NICARD DES RIEUX 18/07/2025 - mise à jour 08/12/2025

315 000 € 2 159 €/m²
Maison • 145,93 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 29 834 m²

Chamboret (87140)

À l'abri des regards, au coeur d'un environnement d'une rare quiétude, cette propriété singulière se dévoile discrètement, nichée au sein d'un parc entièrement clos et arboré. Dès les premiers instants, le calme, la nature et la qualité de construction imposent leur évidence. Rénovée avec goût, cette demeure allie charme intemporel et confort contemporain, dans une harmonie subtile. Pensée pour les amoureux de grands espaces et de liberté, elle s'ouvre sur des parcelles aménagées permettant d'accueillir des chevaux, avec les structures adaptées et un cadre propice à leur bien-être. Un atelier indépendant complète ce lieu, offrant de multiples possibilités pour un projet artistique, artisanal ou équestre. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Raphaël LEOBET tèl 0644257119, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 848728697. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5000.00 € et 6850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence NICARD DES RIEUX : Raphaël LEOBET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848728 RCP Abeille Assurances

Cedric COVERGNAT - Propriétés-privées.com

(3 avis)

Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 02/09/2025

Proposée par Cedric COVERGNAT - Propriétés-privées.com 22/05/2025 - mise à jour 02/09/2025

(3 avis)

213 000 € 1 203 €/m²
Maison • 177 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 600 m²

Clergoux (19320)

OPPORTUNITÉ sur la commune de Clergoux 19320 , dans le département de la CORRÈZE Cédric COVERGNAT vous propose à la vente une grande propriété familiale alliant le charme et la tranquillité, bâti dans les années 70 cette maison est composée comme suit : Au rez-de-chaussée : Une partie buanderie , un patio avec portes vitré coulissante donnant sur l'extérieur , une cuisine aménagée et équipée , une petite chambre d'appoint , une salle d'eau avec douche et un WC séparé. A l'étage : Quatre grandes chambres, une grande mezzanine, une partie bureaux et une salle de bain avec baignoire. A l'extérieur: Une maisonnette plus de 50 m² avec une partie garage et atelier de m, une pièce entièrement carrelé donnant sur la piscine, et des comble aménagé. Une piscine entièrement révisé et fonctionnel , un terrain de tennis a réhabilité. Le tout sur un terrain de 2600 m². Tous les diagnostics sont disponibles : le DPE est en classe F et le GES en classe F- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 .2022. 2023 "Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028." Montant maximum: 7660 euros Montant minimum: 5630 euros Au prix de 214 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Mandat N° 407 867 VAS - Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric COVERGNAT, au 0784436590 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric COVERGNAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC brive 951 235 985 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 407 867 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cedric COVERGNAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : brive 951 235 985 - .

Olivier GRAND - Optimhome

(182 avis)

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Olivier GRAND - Optimhome 10/09/2025 - mise à jour 15/11/2025

(182 avis)

169 500 € 958 €/m²
Maison • 177 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 743 m²

Cieux (87520)

EXCLUSIVITÉ! Visite virtuelle sur demande Olivier Grand - Optimhome Immobilier vous propose dans un joli hameau de la commune de Cieux - 5mn d'Oradour sur Glane - 15mn de Saint-Junien - 25mn de Limoges Charmante et Robuste maison en Pierre avec sa grange entièrement rénovée qui vous offre sur 2 niveaux - Entrée - Salon/Séjour - Cuisine - 4 Chambres - Salle de Jeux - 2 Salles d'eau avec WC - Buanderie A l'extérieur - Remise - Cave - Jardin Chauffage Électrique + 2 Poêles à Bois - Menuiseries Aluminium Double vitrages Vous serez séduit par son environnement calme et tranquille ainsi que ses beaux volumes offrant un agréable cadre de vie. Idéal pour une vie de famille à la campagne COUP DE CŒUR ASSURE - A SAISIR! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 381 574 Greffe de LIMOGES) 06 77 94 60 25 (réf. 591338 )

Virginie FREZIERES - Optimhome

Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 07/10/2025

Proposée par Virginie FREZIERES - Optimhome 16/09/2025 - mise à jour 07/10/2025

167 950 € 928 €/m²
Maison • 181 m² • Meublée • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 376 m²

Marval (87440)

