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Agence ORPI Du Centre

(514 avis)

Annonce publiée le 19/09/2025

Proposée par Agence ORPI Du Centre 19/09/2025

(514 avis)

171 800 € 1 909 €/m²
Maison • 90 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 302 m²

Limoges (87000)

Maison de ville — idéale pour famille ou investisseurs : charmante maison de 90 m² construite en 1968. Située dans un secteur calme avec services de proximité, cette maison offre un sous-sol complet avec garage, ainsi qu'un jardin et une terrasse parfaits pour profiter des beaux jours. Intérieurs bien agencés : double séjour lumineux équipé d'une clim réversible, 2 chambres confortables, grande cuisine. Stationnement facilité avec parking extérieur sur le devant de la maison et la garage. Double vitrage. Raccordée au tout-à-l'égout. Opportunité rare — contactez-nous pour visiter et découvrir ce bien sans tarder. Référence agence : 18333

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Human Immobilier Limoges Mairie

Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Human Immobilier Limoges Mairie 15/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

254 880 € 1 341 €/m²
Maison • 190 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 346 m²

Limoges (87000)

Cette maison pleine de caractère des années 50 saura vous séduire par son authenticité et son emplacement idéal. Elle vous offre 210 m2 habitables et en très bon état de gros-oeuvre notamment une toiture neuve. Plusieurs possibilités peuvent s'envisager : résidence principale, appartements, bureaux, local pour profession libérale. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Gambetta Immobilier

(629 avis)

Annonce publiée le 24/10/2025

Proposée par Gambetta Immobilier 24/10/2025

(629 avis)

55 000 € 1 310 €/m²
Appartement • 42 m² • 1 pièce • 1 chambre

Limoges (87000)

Bel appartement 1 chambre à vendre, idéal investisseur ou premier achat, de 42,75 m² au 2e étage avec ascenseur . Situé à Limoges, proche des transports en commun et des commodités, ce logement en état correct offre un bon potentiel de rénovation. Salon lumineux, chambre confortable et cuisine fonctionnelle; parfait pour optimiser l'espace. Prix attractif : 55 000 EUR Résidence de services Référence agence : 7612

MAISON BLANCHE

(16 avis)

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par MAISON BLANCHE 30/10/2025 - mise à jour 10/12/2025

(16 avis)

102 569 € 2 829 €/m²
Appartement • 36,25 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Limoges (87000)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement T2 meublé Localisation : 3 RUE CHAUDRON - 87000 LIMOGES Surface : 36,25 m² Etage : R+4 Année de Construction : 2008 Etat Général : Bon Etat Gestionnaire : APPART'CITY Informations Financières : Prix de Vente : 102 569 € Loyer Annuel Garanti : 8 167 € HT Rendement Locatif Brut : 8,0 % Charges Annuelles : 300 € Taxe foncière : 245 € Bail commercial (3-6-9) : Nouveau bail Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ORPI Gambetta Ouest

(219 avis)

Annonce publiée le 05/11/2025

Proposée par ORPI Gambetta Ouest 05/11/2025

(219 avis)

71 000 € 1 060 €/m²
Appartement • 67 m² • 4 pièces • 2 chambres

Limoges (87000)

Situé dans un quartier résidentiel paisible, au 1er étage d'un petit immeuble sans ascenseur, découvrez cet appartement de type 4, offrant un bon potentiel après rafraîchissement. Superficie : environ 67 m² Composition : entrée, séjour double lumineux ou possiblité d'une 3ème chambre à votre convenance, cuisine indépendante, 2 chambres, salle de bains, WC séparés. Annexe : garage privatif Étage : 1er (sans ascenseur) Investissement locatif idéal : Locataire en place Loyer mensuel hors charges : 595 € Rentabilité immédiate Atouts : Quartier calme et recherché Bonne distribution des pièces Possibilité de valorisation après travaux Travaux de rafraîchissement à prévoir, idéal pour investisseur souhaitant optimiser son rendement locatif. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 145

