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Ozéo

Annonce publiée le 12/06/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par Ozéo 12/06/2025 - mise à jour 10/12/2025

138 000 € 1 747 €/m²
Appartement • 79 m² • 4 pièces • 3 chambres

Perpignan (66000)

? Appartement T4 à Rénover – 3 Chambres – Jardin Privatif & Terrasse – Fort Potentiel ? Idéal investisseurs ou primo-accédants ! Venez découvrir ce T4 de 79 m², situé au 1er étage d'un petit immeuble calme, offrant un fort potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie sur mesure. ? Les + du bien : Séjour lumineux de 26 m², ouvert sur terrasse 3 grandes chambres Cuisine indépendante à aménager selon vos envies Salle d'eau + 2 WC indépendants Terrasse de 20 m² + 2 balcons pour profiter de l'extérieur Jardin privatif ? – idéal pour se détendre ou jardiner Cave incluse Chauffage individuel Isolation à revoir : opportunité d'amélioration énergétique ? Travaux à prévoir, mais gros potentiel d'aménagement pour créer un appartement moderne et confortable à votre goût. ? Situation idéale : Transports : arrêt de bus à 5 min à pied Commerces, médecins, restaurants, parc à 5 min à pied Crèche & collège à 10 min à pied Maternelles & école élémentaire à 15 min à pied Hôpital à 5 min en voiture ? Un bien rare avec jardin et terrasse, en pleine ville, à réinventer selon vos envies. ? Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ozéo : Cindy GARCIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901404483 RCP 166078840T

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Damien GITARD - iad

(101 avis)

Annonce publiée le 20/06/2025 - mise à jour 09/09/2025

Proposée par Damien GITARD - iad 20/06/2025 - mise à jour 09/09/2025

(101 avis)

550 000 € 3 986 €/m²
Maison • 138 m² • 4 pièces

Perpignan (66000)

iad France - Damien Gitard vous propose: - PERPIGNAN PROCHE DU CARRE D'OR - VILLA 4 FACES - T4 - SUITE EN RDC - PARCELLE DE 764M² - PAS DE VIS A VIS - PISCINE ET CUISINE D' ETE - Superbe Villa 4 Faces, Sans Vis-à-Vis – Calme & Confort au Rendez-vous ! Coup de cOEur assuré pour cette villa pleine de charme, nichée dans un quartier résidentiel très recherché, au calme absolu et à deux pas de toutes les commodités. Dès l’entrée, vous serez séduit par son style traditionnel, ses corniches en tuiles, sa toiture maçonnée, et surtout par son environnement sans aucun vis-à-vis. Au rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée pour des soirées cosy Une cuisine ouverte moderne et conviviale Une suite parentale pour un confort de plain-pied Un WC indépendant Un garage transformé en bureau, idéal pour le télétravail Une buanderie pratique À l’étage : 2 chambres confortables Une salle d’eau fonctionnelle Et une terrasse solarium avec vue sur le jardin, pour profiter du soleil en toute tranquillité Côté extérieur : Une parcelle arborée de 764 m², parfaitement entretenue Une cuisine d'été, un WC, et une douche Une belle piscine au chlore 5x9 pour se rafraîchir tout l’été Un forage, pratique et économique Un portail électrique et un stationnement pour 3 véhicules Système d’alarme installé Une villa idéale pour une vie de famille paisible, ou pour profiter pleinement d’un cadre de vie agréable, proche de tout mais loin du tumulte. Produit de qualité, rare sur le secteur de Perpignan, NE TARDEZ PAS !!! Je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations. Damien GITARD, votre Conseiller et Manager Immobilier de Perpignan et alentours Abonnez vous à ma page pro Facebook : Damien Gitard immobilier 66 pour suivre toutes les nouveautés Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gitard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LORETO IMMOBILIER

Annonce publiée le 25/06/2025

Proposée par LORETO IMMOBILIER 25/06/2025

880 000 € 6 519 €/m²
Maison • 135 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 436 m²

Banyuls-sur-Mer (66650)

LA VILLA DE VOS REVES CLES EN MAIN !!! Sur les hauteurs de village, villa neuve de 135m2 sur un terrain de 436m2. Très belle prestation et vue panoramique. Bien d’exception sur 2 niveaux avec un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules, 2 chambres spacieuses, 1 suite parentale, piscine et toit terrasse.