Maison de village rénovée – Parc Naturel Périgord-Limousin Charme, authenticité et confort moderne Maison rénovée située au cœur d'un joli bourg du Parc Naturel Périgord-Limousin, à 10 min des commerces et 45 min de Limoges. 3 chambres avec parquet ancien Grand salon lumineux + mezzanine 2 poêles à bois + chauffage central fioul Cuisine équipée avec ancien four à pain, accès cour 1 salle de bains + 1 salle d'eau, 2 WC Grange attenante 180 m² sur 2 niveaux Garage 2 voitures + stationnement intérieur Tout-à-l'égout Extérieur : cour fermée en pierre avec puits, terrasse idéale repas/BBQ Proximité : commerces, services, nature, marchés locaux. À découvrir rapidement ! Renovated Village House – Périgord-Limousin Natural Park Charm, authenticity and modern comfort Beautifully renovated house located in the heart of a charming village in the Périgord-Limousin Regional Natural Park, just 10 min from shops and services, and 45 min from Limoges. 3 bedrooms with original wooden floors Bright and spacious living room + mezzanine 2 wood-burning stoves + central oil heating Fitted kitchen with old bread oven, access to courtyard 1 bathroom + 1 shower room, 2 WCs Attached barn of 180 m² over 2 levels Garage for 2 cars + private parking inside the courtyard Mains drainage Outside: enclosed stone courtyard with well, terrace perfect for dining/BBQ Close to: shops, services, nature, local markets A must-see! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,66% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Virginie FREZIERES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 295 506 Greffe de ANGOULEME) 06 99 25 95 04 (réf. 590485 )

Katia WENCLIK - Open Immobilier

Annonce publiée le 21/06/2025 - mise à jour 15/10/2025

Proposée par Katia WENCLIK - Open Immobilier 21/06/2025 - mise à jour 15/10/2025

132 000 € 795 €/m²
Maison • 166 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 075 m²

Linards (87130)

Maison de 1965 sur deux niveaux, située sur la commune de Linards 87130, à seulement 30 minutes de Limoges, à la campagne, sur une parcelle d'environ 1 075 mètres carrés. Le rez-de-chaussée se compose d’une première entrée donnant sur un bureau, une première chambre, une salle d’eau avec toilettes, une pièce de passage faisant office de buanderie, une chaufferie ainsi qu’un garage de 40 mètres carrés. À l’étage, un sas d'entrée vitré menant à un spacieux couloir, une cuisine très lumineuse, une pièce de vie faisant office de salon et salle à manger d’une superficie de 45 mètres carrés avec cheminée + insert, trois autres chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, et un grenier au-dessus. Les fenêtres de l’étage sont en double vitrage PVC, celles du rez-de-chaussée en simple vitrage bois. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul ancienne. L’assainissement individuel non conforme. Un second garage indépendant se trouve également sur la parcelle. Il est possible d’acquérir une parcelle supplémentaire attenante et constructible de 538 mètres carrés. Venez vite découvrir ce bien récemment mis sur le marché avant qu’il ne soit trop tard. Pour toutes questions ou visite, contactez vite votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, joignable au 06 07 75 61 21 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Van Der Berg Immobilier

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Van Der Berg Immobilier 22/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

679 000 € 1 400 €/m²
Maison • 485 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 91 724 m²

Louignac (19310)

Très belle demeure datant du 17ème siècle. Ce bien a été restauré dans les moindres détails en offrant des pièces très spacieuses. alliant le charme de l'ancien et le moderne des prestations. Située au grand calme dans un lieu très privatif. La maison comprend une salle de billard avec cantou, un salon avec cheminée, une salle à manger. Une cuisine très spacieuse avec cheminée et équipée d'un insert. Une première chambre avec dressing et wc indépendant. Une deuxième chambre avec salle de bains et une buanderie. A l'étage: une chambre parentale avec cheminée et sa salle de bains. Un deuxième escalier dessert une pièce de 60 m² utilisée en HOME cinéma et bureau. 2 chambres avec salle de bains et wc. Chauffage au sol (carrelage et parquet Merbau). Possibilité de créer une pièce supplémentaire dans le grenier. Une belle grange en brasier d'environ 135 m² au sol, un appentis et une piscine hors sol en bois. Une stabulation Cour centrale, magnifique jardin avec une mare, arbres fruitiers sur un terrain de 91724 m² avec un étang et une plantation de châtaigniers. Chauffage central granulés, poêle à bois, double vitrage bois, électricité neuf. Distance villes: Terrasson 12 min. Brive 30 min. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Avenir Immo 87

