Vente maison 262 500 €

154 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Paul (87260)

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1 705 €/m²
Exclusivité
2 Garages

Avenir Immo 87

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Description

EXCLUSIVITÉ - Secteur SAINT-PAUL - Dans un magnifique cadre de verdure, superbe corps de ferme composé d'une maison d'habitation de 155 m2 avec grange attenante (environ 100m2) et T2 indépendant. La maison d'habitation se compose en rez-de-chaussée d'une salle à manger avec insert et cuisine ouverte, un séjour double donnant sur le parc, une chambre avec salle d'eau et wc. Au premier étage : trois chambres, une salle de bain et un wc. Au dessus, combles aménageables. La maison est dôtée d'un chauffage central par chaudière à granulés récente et performante. Cette propriété dispose également d'une seconde grange d'environ 100 m2 et de diverses petites dépendances. Le gros oeuvre est en très bon état, l'intérieur de l'habitation nécessite un rafraichissement. Possibilité d'acquérir 2 200 m2 de terrain attenant en plus. Très beau potentiel, à visiter sans plus attendre.

Publiée le 11/12/2024 - maj le 02/11/2025 - Réf. agence : 737 - Réf Superimmo : ANVXXGB23

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Caractérisques

Prix de vente : 262 500 €	Prix au m² : 1 705 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 12 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

154 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 600 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Garages	Année de construction : 1850
Séjour de 30 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 570 € / an

Maximum : 2 180 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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Historique des prix

4 mars 2025

Baisse de 10,7%

262 500 €

11 décembre 2024

294 000 €

Localisation

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Siren : 529446064