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Vente maison 232 000 €
180 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Bujaleuf (87460)

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  • 1 289 €/m²
  • Chauffage granulés (poêle)
SAINT LEONARD IMMOBILIER

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Description

LIMOUSIN, Bujaleuf, village avec lac de plaisance et commerces de proximité, à 35 kms de Limoges et 15 kms de Saint Léonard de Noblat (cité médiévale), nous vous présentons cette bâtisse ayant servi autrefois d'usine et désormais convertie en maison d'habitaiton vous offrant en sous-sol un grand garage, une chaufferie et une buanderie.
A l'étage, vous trouverez une grande de pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte de plus de 90 m², quatre chambres dont une suite parentale et une chambre avec douche et lavabo, une salle de bain, un wc indépendant.
Belle rénovation et nombreux travaux réalisés : isolation doublage des murs intérieurs, isolation des combles et du sous-sol, double vitrage en aluminium, chaudière à granulés de 2020, poêle à bois, décoration soignée ...
Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises dans ce joli nid douillet atypique et chaleureux.
Jardin sur le devant et le côté pour des moments détentes et conviviaux pendant les beaux jours.
Proxmité du lac de Sainte Hélène, moins de 10 minutes à pieds.
Nous consulter pour plus de renseignements.
Réf : 4083 S
Prix : 232 000 Euros *
*Dont Honoraires 5.45 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 220 000 Euros
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1800 Euros et 2510 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 04/12/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 4083_S - Réf Superimmo : ANVX100F8Q
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Caractérisques
Prix de vente : 232 000 €Prix au m² : 1 289 € / m²
Taxe foncière : 886 €

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 220 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 848 m²Orientation : Est
Année de construction : 1960Chauffage granulés (poêle)
Séjour de 95 m²1 salle de bain
Sous-solCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
207 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 800 € / an
Maximum : 2 510 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2023.

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