Nathalie Huc Immobilier

Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Nathalie Huc Immobilier 09/07/2025 - mise à jour 04/12/2025

357 000 € 2 454 €/m²
Maison • 145,5 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 409 m²

Perpignan (66100)

Maison 3 faces 66000 Perpignan située quartier Vertefeuille très calme et proche de toutes commodités. Au rez-de-chaussée: hall d'entrée, salon séjour spacieux et lumineux, cuisine semi, ouverte aménagée et équipée, chambre, spacieuse, salle d'eau spacieuse, toilettes séparées, buanderie, pièce de rangement. À l'étage: une chambre, une chambre au bureau, salle de bain spacieuse, un grand dressing, toilettes séparées, À extérieur: grande terrasse avec barbecue, très bel espace piscine 7 m x 3,50 m, profondeur:1,60 m Garage avec un stationnement devant avec son côté jardin. Faciliter de stationnement devant la maison.

Marchais Immobilier Perpignan

(179 avis)

Annonce publiée le 12/07/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Marchais Immobilier Perpignan 12/07/2025 - mise à jour 09/12/2025

(179 avis)

99 000 € 1 253 €/m²
Appartement • 79 m² • 4 pièces • 3 chambres

Perpignan (66000)

Découvrez cet appartement T4 de 79 m², idéalement situé au sixième étage avec ascenseur dans la très recherchée Résidence Hanovre, rue de Venise à Perpignan Cet appartement traversant se compose de trois chambres spacieuses avec de nombreux placards intégrés, une cuisine s'ouvrant sur une première terrasse, et un beau séjour lumineux donnant sur une seconde terrasse, offrant une exposition plein sud. Un atout majeur : ce bien bénéficie d'un garage fermé avec porte motorisée ainsi que d'une cave, offrant un espace de rangement précieux et une solution de stationnement sécurisée. La copropriété est très bien entretenue et dispose d'un ascenseur. À noter : L'appartement nécessite des travaux de mise au goût du jour et de rénovation pour révéler tout son potentiel et le transformer en un véritable cocon moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien avec un fort potentiel dans un emplacement privilégié ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Référence agence : 6550

Christophe LE CUÉ - 3G IMMO

(96 avis)

Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Christophe LE CUÉ - 3G IMMO 18/07/2025 - mise à jour 09/12/2025

(96 avis)

119 000 € 1 208 €/m²
Appartement • 98,5 m² • 4 pièces • 3 chambres

Perpignan (66000)

PERPIGNAN PROCHE CENTRE VILLE - GRAND T4 - 100 m2 - TERRASSE 5,5 m2 - VUE DÉGAGÉE - PARKING POSSIBLE Situé avenue Rosette Blanc, à la sortie de Perpignan en direction de Canet, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces et des transports en commun, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. Vue dégagée sur les jardins St Jacques et les Corbières, l'appartement se trouve au 2ème étage d'une résidence bien entretenue, sécurisée. L'appartement, d'une superficie de 99 m², offre une belle pièce de vie lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées, avec une cuisine US entièrement équipée. Un grand balcon vient compléter l'espace, apportant confort et luminosité. L'agencement de l'appartement comprend : - Un dégagement avec entrée, un couloir avec de nombreux placards de rangement, - Un WC séparé, - Une belle pièce de vie, vue dégagée, ouverte sur la cuisine, - Deux chambres donnant sur la terrasse, dont une avec douche attenante, - Une grande salle d'eau, - Une troisième chambre. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz, il y a une climatisation au niveau de la pièce à vivre, possibilité d'en rajouter une pour les chambres. L'appartement dispose également d'une cave de 2,5 m² en sous-sol. Bien que l'appartement ne soit pas vendu avec un garage, une place privative est disponible au sous-sol (me consulter pour les détails). La résidence, occupée principalement par des propriétaires, est sécurisée et bien gérée. Les charges sont modérées (1320 € par an, soit 110 € par mois). Belles opportunité à saisir pour tout type de projet : parent + enfant , couple, personne seule.. La visite virtuelle mise à disposition sera un atout important pour découvrir, approfondir ou se familiariser avec le bien proposé. N'hésitez pas à la réclamer, tout comme les plans du bien et de la fiche technique. Appartement proposé à la vente par Christophe Le Cué, agent commercial conseiller Immobilier sur les Pyrénées Orientales. Le bien proposé a fait l'objet d'une étude du marché et une étude de prix spécifique. En tant qu'expert Immobilier, faites confiance à l'expérience et l'expertise, la grande disponibilité pour une transaction réussie. Depuis Plus de 15 ans dans l'immobilier, à votre disposition pour toute estimation, conseil, mise en vente, sur le département des Pyrénées Orientales. Visites virtuelles immersives 360°, réalisation et fournitures de plans de vos bâtisses même anciennes : 06.15.04.56.21. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1320 € soit 110 € par mois Nombre de lots de la Copropriété : 2 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE CUÉ inscrit au RSAC de PERPIGNAN n° 493 121 552 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 Toit 2 Suite Toulouges

