Vente maison 289 000 €

224 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Limoges (87000)

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1 290 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central)

ORPI Agence Conseil

1476 avis

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Description

Située à quelques minutes à pied des commerces et de l'hypercentre de Limoges, cette maison édifiée en 1953 vous séduira par sa qualité de construction et son excellent état.
Répartie sur 4 niveaux, elle est composée d'un séjour avec beau parquet massif, d'une cuisine donnant accès à une grande terrasse, 5 chambres avec chacune une salle d'eau, un grand bureau, garage et 2 places de parking.
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En détail, la composition de la maison est la suivante:
* Au RDC: belle entrée spacieuse, grand bureau de 31 m² ou salle de sport, buanderie, garage
* Au 1er : séjour lumineux avec beau parquet massif, une grande cuisine indépendante donnant sur une terrasse sans vis-à-vis de 45 m², WC et nombreux rangements
* Au 2ème: 3 chambres, chacune avec salle d'eau ou salle de bain privative et WC, dressing, placards. Le retrait de la moquette révèlera un beau parquet en chêne massif.
* Au 3ème: 2 grandes chambres avec salle d'eau et WC, placards
* Sous-sol : une belle cave à vins qui ravira les amateurs
!!! ON AIME : la qualité du bâti, les beaux parquets, la grande terrasse sans vis à vis, fenêtres en alu double vitrage
+++ VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE AUPRES DE VOTRE CONSEILLER +++
Référence agence : 8855

Publiée le 25/10/2025 - maj le 01/11/2025 - Réf. agence : RMTK-5OT-MJN - Réf Superimmo : ANVXZQVYB

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Caractérisques

Prix de vente : 289 000 €	Prix au m² : 1 290 € / m²
Taxe foncière : 2 755 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	224 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 176 m²
4 niveaux	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au gaz (central)
3 salles d'eau - 2 salles de bain	5 wc
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 771 € / an

Maximum : 5 101 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2025.

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