Human Immobilier Limoges Sablard

Annonce mise à jour le 10/12/2025

Proposée par Human Immobilier Limoges Sablard 10/12/2025

362 920 € 1 613 €/m²
Maison • 225 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 941 m²

Limoges (87000)

Maison de caractère d'environ 225 m² proche des bords de Vienne. Le bien élevé sur 2 niveaux se compose, au rdc d'une entrée, 1 salon séjour de 72 m², 2 chambres, une sdb et un wc. A l'étage vous disposez de 3 grandes chambres, une sde et un wc. Un sous-sol complet et un parc arboré de 2900 m² complètent ce bien. Travaux à prévoir

Orpi Aixe - Charron Lorian

(52 avis)

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Orpi Aixe - Charron Lorian 21/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

(52 avis)

219 900 € 2 055 €/m²
Appartement • 107 m² • 4 pièces • 3 chambres

Limoges (87000)

APPARTEMENT DUPLEX D'EXCEPTION - LIMOGES CENTRE À moins d'1 minute à pieds des places des Carmes et d'Aine Terrasse couverte avec vue panoramique sur le jardin d'Orsay Idéalement situé en plein cœur de Limoges, ce superbe duplex de type 4, aux prestations haut de gamme, vous séduira par son cachet, son calme et sa vue rare et imprenable sur le jardin d'Orsay. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 55 m², comprenant salon, séjour et cuisine ouverte aménagée/équipée avec îlot central et réfrigérateur américain. Une baie vitrée donne directement accès à une terrasse couverte, véritable extension du séjour avec vue exceptionnelle. Une suite parentale complète ce niveau avec chambre, grand dressing, salle d'eau et WC indépendants. À l'étage, deux belles chambres avec rangements, une salle de bains, ainsi que des WC séparés. Chauffage individuel gaz Climatisation réversible dans toutes les chambres Appartement en parfait état Classe énergie : C Un bien rare sur le marché, alliant emplacement central, calme, et vue exceptionnelle. À visiter sans tarder ! Référence agence : 139

ORPI Agence Conseil

(1476 avis)

Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 01/11/2025

Proposée par ORPI Agence Conseil 25/10/2025 - mise à jour 01/11/2025

(1476 avis)

289 000 € 1 290 €/m²
Maison • 224 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 176 m²

Limoges (87000)

Située à quelques minutes à pied des commerces et de l'hypercentre de Limoges, cette maison édifiée en 1953 vous séduira par sa qualité de construction et son excellent état. Répartie sur 4 niveaux, elle est composée d'un séjour avec beau parquet massif, d'une cuisine donnant accès à une grande terrasse, 5 chambres avec chacune une salle d'eau, un grand bureau, garage et 2 places de parking. ----- En détail, la composition de la maison est la suivante: * Au RDC: belle entrée spacieuse, grand bureau de 31 m² ou salle de sport, buanderie, garage * Au 1er : séjour lumineux avec beau parquet massif, une grande cuisine indépendante donnant sur une terrasse sans vis-à-vis de 45 m², WC et nombreux rangements * Au 2ème: 3 chambres, chacune avec salle d'eau ou salle de bain privative et WC, dressing, placards. Le retrait de la moquette révèlera un beau parquet en chêne massif. * Au 3ème: 2 grandes chambres avec salle d'eau et WC, placards * Sous-sol : une belle cave à vins qui ravira les amateurs !!! ON AIME : la qualité du bâti, les beaux parquets, la grande terrasse sans vis à vis, fenêtres en alu double vitrage +++ VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE AUPRES DE VOTRE CONSEILLER +++ Référence agence : 8855

Julie Colaisseau - iad

Annonce publiée le 03/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Julie Colaisseau - iad 03/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