Annonce publiée le 11/12/2024 - mise à jour 02/11/2025

Proposée par Avenir Immo 87 11/12/2024 - mise à jour 02/11/2025

262 500 € 1 705 €/m²
Maison • 154 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 3 600 m²

Saint-Paul (87260)

EXCLUSIVITÉ - Secteur SAINT-PAUL - Dans un magnifique cadre de verdure, superbe corps de ferme composé d'une maison d'habitation de 155 m2 avec grange attenante (environ 100m2) et T2 indépendant. La maison d'habitation se compose en rez-de-chaussée d'une salle à manger avec insert et cuisine ouverte, un séjour double donnant sur le parc, une chambre avec salle d'eau et wc. Au premier étage : trois chambres, une salle de bain et un wc. Au dessus, combles aménageables. La maison est dôtée d'un chauffage central par chaudière à granulés récente et performante. Cette propriété dispose également d'une seconde grange d'environ 100 m2 et de diverses petites dépendances. Le gros oeuvre est en très bon état, l'intérieur de l'habitation nécessite un rafraichissement. Possibilité d'acquérir 2 200 m2 de terrain attenant en plus. Très beau potentiel, à visiter sans plus attendre.

Convergence

(323 avis)

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 09/11/2025

Proposée par Convergence 30/10/2025 - mise à jour 09/11/2025

(323 avis)

129 000 € 867 €/m²
Maison • 148,8 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 666 m²

Ambazac (87240)

Maison des années 1920 à rénover d'environ 145m2, élevée sur sous sol total, composée au rez-de-chaussée d'un couloir desservant un salon de 18m2, une salle à manger de 18m2 ouverte sur une cuisine de 10m2, une buanderie de 9m2 ainsi qu'un WC et une douche. Au premier, vous disposerez de 4 grandes chambres de plus de 14m2 chacune et dont l'une d'entre elle possède sa salle d'eau. Sous les moquettes, vous trouverez un joli parquet ancien. Un cabinet de toilette complète cet étage. Et pour ceux qui ont besoin d'encore plus d'espace, un grenier accessible par escalier propose 2 belles pièces d'environ 30m2 chacune et une hauteur sous plafond à plus de 3mètres. Pour vos véhicules, en rez-de-rue, un garage permet le stationnement de 2 voitures. Vous profiterez également d'un jardin de plus de plus de 2500m2 sur lequel un hangar et un cabanon permettent le stockage de matériel. Les plus de cette maison : L'emplacement à seulement 1.5km du bourg et 750 mètres de la gare. Double vitrage et volets en PVC sur la facade Sud-Est récent ( il reste 4 fenêtres en simple vitrage) Chaudière de la marque Frisquet au gaz de ville en bon état. Tout à l'égout Exposition Sud Ouest Allée goudronnée Absence d'amiante Prévoir travaux d'isolation, d'électricité et d'embellissement principalement

TREIGNAC IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 01/12/2025

Proposée par TREIGNAC IMMOBILIER 01/12/2025

259 200 € 1 788 €/m²
Maison • 145 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 3 270 m²

Treignac (19260)

Propriété Aux abords de la Vézère et à deux pas du coeur de village, cette belle demeure du XVII ème de 145 m² habitable, a su garder toute son authenticité à l'extérieur comme à l'intérieur ! Elle jouit d'un beau terrain arboré de 3270 m² avec grange de 80 m² au sol, fournil, cave voûtée, puits, terrasses et garage. La cuisine et sa salle à manger de 42 m² vous accueille avec un escalier à vis de toute beauté et sa cheminée d'origine dans laquelle trône une élégante cuisinière à bois. La visite se poursuit par le séjour de 43 m² avec sa cheminée (iinutilisée) et ses poutres apparentes et par une salle d'eau avec toilettes. Un confortable escalier mène à un vaste palier qui dessert une salle de bain avec toilettes, quatres chambres dont une avec bureau en enfilade et une de 22 m² avec cheminée monumentale, accès à l'escalier à vis ainsi qu'au grenier aménageable avec charpente et couverture refaites il y a une vingtaine d'années. Chauffage central gaz et assainissement autonome à revoir. Réf 1663 T Vous ne resterez pas insensible à son cachet et pour un avant goût, hésitez pas à demander notre visite virtuelle ! Prix : 259 200 Euros * *Dont Honoraires 8 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 240 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 5610 Euros et 7640 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cédric Lamande - efficity

