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Vente maison 315 000 €
145,93 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Chamboret (87140)

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  • 2 159 €/m²
  • 2 Garages
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
Agence NICARD DES RIEUX

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Description

À l'abri des regards, au coeur d'un environnement d'une rare quiétude, cette propriété singulière se dévoile discrètement, nichée au sein d'un parc entièrement clos et arboré.
Dès les premiers instants, le calme, la nature et la qualité de construction imposent leur évidence. Rénovée avec goût, cette demeure allie charme intemporel et confort contemporain, dans une harmonie subtile.
Pensée pour les amoureux de grands espaces et de liberté, elle s'ouvre sur des parcelles aménagées permettant d'accueillir des chevaux, avec les structures adaptées et un cadre propice à leur bien-être.
Un atelier indépendant complète ce lieu, offrant de multiples possibilités pour un projet artistique, artisanal ou équestre.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Raphaël LEOBET tèl 0644257119, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 848728697.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5000.00 € et 6850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence NICARD DES RIEUX : Raphaël LEOBET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 848728
RCP Abeille Assurances

Publiée le 18/07/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 371-INSERAS - Réf Superimmo : ANVXZ3A0G
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 2 159 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

145,93 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 29 834 m²Piscine
Vue dégagée2 Garages
CaveAnnée de construction : 1974
Chauffage: clim. réversibleCuisine équipée
Séjour de 35 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
223 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 000 € / an
Maximum : 6 850 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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