98 500 € 1 728 €/m²
Appartement • 57 m² • 2 pièces • 1 chambre

Limoges (87000)

iad France - Julie Colaisseau vous propose: Appartement T2 avec superbe vue sur la Vienne – Secteur Sablard, Limoges À vendre, bel appartement situé dans le secteur recherché du Sablard, à Limoges, proche des bords de Vienne. Vous profiterez d’un cadre verdoyant et calme, tout en restant à proximité des commerces et des transports. Situé en rez-de-chaussée bas (-1) d’un immeuble des années 70 bien entretenu, l’appartement offre une vue imprenable sur la Vienne depuis la pièce de vie et la chambre. Composition : •Entrée avec rangement •Cuisine indépendante •Pièce de vie lumineuse de 19 m² avec vue sur la Vienne •Grande chambre de plus de 13 m² •Salle d’eau •WC indépendant L’appartement est entièrement en double vitrage, garantissant confort et isolation. En plus : Un grand garage de 39 m² accompagne le bien – idéal pour stationner facilement et disposer d’un bel espace de rangement ou d’atelier ainsi qu’une cave. Les + : •Quartier calme et verdoyant •Belle luminosité malgré la situation en -1 •Vue dégagée sur la Vienne •Proximité immédiate des commerces et des services Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un investissement locatif, ou pour ceux qui recherchent le calme à deux pas du centre. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 219.75€ par mois (soit 2637 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Colaisseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 852805647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Arnaud Bonnet - iad

(59 avis)

Annonce publiée le 20/08/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par Arnaud Bonnet - iad 20/08/2025 - mise à jour 03/11/2025

(59 avis)

143 000 € 1 300 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 740 m²

Limoges (87000)

iad France - Arnaud Bonnet vous propose: // LIMOGES - secteur Clinique Chénieux / Maison à rénover / Terrain constructible // Vous rêvez de façonner votre futur chez-vous selon vos envies ? Cette maison de 110 m² habitables, implantée sur un terrain constructible de 740 m², n’attend plus que votre projet ! Les travaux déjà réalisés : Toiture neuve, fenêtres neuves, porte d’entrée neuve Autant de travaux coûteux déjà pris en charge, pour vous laisser concentrer sur l’aménagement et la personnalisation intérieure. Travaux à prévoir : remplacement du système de chauffage, électricité, isolation, aménagement intérieur, etc... - Budget estimatif : 50.000 à 70.000€ Un vrai potentiel : - 5 pièces dont 3 grandes chambres - Un salon/séjour de 34 m² - 2 caves, un atelier de 20 m² et un abri de 25 m² Un vaste terrain idéal pour un jardin, une piscine, ou même une extension. Une localisation idéale : Située dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate de la clinique Chénieux et des transports. Vous profitez du confort de la ville tout en étant au calme. Cette maison représente une véritable opportunité d’investissement pour qui souhaite créer une habitation à son image, tout en bénéficiant d’un fort potentiel de valorisation. Cette maison requiert certainement un peu d'effort, mais elle représente une opportunité exceptionnelle pour réaliser vos projets de rénovation et en faire le foyer de vos rêves. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un bien avec un fort potentiel de valorisation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 272 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 922138623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence des Arcades

(1296 avis)

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 16/10/2025

Proposée par Agence des Arcades 19/09/2025 - mise à jour 16/10/2025

(1296 avis)

87 000 € 1 706 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Limoges (87000)

Venez découvrir cet appartement de type 2 dans un quartier prisé de Limoges ! Idéalement situé, bénéficiant d'un emplacement recherché proche des transports, des commerces et des commodités à deux pas, . Actuellement composé de : Un séjour lumineux avec un accès à un balcon surplombant un jardin. Une cuisine séparée, Une grande chambre, Une salle de bains avec WC. Une chaudière au gaz individuel, des fenêtres PVC double vitrage. Grande hauteur sous plafond de 3,10 m. Cet appartement nécessite un rafraichissement permettant de le mettre à votre goût. Cet appartement est libre d'occupant, Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et saisir cette belle opportunité ! Référence agence : 3065

Michel CHAZELAS - iad

(5 avis)

Annonce publiée le 11/07/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par Michel CHAZELAS - iad 11/07/2025 - mise à jour 03/11/2025

(5 avis)

