Vente appartement 138 000 €

79 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Perpignan (66000)

? Appartement T4 à Rénover – 3 Chambres – Jardin Privatif & Terrasse – Fort Potentiel
? Idéal investisseurs ou primo-accédants !
Venez découvrir ce T4 de 79 m², situé au 1er étage d'un petit immeuble calme, offrant un fort potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie sur mesure.
? Les + du bien :
Séjour lumineux de 26 m², ouvert sur terrasse
3 grandes chambres
Cuisine indépendante à aménager selon vos envies
Salle d'eau + 2 WC indépendants
Terrasse de 20 m² + 2 balcons pour profiter de l'extérieur
Jardin privatif ? – idéal pour se détendre ou jardiner
Cave incluse
Chauffage individuel
Isolation à revoir : opportunité d'amélioration énergétique
? Travaux à prévoir, mais gros potentiel d'aménagement pour créer un appartement moderne et confortable à votre goût.
? Situation idéale :
Transports : arrêt de bus à 5 min à pied
Commerces, médecins, restaurants, parc à 5 min à pied
Crèche & collège à 10 min à pied
Maternelles & école élémentaire à 15 min à pied
Hôpital à 5 min en voiture
? Un bien rare avec jardin et terrasse, en pleine ville, à réinventer selon vos envies.
? Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Ozéo : Cindy GARCIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901404483
RCP 166078840T

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Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2025.

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