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Vente maison 220 000 €
164 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Limoges (87000)

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  • 1 341 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Michel CHAZELAS - iad

Michel CHAZELAS - iad

5 avis
06 50 51 48 10 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Michel Chazelas (06 50 51 48 10) vous propose : Maison familiale avec jardin arboré – Limoges secteur Puy Larodas
Dans un quartier calme et agréable de Limoges, cette maison indépendante des années 40 développe plus de 160 m² environ habitables sur deux niveaux, avec jardin, terrasse, dépendances et garage.
L’organisation intérieure permet d’envisager une vie de famille confortable ou un projet à deux logements grâce à ses deux accès, ses multiples pièces de vie, ses 4 chambres, sa cuisine séparée et ses volumes généreux.
Le terrain est clos, arboré, sans vis-à-vis. On y trouve une terrasse, des massifs, des arbres d’ornement, ainsi qu’un abri de jardin avec étage pour la joie des enfants. Le cadre est paisible et végétalisé, propice à la détente.
Côté pratique : chauffage central gaz, climatisation du séjour, menuiseries double vitrage pour la majorité des ouvertures, portail récent et garage attenant.
La maison nécessite des travaux de mise au goût du jour, mais offre un excellent potentiel dans un environnement résidentiel recherché, à proximité des commodités et des accès principaux de la ville.
Un bien à visiter pour se projeter dans un lieu de vie adaptable, lumineux et bien situé.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 375 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michel Chazelas EI (ID 18104), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 339018848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/07/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 1808067 - Réf Superimmo : ANVXZ1UQH
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 1 341 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

164 m² - 4 pièces - 3 chambres1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1930
Chauffage au gaz (radiateurs)Climatisation
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
375 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
77 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 160 € / an
Maximum : 7 040 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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