220 000 € 1 341 €/m²
Maison • 164 m² • 4 pièces • 3 chambres

Limoges (87000)

iad France - Michel Chazelas (06 50 51 48 10) vous propose : Maison familiale avec jardin arboré – Limoges secteur Puy Larodas Dans un quartier calme et agréable de Limoges, cette maison indépendante des années 40 développe plus de 160 m² environ habitables sur deux niveaux, avec jardin, terrasse, dépendances et garage. L’organisation intérieure permet d’envisager une vie de famille confortable ou un projet à deux logements grâce à ses deux accès, ses multiples pièces de vie, ses 4 chambres, sa cuisine séparée et ses volumes généreux. Le terrain est clos, arboré, sans vis-à-vis. On y trouve une terrasse, des massifs, des arbres d’ornement, ainsi qu’un abri de jardin avec étage pour la joie des enfants. Le cadre est paisible et végétalisé, propice à la détente. Côté pratique : chauffage central gaz, climatisation du séjour, menuiseries double vitrage pour la majorité des ouvertures, portail récent et garage attenant. La maison nécessite des travaux de mise au goût du jour, mais offre un excellent potentiel dans un environnement résidentiel recherché, à proximité des commodités et des accès principaux de la ville. Un bien à visiter pour se projeter dans un lieu de vie adaptable, lumineux et bien situé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 375 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michel Chazelas EI (ID 18104), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 339018848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ACCES BY IMMO

Annonce publiée le 10/08/2025 - mise à jour 06/10/2025

Proposée par ACCES BY IMMO 10/08/2025 - mise à jour 06/10/2025

215 000 € 1 443 €/m²
Maison • 149 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 641 m²

Limoges (87000)

Idéalement située, dans une rue familiale !Family village et A 20 à 3 min de la maison !Beaune les Mines !Maison rénovée !Elle se compose à l'étage d'une entrée, une pièce de vie avec insert bois, une cuisine, 3 chambres, un wc, une salle d'eau.Au sous sol (rez de jardin ) : une cuisine d'été / buanderie avec coin bureau, une chambre parentale comprenant une salle d'eau et wc, un atelier et un garageLe tout avec un terrain clos de 641 m².LES + Double vitrage PVC sur tout l'étagePorte de garage récente motoriséeVolet en AluComble isolé en 2017Electricité revue2 salles d'eauTerrain closPompe à chaleur réversibleTout à l'égoutPas de travaux, maison tout confort !Informations LOI ALUR : Honoraires : 2.87 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 209 000 ¤. (gedeon_51697_31706244)

Julaune immobilier

(67 avis)

Annonce publiée le 15/08/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Julaune immobilier 15/08/2025 - mise à jour 09/12/2025

(67 avis)

199 000 € 1 572 €/m²
Maison • 126,6 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 402 m²

Limoges (87000)

Maison de 126 m2 avec potentiel de division en deux appartements et peu de travaux à prévoir — un bien idéal pour investisseurs ou familles à la recherche d’espace et de rentabilité. Située à deux pas de la Clinique Chénieux, cette maison profite d’un environnement calme, proche des commerces, écoles et transports en commun. Son agencement permet d’imaginer deux logements indépendants : parfait pour une location, un projet intergénérationnel ou un complément de revenu. Avec ses 3 chambres (et la possibilité d’en créer une 4ème), 2 salles d’eau, un garage, un jardin et un balcon, ce bien répond aux besoins d’une vie pratique et agréable. Les volumes généreux et la luminosité naturelle ajoutent à son charme et à son potentiel. Ne laissez pas passer cette opportunité !

Henri ARDANT - SAFTI

Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 17/10/2025

Proposée par Henri ARDANT - SAFTI 18/09/2025 - mise à jour 17/10/2025

149 900 € 1 703 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 565 m²

Limoges (87000)

Dans une commune au ras de LIMOGES-Sud, dans un lotissement, sur une parcelle de cinq cents m2 (très beau terrain plat), maison mitoyenne de 1968, avec une véranda et deux chambres (troisième chambre possible), raccordée à l'assainissement collectif, et possédant une chaudière gaz récente. Maison au calme, proche de tous les commerces ! Me contacter au 0673372727 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Henri ARDANT, Tél. : 0673372727, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 794 071 464 - SAFTI – ARDANT Henri, Conseiller indépendant

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