(39 avis)

Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Cédric Lamande - efficity 17/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

(39 avis)

219 000 € 1 460 €/m²
Maison • 150 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 640 m²

Saint-Laurent-sur-Gorre (87310)

87310 – SAINT-LAURENT-SUR-GORRE – MAISON DE CARACTÈRE EN PIERRE PLAIN PIED – 150 m² – 7 PIÈCES – 5 CHAMBRES – TERRASSE & JARDIN – GARAGE – RÉNOVATION RÉCENTE – DPE C - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE effiCity, l'agence immobilière en ligne, vous propose cette magnifique maison en pierre rénovée en 2021, offrant le charme de l'ancien allié à des prestations modernes sur la commune de Saint-Laurent-sur-Gorre. Un agencement fonctionnel et lumineux Au rez-de-chaussée, découvrez un vaste salon-séjour traversant avec sa cuisine ouverte et équipée, donnant directement sur une belle terrasse. Deux chambres, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau, idéal pour vivre de plain-pied. À l'étage, trois chambres supplémentaires toutes équipées de placards, un WC offrent de beaux volumes pour toute la famille. Un grenier complète l'étage. En sous-sol, un garage de 40 m², un atelier et une chaufferie viennent parfaire l'ensemble. Un extérieur agréable Le terrain de 640 m² facile d'entretien, constitue un cadre parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Des équipements modernes et performants Pompe à chaleur air/eau installée en 2022 avec ballon thermodynamique, Poêle à bois récent (2025), Fosse septique individuelle conforme, Couverture refaite en 2021. Une opportunité rare Proposée à 238 500 €, cette maison sans travaux à prévoir combine authenticité, confort moderne et efficacité énergétique (DPE C). Contactez dès aujourd'hui Cédric Lamande, votre conseiller effiCity, pour organiser une visite et découvrir ce bien qui a tout pour séduire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cédric Lamande - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°914479464. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Langlois Mireille - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Langlois Mireille - Dr HOUSE-IMMO 03/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

449 000 € 2 916 €/m²
Maison • 154 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 155 m²

Beaulieu-sur-Dordogne (19120)

VALLEE DE LA DORDOGNE- BEAULIEU-SUR-DORDOGNE- CORREZE- 19120 Avec son accès direct à la DORDOGNE, les 154 m2 de cette maison offre un cadre de vie privilégié dans l'un Des Plus Beaux Villages de France" pour vous qui cherchez la nature sans aucune contrainte. Sur la très grande terrasse du rez-de-chaussée vous pourrez dîner avec de nombreux invités et installer vos transats pour admirer la vue imprenable. Vous pourrez aussi installer quelques bacs pour planter vos aromatiques, fraisiers ou tomates cerises. Vous aimez la natation ? Vous pourrez partir directement pour vous rafraîchir dans la rivière et si vous êtes pêcheur vous pourriez presque lancer votre ligne depuis la terrasse. La pièce de vie avec cuisine américaine donne sur la terrasse par deux baies vitrées. Le sol est en marbre et une cheminée en pierre donne charme et cachet à cette pièce. Des toilettes avec lave-mains sont présents à ce niveau. Au premier étage, 3 chambres avec parquet, climatisation, espace rangements. Deux chambres ont un balcon privatif. Une salle de bain et des toilettes séparés complètent cet étage. Au second étage, 3 chambres avec climatisation qui ont chacune leur salle d'eau privative. Toilettes séparés. La maison est très bien entretenue et habitable de suite. Garage sur l'arrière. Sa situation en fait un bien exceptionnel. Toutes les commoditès sont accessibles à pieds. POUR PLUS DE PHOTOS MERCI DE ME CONTACTER PAR MAIL OU TELEPHONE. Ce bien vous est présenté par Mireille Langlois , votre conseiller indépendant Dr House Immo, immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 507798593."

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