(157 avis)

Annonce publiée le 02/08/2025 - mise à jour 16/09/2025

Proposée par 1 Toit 2 Suite Toulouges 02/08/2025 - mise à jour 16/09/2025

(157 avis)

229 000 € 2 411 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 175 m²

Toulouges (66350)

Orpi vous propose sur la commune dynamique de Toulouges, cette jolie maison de construction traditillonnelle implantée au fond d'une placette dans un environnement paisible, proche des commodités. Ce bien, qui offre une surface habitable d'environ 95m² se compose comme suit: au rez de chaussée, une entrée accueillante dessert: une cuisine dinatoire de près de 9m²qui pourrait aisément être ouverte sur le salon, une agréable pièce de vie de plus de 30m² avec accès direct sur la terrasse, toujours au premier niveau vous disposerez d'un wc indépendant, d'un bureau et d'un garage. A l'étage la distribution des chambres est assurée par un beau dégagement, ainsi vous profiterez de 3 chambres confortables, d'une salle d'eau, enfin un wc indépendant vient parfaire l'ensemble. Côté extérieur, vous bénéficierez sur l'avant, d'un jardinet joliment fleuri ainsi qu'une allée de stationnement, et sur l'arrière d'une terrasse pourvue d'un store motorisé idéale pour recevoir vos convives à l'abri du soleil. Ce bien en très bon état général dispose de prestations appréciables: double vitrage, volets roulants électriques, chaudière récente, insert, et climatisation réversible à l'étage. Vous l'aurez compris, il ne vous suffira qu'à mettre votre touche personnelle afin de sublimer cette charmante demeure. A visiter sans plus attendre. Référence agence : 262

Immodispo

Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par Immodispo 20/09/2025 - mise à jour 10/12/2025

769 000 € 6 746 €/m²
Appartement • 114 m² • 4 pièces • 3 chambres

Canet-en-Roussillon (66140)

Cet appartement d’exception situé au Canet-en-Roussillon offre 114 m² habitables au dernier étage d’une résidence moderne avec ascenseur. Sa vaste pièce de vie traversante de 50 m² s’ouvre sur une immense terrasse de 74 m² exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil et équipée d’un espace prévu pour un jacuzzi. Il comprend une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, deux autres chambres, une salle d’eau, un cellier et deux WC. Le confort est assuré par la climatisation réversible et deux places de parking en sous-sol. Le plus : le bord de mer L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement quelques pas du port et des plages du Canet. Sa grande terrasse offre une ouverture directe sur l’extérieur, permettant de vivre pleinement l’ambiance méditerranéenne, entre lumière, air marin et proximité immédiate du littoral. Nous sommes à votre disposition pour vous présenter ce bien en détail.

TERRA ALBERA

Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par TERRA ALBERA 04/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

425 000 € 3 427 €/m²
Maison • 124 m² • 4 pièces • 4 chambres • Ter. 1 050 m²

Laroque-des-Albères (66740)

Villa 4 faces avec piscine et vue panoramique sur les Albères Un cadre de vie rare entre mer et montagne Située dans un quartier résidentiel paisible, à seulement quelques minutes des plages et de la frontière espagnole, cette villa traditionnelle séduit par son environnement privilégié et sa vue imprenable sur le massif des Albères. Édifiée sur un terrain arboré de plus de 1 000 m2, sans aucun vis-à-vis, elle offre tranquillité et intimité, tout en restant proche des commerces et services. L’intérieur propose : Vaste séjour lumineux de plus de 50 m2 avec cheminée à insert, Cuisine ouverte entièrement équipée, au rez-de-chaussée : une grande chambre avec placards, un bureau/chambre d’appoint, une salle d’eau et WC séparé ; à l’étage : deux chambres supplémentaires et un second WC À l’extérieur : Piscine avec vue sur les Albères, grand garage et buanderie, stationnement aisé, y compris pour camping-car. Un bien rare, au calme, au cœur d’un environnement naturel d’exception… à visiter sans attendre. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Pour plus d'informations, contactez Vincent COSTA, Directeur d'agence TERRA ALBERA. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2025. Consommation énergétique : 178 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550€ et 2170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Virginie Laury - SWEVEN

Annonce publiée le 05/10/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par Virginie Laury - SWEVEN 05/10/2025 - mise à jour 10/12/2025

470 000 € 3 561 €/m²
Maison • 132 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 938 m²

Bages (66670)

