Vente maison 229 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Toulouges (66350)

Orpi vous propose sur la commune dynamique de Toulouges, cette jolie maison de construction traditillonnelle implantée au fond d'une placette dans un environnement paisible, proche des commodités.
Ce bien, qui offre une surface habitable d'environ 95m² se compose comme suit:
au rez de chaussée, une entrée accueillante dessert: une cuisine dinatoire de près de 9m²qui pourrait aisément être ouverte sur le salon, une agréable pièce de vie de plus de 30m² avec accès direct sur la terrasse, toujours au premier niveau vous disposerez d'un wc indépendant, d'un bureau et d'un garage.
A l'étage la distribution des chambres est assurée par un beau dégagement, ainsi vous profiterez de 3 chambres confortables, d'une salle d'eau, enfin un wc indépendant vient parfaire l'ensemble.
Côté extérieur, vous bénéficierez sur l'avant, d'un jardinet joliment fleuri ainsi qu'une allée de stationnement, et sur l'arrière d'une terrasse pourvue d'un store motorisé idéale pour recevoir vos convives à l'abri du soleil.
Ce bien en très bon état général dispose de prestations appréciables: double vitrage, volets roulants électriques, chaudière récente, insert, et climatisation réversible à l'étage.
Vous l'aurez compris, il ne vous suffira qu'à mettre votre touche personnelle afin de sublimer cette charmante demeure.
A visiter sans plus attendre.
Référence agence : 262

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Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2025.

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1 TOIT 2 SUITE TOULOUGES

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