Vente maison 470 000 €

132 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bages (66670)

Située dans un quartier paisible et verdoyant de la commune de Tresserre, à seulement 10 mn du Boulou, 10 mn de l'Espagne et 20 mn de la mer, cette villa 4 faces sans vis-à-vis est un véritable coup de coeur !
La vaste pièce à vivre, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, offre une superbe vue sur les Albères et un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine ouverte et équipée complète cet espace chaleureux et convivial.
Côté nuit : trois chambres, une salle de bain avec douche, baignoire balnéo deux places et WC séparé, ainsi qu'une buanderie.
En sous-sol : un grand garage, une cave, un atelier et le local technique de la piscine.
À l'extérieur : un magnifique terrain arboré avec arbres fruitiers, piscine au sel avec abri fermé, coin barbecue et un cabanon aménagé avec sauna pour vos moments de détente.
Une maison idéale pour les amoureux de calme et de nature, tout en restant proche des commodités.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1062.00 € et 1438.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Virginie Laury
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 850 361 882 de Perpignan
RCP ALLIANZ IARD 59 661 778

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Consommation d'énergie

Consommation 99 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/09/2025.

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VIRGINIE LAURY - SWEVEN

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