Située dans un quartier paisible et verdoyant de la commune de Tresserre, à seulement 10 mn du Boulou, 10 mn de l'Espagne et 20 mn de la mer, cette villa 4 faces sans vis-à-vis est un véritable coup de coeur ! La vaste pièce à vivre, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, offre une superbe vue sur les Albères et un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine ouverte et équipée complète cet espace chaleureux et convivial. Côté nuit : trois chambres, une salle de bain avec douche, baignoire balnéo deux places et WC séparé, ainsi qu'une buanderie. En sous-sol : un grand garage, une cave, un atelier et le local technique de la piscine. À l'extérieur : un magnifique terrain arboré avec arbres fruitiers, piscine au sel avec abri fermé, coin barbecue et un cabanon aménagé avec sauna pour vos moments de détente. Une maison idéale pour les amoureux de calme et de nature, tout en restant proche des commodités. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1062.00 € et 1438.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Virginie Laury Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 850 361 882 de Perpignan RCP ALLIANZ IARD 59 661 778

LE LAGON IMMOBILIER

Annonce publiée le 15/10/2025

Proposée par LE LAGON IMMOBILIER 15/10/2025

376 000 € 4 043 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • 4 chambres • Ter. 176 m²

Saint-Cyprien (66750)

Idéalement située à deux pas de la plage et des commodités, cette élégante maison trois faces à l'architecture traditionnelle catalane a été idéalement agencée. Édifiée sur un terrain de 176 m², et élevée d'un étage, elle comprend une entrée, un séjour-salon et une cuisine américaine équipée, une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, le dégagement dessert 4 chambres dont 3 avec placards aménagés et une vaste chambre d'environ 17 m² avec un beau balcon en angle, une salle d'eau, WC indépendants. Son extérieur permet le stationnement d'un véhicule, un coin repas composé d'une cuisine d'été permettant de recevoir amis et famille à l'abri des regards, des espaces fleuris et des essences méditerranéennes. La maison dispose d'un vaste garage attenant traversant de plus de 20 m2. Grâce au chauffage central gaz, ses huisseries en double vitrage PVC et ses volets roulants, cette maison dispose de toutes les caractéristiques assurant un confort de vie à l'année. Depuis chez vous, découvrez en avant-première ce bien grâce à la visite virtuelle 360°.

Pascal Pastol - SWEVEN

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par Pascal Pastol - SWEVEN 13/11/2025 - mise à jour 10/12/2025

475 000 € 3 393 €/m²
Maison • 140 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 741 m²

Perpignan (66000)

A 10mn de Perpignan, Thuir. Située dans un secteur très prisé et au calme absolu, cette villa contemporaine de plain-pied offre un cadre de vie alliant confort moderne et convivialité.Édifiée sur une parcelle d'environ 750 m², elle séduit par ses belles prestations et ses volumes généreux. Composition intérieure : Une entrée avec placard Un vaste séjour lumineux de 70 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéal pour recevoir Une arrière-cuisine fonctionnelle Trois grandes chambres avec placards intégrés Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne Un WC indépendant Extérieur parfaitement aménagé : Terrasses ensoleillées ou ombragées, selon vos envies de détente Piscine 5 x 10 m avec bar intégré et volet roulant électrique Garage et atelier Espace barbecue et local technique Jardin clos et paysagé, Confort moderne :Climatisation réversible - Double vitrage - Volets roulants électriques - Prestations de qualité Les atouts : Quartier calme et recherché Plain-pied fonctionnel et lumineux Espaces extérieurs parfaitement pensés : piscine, bar, terrasses, barbecue Idéale pour une famille ou pour profiter pleinement des beaux jours Une visite s'impose !Contactez-moi pour découvrir cette villa contemporaine alliant confort, espace et élégance. Visite virtuelle sur demande Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Pascal Pastol Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 490 251 444 de Perpignan RCP ALLIANZ IARD 59 661 778

Guy Hoquet Cabestany

(18 avis)

Annonce publiée le 26/03/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Guy Hoquet Cabestany 26/03/2025 - mise à jour 06/12/2025

(18 avis)

147 000 € 1 598 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres

Cabestany (66330)

