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Description

APPARTEMENT DUPLEX D'EXCEPTION - LIMOGES CENTRE
À moins d'1 minute à pieds des places des Carmes et d'Aine
Terrasse couverte avec vue panoramique sur le jardin d'Orsay
Idéalement situé en plein cœur de Limoges, ce superbe duplex de type 4, aux prestations haut de gamme, vous séduira par son cachet, son calme et sa vue rare et imprenable sur le jardin d'Orsay.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 55 m², comprenant salon, séjour et cuisine ouverte aménagée/équipée avec îlot central et réfrigérateur américain.
Une baie vitrée donne directement accès à une terrasse couverte, véritable extension du séjour avec vue exceptionnelle.
Une suite parentale complète ce niveau avec chambre, grand dressing, salle d'eau et WC indépendants.
À l'étage, deux belles chambres avec rangements, une salle de bains, ainsi que des WC séparés.
Chauffage individuel gaz
Climatisation réversible dans toutes les chambres
Appartement en parfait état
Classe énergie : C
Un bien rare sur le marché, alliant emplacement central, calme, et vue exceptionnelle.
À visiter sans tarder !
Référence agence : 139

Publiée le 21/10/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1YB0-N2U-B3S - Réf Superimmo : ANVXZPR1C
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Caractérisques
Prix de vente : 219 900 € Prix en baissePrix au m² : 2 055 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 518 € / anTaxe foncière : 839 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement107 m² - 4 pièces - 3 chambres
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)Climatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
148 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 550 € / an
Maximum : 2 096 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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Historique des prix
2 décembre 2025

Baisse de 6,4%

219 900 €
21 octobre 2025
235 000 €
Localisation
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