A vendre à Cabestany (66330) - Maison 92 m² Référence de l'annonce : 5464 Le charme de l'ancien et des pierres apparentes au coeur du village de Cabestany : cette maison de 92 m² de surface habitable environ, sur 3 niveaux, nécessite une mise au goût du jour mais présente un immense potentiel. Vous pouvez réaliser un "petit bijou" en mixant l'ancien et une nouvelle décoration contemporaine. Cette offre immobilière d'exception est composée comme suit : - Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur le salon et la cuisine indépendante. Sur les 2 étages, le coin nuit dispose : - au 1er étage, deux chambres spacieuses de 13 m² environ. - au 2ème étage, une troisième chambre, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendants. Cette maison dispose déjà du double vitrage PVC sur le rez-de-chaussée et du simple vitrage sur le reste de la maison. Son extérieur est composé d'une cour confidentielle et pourvue du charme d'un mur de pierres. Des établissements scolaires de tous types se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Côté transports, il y a les gares Perpignan et Elne à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9, la nationale N116 et l'aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 9 km et Perpignan est située à 5 km. Le cinéma Centre Culturel vous accueille à proximité du logement pour vos loisirs, de même qu'une bibliothèque et un tennis. On trouve aussi des restaurants, des commerces, trois boulangeries, un supermarché, une boucherie-charcuterie et une épicerie. Le prix de vente de la maison est de 147 000 euros, honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet CABESTANY. Référence de l'annonce : 5464 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. David DIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 947 638 649 - Perpignan.

1 Toit 2 Suite Toulouges

(157 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par 1 Toit 2 Suite Toulouges 20/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

(157 avis)

571 000 € 3 732 €/m²
Maison • 153 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 841 m²

Pia (66380)

Située à PIA, sur une parcelle de 1841 m² clôturée, cette maison rénovée en 2022 séduit par son caractère fonctionnel et son autonomie rare. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie de 46 m² baignée de lumière, chaleureuse grâce à son poêle à bois et agréable toute l'année avec la climatisation réversible. L'espace s'ouvre sur une cuisine conviviale, pensée pour allier esthétique et praticité. Deux chambres accueillantes, une salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoire d'angle, toilettes séparées complètent l'ensemble. Ce niveau propose 103 mètres carrés de surface habitable de plain-pied et accessible aux personnes à mobilité réduite, un vrai plus pour le quotidien. À l'étage, près de 70 m² restent à rénover selon vos envies. Cet espace, accessible aussi bien depuis la maison principale que par une entrée indépendante, offre la possibilité de créer un logement distinct ou d'agrandir l'habitation existante. Juste à côté, une annexe indépendante de 50 m² prolonge les possibilités : elle dispose d'une cuisine équipée et d'un coin nuit avec douche et WC, idéal pour recevoir ,créer un revenu locatif, ou une activité libérale. Ainsi avec la maison principale, la possibilité d'un logement distinct à l'étage et l'annexe, le bien peut accueillir jusqu'à trois logements au total. Le bien se distingue par son autonomie et son intelligence énergétique : l'eau provient d'un puit avec un système de filtration et d'adoucissement, la fosse septique est aux normes, et les panneaux photovoltaïques assurent un revenu annuel d'environ 1800 €. Un panneau publicitaire installé sur le terrain génère quant à lui un complément d'environ 1500 € par an — un atout appréciable pour alléger les charges. Les extérieurs dotés d'une agréable terrasse couverte, d'un coin barbecue avec four à pizza, d'une grande piscine sécurisée et d'arbres fruitiers promettent de beaux moments de convivialité. Le terrain encore partiellement constructible, offre un beau potentiel d'évolution grâce à une seconde fosse septique . L'environnement, en bord de nationale et en zone artisanale, assure une excellente visibilité . Avec ses 2 accès indépendants cette propriété serait particulièrement adaptée à un artisan, un indépendant ou un investisseur cherchant un lieu mêlant habitation et activité. Entre maison familiale, bien d'accueil ou projet mixte, ce lieu atypique conjugue autonomie, fonctionnalité et potentiel. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent l'espace et la liberté, à deux pas de Perpignan. Visite virtuelle sur demande. Référence agence : 311

l'Adresse Perpignan

(75 avis)

Annonce mise à jour le 10/12/2025

Proposée par l'Adresse Perpignan 10/12/2025

(75 avis)

291 500 € 2 010 €/m²
Maison • 145 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 325 m²

Perpignan (66000)

L'Adresse Maison du Sud Immobilier vous propose en exclusivité une villa 5 pièces localisée proche de toutes commodités dans le secteur recherché de Porte d'Espagne. Cette charmante villa 3 faces, récemment construite, offre confort et modernité. Elle se compose comme suit: Au rez-de-chaussée, un séjour ouvrant sur le jardin, une cuisine équipée, une salle d'eau avec douche, un WC , grande buanderie et vaste garage pouvant être transformé en petit appartement indépendant. Au premier étage, s'y trouve trois grandes chambres très lumineuses et une salle d'eau, un WC indépendant. Aucun travaux à prévoir, belles prestations. N'hésitez plus! Pour plus d'information, 04 68 92 94 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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